販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 111件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
ライジングコート岸里玉出駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線/岸里玉出駅 徒歩4分
大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『岸里玉出駅』 南海本線 南海高野線 南海汐見橋線 阪堺電軌阪堺線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西成区岸里3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
28戸
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立岸里小学校
-
中学校区域
大阪市立成南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライジングコート岸里玉出駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライジングコート岸里玉出駅前の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まで徒歩五分で着くので、駅近物件である事。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静なエリアなので、大通りが近いがそこまで騒音はない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理会社がしっかりしているので、いつも綺麗。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲賃貸なので設備は整っている。浴室乾燥機があるのが嬉しい部分。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2分の所に大型スーパーがある。近いためとても重宝する。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園が近くにあり子供が遊ぶ場所には困らない。小学校も近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
とりさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 常に清掃がされていて綺麗。ゴミはいつでも出せるので便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岸里玉出駅・東玉出駅に対する口コミ】地下鉄四つ橋線の少し東側を走る路線の駅。その中が示すように岸里駅と玉出駅の真ん中辺りの場所にあります。下町風情のある地域ですね。北側には天下茶屋駅。この辺りだと大きなショッピングモールはこの天下茶屋がいちばん近いかな。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岸里玉出駅
BBオーシャンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 岸里玉出は駅降りたらすぐ商店街があってスーパーもあり 便利なとこです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、スーパー沢山あって凄く便利です。自転車で買い物にいけます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街の中にパン屋さんなど沢山あります。喫茶店も沢山ありめす。便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、公園など沢山あります。便利でもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安はいい地域ではありません。あいりん地区ではないけど。でも交番もあるし、人情あるので。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 便利でもあるけど駅前は家賃高めです。駅から離れたとこは家賃安いです。 |
2023年7月 岸里駅
Supremeさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西梅田まで1本で行くことが出来るため、大阪駅にも行きやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにローソンがあり、電車に乗る前に足りないものや買いたいものがあればすぐに購入できる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメン屋や居酒屋がありとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんばや西梅田まで1本で行けるため、学校に通う学生はアクセスが良い。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅の中はとても綺麗で落ち着いているので利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市役所、コンビニ、、薬局、図書館など近くに生活に便利な施設が揃っている。 |
2022年9月 岸里玉出駅
あねさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 南海本線と南海高野線、汐見橋方面など乗り換えに便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街、大きめのスーパーなどある。近くにコンビニも。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 国道に出るとチェーン店などの飲食店が多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園2つ、小学校、中学校あり公園もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。夜も街灯があり、明るいと感じる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店も多く、コンビニもあり住みやすいと感じる。 |
2022年8月 岸里駅
フッキーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部の難波や西梅田まで一本でいけることと、終点の住之江で南港ポートタウン線のモノレールに乗り換えることができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 岸里駅あがってすぐに西成市役所があり手続きが目的の方は非常に便利。コンビニなども2件あり買い物にも困ることはない。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 餃子の王将に、ラーメン屋、海鮮丼の専門店など多数あるので、お昼時や夕食時には利用しやすい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新しくエレベーターが設置されるようになり、車椅子の方などは非常に便利使用されてる。 |
治安 |
2 |
メリット | 交通量の多さから、警察の交通課の方たちが交通整理をしていてくれてるので、大きな事故もなく過ごせてるいるところ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前すぐでタクシーも比較的すぐに拾えて、どこに移動するにも利便性は高い。 |
ライジングコート岸里玉出駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 22.34㎡ | 3.51㎡ | 1,088万円 | @162万円 | @49万円 | 7,075円 314円 |
5,166円 229円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライジングコート岸里玉出駅前の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市西成区岸里の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■大阪市西成区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■岸里玉出駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 21.66~24.6㎡|24.01㎡ | 1,054万円|145万円/坪 |
5階~6階 | 21.66~21.66㎡|21.66㎡ | 1,190万円|181万円/坪 |
7階~7階 | 21.66~21.66㎡|21.66㎡ | 1,104万円|168万円/坪 |
8階~8階 | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 1,087万円|169万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 21.66~21.66㎡|21.66㎡ | 900万円|137万円/坪 |
西向き | 21.28~24.6㎡|22.47㎡ | 1,090万円|161万円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 1,250万円|194万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
ライジングコート岸里玉出駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.66 | |||||||
2025年6月 | 6階 | 1K | 西 | 21.66 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 21.28 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 1K | 西 | 21.27 | |||||||
2024年1月 | 6階 | 1K | 西 | 21.27 | |||||||
…残り106件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライジングコート岸里玉出駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区岸里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■岸里玉出駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.27~21.66㎡|21.35㎡ | 43,020円|6,660円/坪 |
3階~4階 | 21.28~24.6㎡|22.45㎡ | 43,260円|6,419円/坪 |
5階~6階 | 21.27~24.6㎡|21.57㎡ | 39,055円|5,988円/坪 |
7階~7階 | 21.27~21.66㎡|21.3㎡ | 40,302円|6,254円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.66~21.66㎡|21.66㎡ | 40,000円|6,105円/坪 |
東向き | 21.56~21.56㎡|21.56㎡ | 42,100円|6,455円/坪 |
西向き | 21.27~24.6㎡|21.75㎡ | 40,322円|6,140円/坪 |
北・北東・北西向き | 21.28~21.28㎡|21.28㎡ | 46,000円|7,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: