ロアール江古田
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 79件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
中野区 |
ロアール江古田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/沼袋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『沼袋駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区江古田4丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年3月
-
総戸数
21戸
- 主方位
西北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江古田小学校
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中学校区域
第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらロアール江古田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール江古田の【賃貸】物件情報
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ロアール江古田の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【沼袋駅に対する口コミ】総合病院、歯医者、スーパー、ドラッグストア、美容室、コンビニ等費必要最低限の生活に困らない商店街があります。 新宿へも電車で10分、中野に関しては徒歩20分前後でアクセスできます。朝沼袋からの電車を使用した場合、混雑はあるものの我慢できる範囲ではあります。 また、住宅街の為人通りもあるので夜遅い帰りでも安心です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 沼袋駅
ひめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | ものすごく混んでいるわけでもないし、がらがらなわけでもない、ちょうどいい雰囲気の駅。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お手洗いは結構きれい。改札のある方向やお手洗いのある方向を示す貼り紙があって、液を使い慣れていなくても困らなさそう。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにコンビニが2軒あるし、商店街も比較的お店がある印象。 居酒屋やお惣菜、グローバルレストランなど、、 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には、多機能トイレもある。車いすの方が利用しているのをみたこともある。 |
治安 |
5 |
メリット | お昼も夜もおだやかで、商店街の灯とBGMが夜でも怖くない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なにかのテレビ番組で、一人暮らしの大学生が家賃の安い部屋を借りていたので,そういう方にはいいかもしれない |
2023年11月 沼袋駅
しかおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで近い! 各駅停車で(西武)新宿まで5駅ですが、乗車時間は10-15分で早いです。 北口と南口の行き来は地下通路を使って駅内でできるので濡れなくて安心。 新宿で12時頃までいても終電に間に合うのはありがたいです! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口のすぐ目の前にFamilyMartができました! 南口にはセブンイレブンがあります。 北口側徒歩5分圏内に郵便局やスーパー(まいばすけっと)もあります。 病院も豊富にあるので助かってます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口駅近くにラーメン屋、居酒屋があります! 個人営業のゆったりした居酒屋のイメージで、一人でも楽しめます。 駅から3分圏内に牛繁、日高屋、松屋、、色々あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ幼稚園、保育園あります。 公園も百観音公園が徒歩10分くらいのところにあります。 駅近くの氷川神社ではお祭りやちょっとしたイベントも開催していて、家族連れのかたよく見かけます。 駅にはホームに出る際階段がありますが横にスロープがあるので安心です。 |
治安 |
4 |
メリット | 南口には交番があるので、夜くらいときでも安心して通ってます。 北口は街灯が多いので夜道も気になりません。 よっぱらいも比較的少ないと思います。駅近に住んでますが騒音を気にしたことはあまりないです。 駅周辺もゴミが散らばってるなどほぼなく、キレイな街だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は新宿までのアクセスを考えると安いと思います。 |
2023年7月 沼袋駅
ぺんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしでアクセスできる点、都心の各主要駅にも30分程度でスムーズに行けるので交通の利便性は高いと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があったり、小さめでも買い物しやすい店舗が集まっているので使いやすいと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるので数はそれほど多くはないものの外食しやすくお店も探しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に保育園があったり、駅の南側に平和の森公園という大きめの公園があり子ども連れで出かけるのに良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅から離れると静かで古い住宅街が広がり、戸建てのファミリー向けの住宅が多くて騒がしさなどは感じず治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や池袋への行きやすさを考えると交通アクセスが良いのにそれほど家賃が高くないのが良いポイントだと思います。 |
2020年3月 沼袋駅
【メリット】 名前の通り、新宿が終点であるためアクセスは非常に良好。また野方駅など新宿から各駅停車でしか……
ロアール江古田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区江古田ランキング(28物件中) |
沼袋駅ランキング(111物件中) |
ロアール江古田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年3月) |
2階 | 南南西 | |||||
2階 | 西北西 | ||||||
2階 | 西北西 | ||||||
4階 | 南南西 | ||||||
4階 | 西北西 | ||||||
6階 | 西北西 |
ロアール江古田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2011年7月 | ー | 2階 | 2DK | 西北西 | ー | ー | |||||||
5 | 2011年5月 | ー | 2階 | 2DK | 西北西 | ー | ー | |||||||
6 | 2011年3月 | ー | 2階 | 2DK | 西北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2010年1月 | ー | 2階 | 2DK | 西北西 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 31.83㎡ | 2.65㎡ | 2,067万円 | @230万円 | @70万円 | 8,340円 386円 |
1,660円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール江古田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区江古田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■沼袋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.52~39.52㎡|39.52㎡ | 2,192万円|183万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 20.56~22.11㎡|21.59㎡ | 1,900万円|291万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.11~22.11㎡|22.11㎡ | 1,900万円|284万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 39.52~39.52㎡|39.52㎡ | 2,192万円|183万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.56~20.56㎡|20.56㎡ | 1,900万円|305万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ロアール江古田の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 1K | 北西 | 20.56 | |||||||
2025年3月 | 6階 | 1K | 北西 | 30.24 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.37 | |||||||
2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 20.56 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 22.11 | |||||||
…残り74件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール江古田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区江古田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■沼袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 20.37~22.11㎡|20.56㎡ | 65,343円|10,510円/坪 |
3階~3階 | 20.37~39.52㎡|27.38㎡ | 83,892円|10,321円/坪 |
4階~4階 | 20.56~22.11㎡|21.33㎡ | 67,285円|10,443円/坪 |
5階~5階 | 20.37~39.52㎡|22.15㎡ | 71,343円|10,679円/坪 |
6階~6階 | 20.56~30.24㎡|25.2㎡ | 78,289円|10,409円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.11~22.11㎡|22.11㎡ | 69,475円|10,388円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.37~20.56㎡|20.5㎡ | 66,214円|10,675円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.37~39.52㎡|23.9㎡ | 74,823円|10,486円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: