アドミラブール五条の宮壱番館
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 69,953円 |
| 平均坪単価 | ＠4,001円 |
| 平均m²単価 | ＠1,210円 |
| 上位専有面積 | 64.14m²：13件 57.85m²：10件 62.4m²：6件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 |
アドミラブール五条の宮壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩19分
JR関西本線／志紀駅 徒歩21分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『志紀駅』 JR関西本線
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所在地(住所)
大阪府八尾市老原1丁目84-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
八尾市立永畑小学校
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中学校区域
八尾市立龍華中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドミラブール五条の宮壱番館の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR八尾駅と志紀駅のちょうど中間地点に存在すること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに国道25線があるが、住居はひとつ道を入ったところにあり、田んぼもありのどかな環境で、犬の散歩もしやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ごみの日に汚れていたり、住居の街灯が切れているのを連絡するとすぐに対処してくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | きちんと、リフォームされているし、1階には広い裏庭がついている。ペットも可能物件なので良い環境だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近所にTSUTAYAがあるのは便利。 スーパーは駅前まで行くと、ライフと万代がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園・小学校は近所にあった。中学校は少し離れている。 駅前にいけば、病院なども揃っていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR志紀駅とJR八尾駅の丁度間くらいでどちらも歩いて行ける距離です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに交番もあり、たまに見回りも来てくれるので安心です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見た目はとても可愛くてウチは１階に住んでるのですが広い庭もあり夏はプールもできるし気に入っています |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床は木目柄のクッションフロアでとても可愛く子供らも安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーも近くにありコンビニも近くにありご飯屋さんもたくさんあるのでいい場所だと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 八尾はこども園がだんだん出来てきてるので今からのお子さんは入りやすくなるのかな？と思います |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 八尾駅
やさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺には15分程度梅田、難波それぞれに約30分程度で行けるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅外、駅ナカにコンビニがある 商店街とかはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ミスド、たこ焼きいろんなご飯屋さんかあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやトイレはきちんと整備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くないと思います夜中でも騒がしい人は居ないし不快になったことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会にアクセスも良く、家賃もそこまで高くない 良い場所だと思う |
2024年1月 八尾駅
おはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まですぐ、大阪市内へのアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ20年で国道25号線沿いの商業施設は飛躍的に増えた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とんかつマンジェなど有名店もあるが、大手の飲食店も多く外食に不自由はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は新しくなりきれいになっている。公園は最低限ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | もともと良くなかったが最近はましである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスは非常に高いと思われる。住みやすいし、物価も高くない。 |
2023年12月 八尾駅
ふそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数がそこそこあるので長時間待たないでいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオにはいろいろな店があるのでアリオに行ったら買いたいものはほとんど買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がいっぱいあるし、ガストの料理は安くてうまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がたくさんあって子育てがしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ひったくりが多発しているが基本的にみんな優しいし困っていたら助けてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くないし家賃も高くないから住みやすい |
2019年3月 八尾駅
【メリット】 軽食や居酒屋が多く食事には困りません。
電車が混雑することはほとんどなく朝の通勤……
アドミラブール五条の宮壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.11 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 2LDK | ー | 56.11 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.23 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | 60.23 | |||||||
| 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 56.11 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市老原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■志紀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.11～64.14㎡｜58.55㎡ | 69,045円｜3,902円/坪 |
| 2階～2階 | 62.4～64.15㎡｜63.48㎡ | 70,904円｜3,694円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.11～64.14㎡｜61.53㎡ | 69,769円｜3,752円/坪 |
| 東向き | 56.11～64.14㎡｜59.89㎡ | 68,500円｜3,790円/坪 |
| 西向き | 56.11～64.15㎡｜61.56㎡ | 71,411円｜3,843円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
