エクセリア馬込
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
エクセリア馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都大田区南馬込5丁目20-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立馬込小学校
-
中学校区域
大田区立馬込中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
エクセリア馬込と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセリア馬込の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
エクセリア馬込の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【エクセリア馬込の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセリア馬込の口コミ・評判
2013年1月
＊ひかり＊さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 浅草線の始発駅なので、通勤時は座れて便利です。駅までも国道をひたすらまっすぐ行くだけなので、女性が夜に一人で帰るのでも危なくないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くにスーパーや八百屋さんなどがあります。美味しいパン屋さんもありますし、治安もよく暮らしやすいと思います。マンションの裏側は春は桜がキレイです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 分譲賃貸なので設備は言うことありません。オートロックに宅配ロッカーまであります。見た目もタイル張りでとてもキレイで高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋は広めの1Ｋ。ウォシュレット完備でガスコンロも2口。エアコンもついていますし、小さいですがクローゼットもあります。一人暮らしの部屋としては十分ではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパーや八百屋さん、美味しいパン屋さんがあります。駅のほうへ行けば小さいですが食べるところも数軒。物価は普通ですが、八百屋さんは嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 一人暮らしだったので正直よく分かりませんが、治安も良さそうですし家族連れもよく見かけましたので子育てにも悪くないと思います。派手さがないぶん落ち着いて暮らせそうです。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】駅前にコンビニがあり手軽。 ローソン、ファミマ、セブンが揃っていて便利。コンビニ以外にもドラッグストアとスーパーもあるので帰る前に買い物が出来て便利。 利用者が他の路線に比べるとそこまでいないので、基本的に座ることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ちーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り西馬込駅駅周りはスーパー、ドラッグストア、コンビニはあるので、生活には困らないと思います。電車は浅草線で完全始発駅なので、発車時刻の5分前くらいに着けば、大体座れます。駅からマンションまでは、大通り沿いに5分程歩けばつくので、夜道でも暗い箇所は全くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年8月
肉うどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | コンビニ２件・ドラッグストア２件と日常生活には十分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | バス停が目の前にあり荒天時は雨にもほぼ濡れず便利です。また五反田から深夜バスも走っているのでお酒が好きで夜が遅い方はタクシー代が節約できるはずです（笑 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 宅配ボックス（共有）・オートロックなど基本設備は揃っており不満はありません |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 周囲住人の音など一切気になりません。静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニ（ローソン）まで徒歩１分なのでちょっとした買い物は便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション内部のコミュニケーションは皆無です。さみしい面もありますがメリットでもあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西馬込駅
koyaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発でホームが2つあるので、電車が来るのを待つなどはなく必ず座れる。 五反田まで10分もかからないので、東京駅や新宿など主要な駅にはだいたい30分圏内で出られる。 地下なので天候などで遅延や運休するということはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア、サイクルショップ、病院など生活に最低限必要なものは駅前に揃っている。 駅は国道沿いなので、1本裏道に入れば閑静な住宅街でファミリーも多い。 20時ごろには歩行者がほとんどいなくなるほど落ち着いていて治安が良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はほぼなく、個人経営の店がほとんどなので美味しいお店が多い印象。 焼肉屋、蕎麦屋、寿司屋、ラーメン屋、カフェ、お好み焼き屋などある程度ジャンルも揃ってる。 パン屋やケーキ屋などもレベルが高い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーも多いせいか、公園が多い。 休日は公園で沢山子供が遊んでる。 線路を見下ろせる道路が近くにあり、電車を見せに来てる親子連れが多い。 治安も抜群にいいので、酔っ払いや不審者や騒いでる大学生みたいなのは見たことない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は良い。 ある程度の家賃相場なので、大学生が多いとかそういった印象も一切ない。 飲み屋も多くはないので、酔っ払いも見たことない。 駅前に交番があるがいつも暇そうで警察が立ってたりするのは見たことない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅なので出社するサラリーマンには便利だと思う。 マンションも一軒家も沢山あるので、希望の物件はどこかしらは見つかりそう。 世帯年収相場が高いのか割と車持ちも多いので、月極の駐車場もそこそこある印象で駐車場も高すぎずコスパはいい。 |
2022年1月 西馬込駅
【メリット】 なにより浅草線の始発駅のため、待てば必ず座れます。駅前にスーパーが２店舗あり、見比べながら……
2021年12月 西馬込駅
【メリット】 都心へのアクセスが非常に良い。品川や羽田空港も近く出勤にも旅行にも出向きやすい立地。その割……
2020年1月 西馬込駅
【メリット】 始発駅のため、朝は列にならべばほとんど座れます。座れなくても常時、他の線より空いていて、ぎ……
エクセリア馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南馬込ランキング(91物件中) |
西馬込駅ランキング(264物件中) |
エクセリア馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 20.01 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 1K | 東 | 21.46 | |||||||
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 東 | 21.46 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | 21.83 | |||||||
| 2023年5月 | 6階 | 1K | 東 | 20.16 | |||||||
…残り140件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクセリア馬込の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大田区南馬込の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■西馬込駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.01～21.88㎡｜20.95㎡ | 76,803円｜12,120円/坪 |
| 3階～4階 | 20.01～21.88㎡｜21.02㎡ | 78,264円｜12,310円/坪 |
| 5階～5階 | 20.01～21.42㎡｜20.34㎡ | 79,600円｜12,939円/坪 |
| 6階～6階 | 20.16～21.24㎡｜20.64㎡ | 80,352円｜12,864円/坪 |
| 7階～7階 | 20.01～21.24㎡｜20.61㎡ | 79,045円｜12,686円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～21.88㎡｜20.92㎡ | 79,578円｜12,581円/坪 |
| 東向き | 20.16～21.83㎡｜20.75㎡ | 75,600円｜12,052円/坪 |
| 西向き | 20.01～20.86㎡｜20.55㎡ | 72,714円｜11,692円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.01～20.86㎡｜20.74㎡ | 76,019円｜12,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
