ヴァンベール
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 66件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,015円 |
| 平均坪単価 | ＠4,384円 |
| 平均m²単価 | ＠1,326円 |
| 上位専有面積 | 57m²：19件 56m²：19件 45m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：34件 2DK：18件 3DK：10件 |
ヴァンベールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府八尾市北本町1丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
31戸
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小学校区域
八尾市立用和小学校
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中学校区域
八尾市立八尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 近鉄八尾駅
ほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュのときは混雑しているが、それ以外のときは座れる程度に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店（アリオなど）が周辺にあって、すごく便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 階段を降りたところにケンタッキーや、喫茶店があってすごくいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いたアリオの横に公園があり、子どもたちがよくあそんでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番があり、困ったときにはすぐいける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 八尾駅からあるいてすぐにマンションがあって駅近なのはすごくいいと思う。 |
2023年4月 近鉄八尾駅
よっぴーなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、時間を気にせず駅に行っても然程待たずに乗車できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近に大きな商業施設があるので、お買い物には便利です。映画も見れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コスパの良い店がおおいですね。大きな商業施設内にある、一人焼肉店は独り身にもおすすめ。焼き鳥屋さんも複数店舗ありますし、ラーメンの有名なお店もあります。大阪市外なのに、駅近はかなり充実しているのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自身の経験がないのですが、職場の人達の話を聞く限り、子育てはしやすいようです。子沢山のご家庭も多いのは、その証明かなと思っています。評判よりも治安に不安を感じておりません。駅にもエレベーターエスカレーター共に整備されております。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 単身世代ですが、身をもって治安の悪さを感じた事はありません。駅周囲を、ある程度整備されて綺麗を保てていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近鉄八尾周囲駅近は大阪市内と同等程度の家賃相場と感じます。市内よりは子育てが安心してできる分家族にはより適した環境なのではと思います。 |
2021年11月 近鉄八尾駅
【メリット】 駅から5分程歩くと大型商業施設アリオ八尾、リノアスと2店舗が隣接している。ここではある程度……
2021年10月 近鉄八尾駅
【メリット】 割と大きな駅で、トイレも広くて使いやすいです。コンビニやケンタッキーやスーパーなどが併設さ……
ヴァンベールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 3DK | ー | 56 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 45 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■近鉄八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～58㎡｜51.74㎡ | 66,142円｜4,265円/坪 |
| 2階～2階 | 45～57㎡｜50.81㎡ | 64,833円｜4,249円/坪 |
| 3階～3階 | 45～58㎡｜54.21㎡ | 69,705円｜4,280円/坪 |
| 4階～4階 | 45～58㎡｜55.41㎡ | 67,352円｜4,027円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～58㎡｜55.75㎡ | 68,510円｜4,074円/坪 |
| 東向き | 45～57㎡｜45.96㎡ | 62,764円｜4,530円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
