イデアクラスファーストの外観：専有面積101.13?！専用庭、テラス、駐車場、サイクルポートの専用使用権のあるお部屋です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約209万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
イデアクラスファーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩11分
京成本線／青砥駅 徒歩16分
JR常磐線／亀有駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立白鳥小学校
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中学校区域
区立大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ 白鳥店」約600m ●「白鳥公園」約500m ●「東京慈恵会 医科大学 葛飾医療センター」約1700m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
イデアクラスファーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
イデアクラスファーストの【賃貸】物件情報
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イデアクラスファーストの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】駅周辺の環境が非常に良い。大型商業施設アリオが徒歩5分の位置にあり、アリオの中には映画館やアカチャンホンポ、人気レストラン、ファーストフード店が多数ある。商店街もあり、地域名産品や漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の名物や銅像が多数あるため、観光スポットとしても人気がある。電車はJR常磐線のみだが、近隣の最寄駅の住民たちも集まり常に賑わいを見せている。目の前に東京三菱UFJ、三井住友、みずほ銀行すべて揃っており、郵便局もある。主要駅都市部は、千葉は松戸、柏へ1本で行け、すぐ近くには北千住駅があり、デパートも利用しやすい。上野(根津)、御茶ノ水、東京(大手町)、原宿（明治神宮前)、表参道、赤坂、有楽町(日比谷)など一本で行ける場所が非常に多く、アクセスはかなり良好。さらに進めると、江ノ島などにいける小田急線とも直結しており非常に便利。北千住に出れば、箱根エクスプレスや日光へ行く東武線もあり、小旅行も楽しめる距離である。バスも非常に利用しやすく、千葉埼玉方面へのアクセスはもちろん、東京ディズニーランド、浅草、東京スカイツリー、などの観光地へのバスや羽田空港のリムジンバスも通っている。近年は夜も比較的に賑わっていますし、交番も南北両方にあるので駅前の治安は悪くない。電車の本数は、5分に一本程度で多い方だ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 青砥駅
パンダムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRとの接続はないものの 上りは押上、上野 下りは津田沼、鎌ヶ谷方面と様々ない行先が設定されており、押上方面は始発駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ユアエルムという施設があり、飲食から百均まで買い物に困ることがない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅改札近くにロッテリア、サイゼリア、寿司屋などがあり、苦労しない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはエレベーター、エスカレーターがあり移動の制限はない |
| 治安 |
3 |
メリット | 特段柄の悪い連中が屯していることはない 如何わしい飲み屋が乱立していない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内かつ、品川、羽田成田両空港に行けるにも関わらず他の区より家賃が安い |
2023年9月 亀有駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から程よく離れており、急行電車が止まらないこともあり、電車で座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こちら葛飾区亀有公園前派出所の元ネタとなった駅で、駅周辺に両さんに関する像が沢山あり、観光地として楽しめる。古き良き商店街もあるため、散策してみるのも面白い。様々な店舗が過不足なく集中しているため、コンパクトに不足なく生活できるという点も良い。公共のジムや図書館といった公共サービスも充実しているほか、土地代も高くないため節約もできる街である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には安い居酒屋があり、2000円もあれば大満足できるほどである。店名はとみちゃん。また100年程度の歴史を持つ寿司屋も付近にあり、6000円で最高の味を楽しめる。店名はなかや。つけ麺屋の最強格が亀有にはある。非常に並ぶがその味は間違いない。店名は道。日本人の下に合うインドカレー屋がある。ここのチーズナンとバターチキンカレーは絶品中の絶品。店名はビンティー。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が至る所に点在しており、駅前の公園に至ってはファミリーが沢山いるため友達作りには良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 足立区と葛飾区の境界線上に亀有駅はあり、足立区といえば治安が悪いイメージが長らく定着しているが、住んでみると犯罪が発生しているところを見たことがない。自動車のスピードも緩やかなため、危険を感じることはない。アリオ亀有に来る人たちの服装を見ると、いかにも地元民という感じの奇抜なファッションではないため、わざわざリスクを負ってまで地元で犯罪を犯す人などいないということだろうと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代、激安スーパー、公共サービスの充実を考慮すると非常にコスパが良い街である。 |
2020年8月 青砥駅
【メリット】 特急が止まりスカイツリーのある押上駅まで近い。
【デメリット】
2019年2月 亀有駅
【メリット】 電車は、混雑してなかなか座れないが東京の割には圧迫感がある程の混雑具合ではない。 駅前には……
イデアクラスファーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(56物件中) |
お花茶屋駅ランキング(173物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,430万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
イデアクラスファーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,912 ～ 7,073万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,591 ～ 6,912万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,269 ～ 6,591万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,948 ～ 6,269万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,626 ～ 5,948万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年7カ月) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区白鳥ランキング(21物件中) |
お花茶屋駅ランキング(59物件中) |
イデアクラスファーストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
2階 | 西 /東 /北 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 7階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 |
イデアクラスファーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年5月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | 98.73㎡ | 16.91㎡ | 4,893万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 13,525円 135円 |
10,528円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■イデアクラスファーストの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 101.08～101.13㎡｜101.1㎡ | 5,580万円｜182万円/坪 |
| 3階～4階 | 101.08～101.8㎡｜101.2㎡ | 5,050万円｜165万円/坪 |
| 5階～6階 | 92.86～101.13㎡｜98.35㎡ | 5,086万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | 92.86～101.13㎡｜95.95㎡ | 4,420万円｜152万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.08～101.8㎡｜101.15㎡ | 5,027万円｜164万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 92.86～92.86㎡｜92.86㎡ | 4,568万円｜162万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
イデアクラスファーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 101.13 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イデアクラスファーストの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■葛飾区白鳥の賃料相場
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(2024年05月)
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■葛飾区の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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■亀有駅の賃料相場
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 101.13～101.13㎡｜101.13㎡ | 160,000円｜5,230円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 101.13～101.13㎡｜101.13㎡ | 160,000円｜5,230円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
