メゾンドルミエール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 74,750円 |
| 平均坪単価 | ＠4,644円 |
| 平均m²単価 | ＠1,405円 |
| 上位専有面積 | 60m²：23件 60.5m²：3件 62m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 2LDK：5件 |
メゾンドルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩2分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市東本町3丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
15戸
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小学校区域
八尾市立八尾小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドルミエールの口コミ・評判
2012年12月
なきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | １フロアに３戸だけの作りで、３戸とも全て採光に気を使った間取りになっていて真ん中の部屋だけが窓がない、というようなことはなくて良かったです。夜だけオートロックなので、駅前ですが安心です。少し古さは否めませんが、カウンターキッチンなのでインテリアしだいでお洒落に飾ることは可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩１分くらいなので交通の便は言うことないです。大阪でもわりと栄えた街なので大型ショッピングモールもデパートもあり、映画館もあります。難波へも３０分もかかりません。生活をする上でなに不自由ないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 大家さんが隣の敷地に住んでいらっしゃり、何かあると直ぐに相談できるので安心して暮らせました。住居者さん達もわりと良い方ばかりなのでご近所トラブルなども特になく快適に暮らせていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 採光はとても良いです。ベランダもとても広くてPLの上位階であればPL花火も見ることが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモール・デパート・映画館へは徒歩５分。駅へは徒歩１分。周辺の小型スーパーへの徒歩１０分以内です。商店街も徒歩１分です。周辺には飲食店も多数あります。大型薬局も２件あり生活に困ることはないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校へは徒歩１０分以内です。モデル校となっている小学校区なので教育のレベルは高く、保護者の方もしっかりしている方が多いです。今どき珍しく皆で子供を育てようという雰囲気があります。子供会も充実していました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 近鉄八尾駅
hikaruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急と区間準急の停車駅になります。大阪市内に出るのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめの商業施設アリオとリノアスがあり、何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アリオとリノアスの中にも飲食店が入っているので、たくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園の数が多く、商業施設の周りにもあるので買い物ついでに遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、飲食店が多いので道は明るいし、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内へ近く、サラリーマンは通勤が便利です。 |
2023年5月 近鉄八尾駅
GRIT-Groupさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います |
2022年8月 近鉄八尾駅
匿名さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄難波、鶴橋駅まで準急で10分から15分で着きます。ロータリーは広く、バス乗り場・タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに大型商業施設のリノアスやアリオがあり買い物施設は充実しています。主要銀行、スーパー、病院、保育園と歩いて行ける距離にさまざまな便利な施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のアーケード街にもお店がたくさんありますし、リノアスやアリオにもたくさんあります。駅の下には高級食パン屋さんに昔からあるうどん屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに八尾小学校、用和小学校があります。保育園はこどもの家があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があります。街灯は多く夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心部までそれほど時間はかかりませんし、お店も充実しているので住みやすいと思います。 |
2022年2月 近鉄八尾駅
【メリット】 都会では無いけど大型ショッピングモールのアリオ八尾やリノアスなどが徒歩圏内にあり、わざわざ……
メゾンドルミエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 60 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市東本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 60～62㎡｜60.25㎡ | 73,000円｜4,006円/坪 |
| 5階～5階 | 60～60.5㎡｜60.14㎡ | 80,714円｜4,438円/坪 |
| 6階～6階 | 60～62㎡｜60.2㎡ | 72,500円｜3,982円/坪 |
| 7階～7階 | 60～60.5㎡｜60.16㎡ | 73,000円｜4,011円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 76,250円｜4,202円/坪 |
| 東向き | 60～62㎡｜60.45㎡ | 72,750円｜3,979円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
