ファーストシーン新小岩リバーフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:28件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ファーストシーン新小岩リバーフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩28分
都営新宿線／船堀駅 バス12分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス15分
JR中央・総武線／小岩駅 バス18分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『船堀駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島1丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
40戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二松江小学校
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中学校区域
松江第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●オートロック ●スーパー「マックスバリューエクスプレス松島店」約450m ●病院「小松川病院」約660m ●「江戸川郵便局」約190m ●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ファーストシーン新小岩リバーフロントの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストシーン新小岩リバーフロントの【賃貸】物件情報
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ファーストシーン新小岩リバーフロントの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】南口は商店街が充実しており、アーケードになっているので濡れずに通れます。北口駅前にはイトーヨーカドーがあり駅中にもショッピング施設のシャポーがあります。新宿までは御茶ノ水で乗り換えれば３０分弱でアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新小岩駅
おさかな太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる、というのはやっぱり大きい。 駅前にファストフード店やチェーンのカフェが集まっていて、時間をつぶしたり待ち合わせしたりするのにとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要なものはわりとひととおり揃っているんじゃないかな……と思う。 なぜかお肉系のお店（焼肉・ステーキ・牛丼など）が近辺にすごく多い。 駅前に本屋があるのもとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくごはん屋さんはすごく多い！ 食べるところがたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すごくいい幼稚園があるし、幼稚園・学校の数も多いと思う。 公園も多いほうだと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はわりときれいだし、街灯も多い。 交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や住みやすさのバランスはいいほうだと思う。 |
2023年11月 新小岩駅
ちょりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改修工事が進み、改札外はとても綺麗です。快速の方はホームドアも設置されて、安全性もアップしました。東京駅までも13分ほどで、利便性が高いです。改札は1ヶ所なので、出口が分かりにくいといったこともありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | シャポーができたので、食品の買い出しは利便性があがりました。商店街は近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のつけ麺屋さんがあります。こだわりの強いスイーツ屋さんや、タイ、インドネシアなど各国の料理屋さんも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の待機児童ゼロで、すんなり入れます。駅もエレベーターが設置されたので、利便性があがりました。スロープもしっかりあります。駅構内の多機能トイレは十分な広さがありベビーカーでも入りやすいです。おむつ替えシートではなく、ベッドがあるタイプです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心です。南口は商店街を通れたり、北口もお店が続いていたりするので、夜でも明るい道を通れます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は割と高めですが、安いスーパーや商店街もあるので、コスパは悪くないと思います。 |
2023年1月 新小岩駅
Hanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・総武線快速が止まり、東京駅までの時間距離が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅前は片方に商店街があり、小さめのお店が沢山ある ・長くから住んでいる人にとっては住みやすいと感じる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・数は多くないが、安いお店がいくつかあり、テイクアウト向けなどが多め |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・病院や学校は並程度にある ・駅の施設も普通程度にある ・少し歩くと川べりの道があり、散歩やジョギングに最適 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・治安があまり良くないので、パトロールなど多くなっている可能性あり ・歓楽街ではない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・家賃は安いため、コストを抑えて生活することが出来る ・物価も安め |
2018年7月 新小岩駅
【メリット】 JR総武線の快速停車駅で快速利用の場合、東京駅から４つ目で成田空港までも乗り換えなしで行け……
ファーストシーン新小岩リバーフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松島ランキング(28物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
ファーストシーン新小岩リバーフロントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
4階 | 西 /南 /東 | |||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 |
ファーストシーン新小岩リバーフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年2月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2020年1月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年5月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年6月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年6月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年12月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 8階 | 63.63㎡ | 8.99㎡ | 2,962万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 10,135円 159円 |
9,168円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストシーン新小岩リバーフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■江戸川区松島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.77～71.77㎡｜71.77㎡ | 3,277万円｜151万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.37～71.77㎡｜71.02㎡ | 2,994万円｜139万円/坪 |
| 7階～9階 | 56.45～56.45㎡｜56.45㎡ | 2,480万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | 56.45～69.37㎡｜57.74㎡ | 2,729万円｜156万円/坪 |
| 13階～14階 | 56.45～69.37㎡｜61.98㎡ | 3,117万円｜164万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.11～71.77㎡｜71.6㎡ | 3,163万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.45～71.77㎡｜60.44㎡ | 2,881万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
