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プランドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プランドール

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 561
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 81,125円
平均坪単価 ＠3,659円
平均m²単価 ＠1,107円
上位専有面積 76.8m²：40件
上位間取り 3LDK：40件

プランドールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／志紀駅 徒歩8分
    近鉄大阪線／法善寺駅 徒歩16分
    近鉄道明寺線／柏原駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『志紀駅』　JR関西本線　
    『法善寺駅』　近鉄大阪線　
    『柏原駅』　JR関西本線　近鉄道明寺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市志紀町南3丁目180 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    八尾市立志紀小学校

  • 中学校区域

    八尾市立志紀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プランドールの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【志紀駅に対する口コミ】大阪市内(天王寺や難波）方面、奈良方面のちょど中間地点でどりらにも20分～30分以内です。噂では最近土地の値段は上がっていると聞いています。総合的には住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【志紀駅に対する口コミ】所々に大手のスーパーがあります。ドラッグストアも数件ありますし100円均一のお店もあります。小さな病院は結構あると思います。駅前に交番はあります。もう30年以上住んでいますが、特に大きな事件などに遭遇したことはありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【志紀駅に対する口コミ】個人的には充実していると思います。小さなお店ですが美味しいと思えるお店は数件あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【志紀駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小中学校などは普通にあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 志紀駅

Iyouyaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRなので電車賃が安い。乗り換えする事なく天王寺や難波など市内に行ける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅構内には何もないが、比較的近くにコンビニやスーパーはあるので帰りに食材など買って帰ることができる
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋や、最近できたオシャレなカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育て環境についてのメリットはあまり感じられない。
治安
4 		メリット 人の多さの割には比較的治安は良く、
不自由なく生活できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中心街より離れていることもあり比較的費用をかける事なく住める。
ドラッグストアや、近くに近鉄も通っているため少し行けば商業施設もあるため利便性はとても良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年5月 柏原駅

fa087082さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 難波まで一回乗り換えて行くことができる。また、ベッドタウンの駅なので混雑が少ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 最近飲み屋が増えて、お洒落になった。
駅周りにスーパーが近く買い物がしやすい
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店ではなく柏原の個人店が出来てきているので、通う楽しさがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はいい方と聞いています。子育てには向いている環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅周りは綺麗です。歓楽街もないので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から5分のところですが家賃が安いので気に入ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・250文字）

2021年10月 法善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駐車場の拡大工事中です
南側と北側、合わせて現在100台くらい止めれる？かなくら……

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（残り165文字）

2020年1月 柏原駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
駅から徒歩10分圏内にスーパーが4軒あります。

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（残り383文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南 76.8
2025年6月 8階 3LDK 南 76.8
2024年2月 7階 3LDK 南 76.8
2024年1月 7階 3LDK 南 76.8
2024年1月 2階 3LDK 南 76.8

…残り35件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市志紀町南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■柏原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 79,000円｜3,400円/坪
3階～4階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 84,111円｜3,621円/坪
5階～6階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 77,928円｜3,355円/坪
7階～7階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 83,111円｜3,578円/坪
8階～8階 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 83,250円｜3,584円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.8～76.8㎡｜76.8㎡ 81,125円｜3,492円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミリオン志紀

    ミリオン志紀の外観
    住所 大阪府八尾市志紀町南4丁目210番5号
    築年数 2011年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリオン志紀 ミリオン志紀 7.9万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 60.32m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    T&K

    T&Kの外観
    住所 大阪府八尾市志紀町南4丁目184番
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T&K T&K 6.4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42.85m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    ラ・シュシュ

    住所 大阪府八尾市弓削町南2丁目9番10号
    交通 JR関西本線 志紀駅 徒歩9分
    口コミ数 16
    アクセス数 506
  • 賃貸

    ウイング本郷

    住所 大阪府柏原市本郷3丁目9番21号
    交通 JR関西本線 柏原駅 徒歩12分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
  • 賃貸

    カームネス柏原

    カームネス柏原の外観
    住所 大阪府柏原市本郷3丁目9番3
    交通 JR関西本線 柏原駅 徒歩9分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カームネス柏原 506 カームネス柏原 506 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 60.39m² 3LDK 5階 南
    カームネス柏原 カームネス柏原 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 60.3m² 3LDK 5階 南
    カームネス柏原 カームネス柏原 6.2万円
    (5,000円)    		 無 無 60.38m² 3LDK 5階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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