ベルフィオーレ駒川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 32,466円 |
| 平均坪単価 | ＠6,950円 |
| 平均m²単価 | ＠2,102円 |
| 上位専有面積 | 16.08m²：17件 16.01m²：5件 16.07m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：30件 |
ベルフィオーレ駒川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／駒川中野駅 徒歩3分
近鉄南大阪線／針中野駅 徒歩10分
近鉄南大阪線／今川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『駒川中野駅』 大阪メトロ谷町線
『針中野駅』 近鉄南大阪線
『今川駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区東田辺1丁目18-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
39戸
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小学校区域
大阪市立東田辺小学校
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中学校区域
大阪市立中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルフィオーレ駒川の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄駒川中野駅、近鉄針中野駅、JR南田辺駅と3ラインが近く、駒川商店街といった買い物スポットがあるので住む分に不便はない。また10分も電車に乗れば天王寺、阿倍野にアクセスもできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 街並みは下町風情のある所、また高齢者なども多いためか夜になると必要以上の明かりは消え、静かになり過ごしやすかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きの住居なので、セキュリティー面ではそれなりに信頼がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内装備は年式相応のもの。窓は大きな窓だった為、洗濯の出し入れは容易だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駒川商店街まで徒歩で5分程。それ以外のスーパーまでも自転車で10分くらいだった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東住吉区役所まで自転車5分、小さい内科、歯科までは徒歩1分程。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 今川駅
JINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪阿部野橋駅まで約5分でアクセス可能で、天王寺エリアへの移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「スーパーサンエー 今川店」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。 病院や診療所も多数あり、環境は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には「桜cafe」や「喫茶サンレモン」などのカフェ、「金のスプーン」や「ニコニコ亭」などの飲食店が点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には小学校や公園があり、子育て環境が整っています。こちらの最寄は今川小学校になります。 国立の教育大付属小学校も天王寺・平野と近く、通学できるエリアとなっております。 平野白鷺公園など、大きな公園やグランドもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街であり、日中は子どもたちの姿も多く見られ、治安は比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの平均家賃が約3万円と、大阪市内では比較的手頃な価格帯です。 |
2022年6月 針中野駅
まめきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄南大阪線針中野駅は、阿部野橋駅まで列車1本で、約20分で到着。アクセスのいい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 針中野駅で最も充実している点は、駅前から、地下鉄駒川中野駅周辺まで広がる駒川商店街です。 飲食店やカフェはもちろん、青果店や精肉店、お惣菜屋など、生活に直結したお店が活気よく立ち並んでいます。 病院や診療所も駅周辺に多数点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、ファーストフードや居酒屋、個人経営の美味しいイタリアンのお店などがあります。 お弁当屋やベーカリーは、駒川商店街にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校は、比較的安全で登校しやすい場所に点在しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で、治安も良いです。 昼と夜の違いもさほど感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は隣駅の矢田駅周辺と比較すると多少上がります。 ただ、治安の良さや、商店街などの利便性を考えると妥当な金額だと思います。 |
2021年11月 針中野駅
【メリット】 駅の降り口から商店街やスーパーが近くにすぐあるのでお買い物しやすい。商店街の中は安い物が沢……
2021年4月 駒川中野駅
【メリット】 駅に降りる入口は一つなので、シンプルでわかりやすいです。
ホームから改札口までに……
ベルフィオーレ駒川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | 16.08 | |||||||
| 2018年12月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 | |||||||
| 2018年10月 | 5階 | 1K | 北 | 16.08 | |||||||
| 2018年10月 | 3階 | 1K | 南 | 16.07 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区東田辺の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■今川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16～18㎡｜16.33㎡ | 32,428円｜6,576円/坪 |
| 3階～4階 | 16～16.08㎡｜16.05㎡ | 32,076円｜6,605円/坪 |
| 5階～5階 | 16.07～17㎡｜16.21㎡ | 33,428円｜6,823円/坪 |
| 6階～6階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 32,000円｜6,607円/坪 |
| 7階～7階 | 16.08～16.08㎡｜16.07㎡ | 32,000円｜6,579円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～17㎡｜16.09㎡ | 32,208円｜6,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.01～18㎡｜16.38㎡ | 33,500円｜6,775円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
