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ルミエール永畑の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール永畑

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 388
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 64,777円
平均坪単価 ＠4,030円
平均m²単価 ＠1,219円
上位専有面積 52.66m²：15件 52.6m²：3件
上位間取り 3DK：18件

ルミエール永畑の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八尾駅 徒歩7分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩23分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『八尾駅』　JR関西本線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市永畑町2丁目1-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    八尾市立永畑小学校

  • 中学校区域

    八尾市立龍華中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール永畑の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八尾駅に対する口コミ】バス停が前にあるのでとても便利です。タクシーもある近くにマンションがいっぱいあって嬉しいです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】駅を出たらすぐにセブンイレブンがあってそこのセブンイレブンは品揃えがとてもいいですみんな静かでおとなしいし賢いと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【八尾駅に対する口コミ】目の前のJumboのたこ焼きがとてもうまいです
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【八尾駅に対する口コミ】近くに学校が3つもあるので通いやすいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 久宝寺駅

まいんすいーぱさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
複数路線が止まる
おおさか東線で新大阪まで1本（30分）
天王寺まで快速で一駅で行ける
難波にも1本で行ける
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーもドラッグストアもたくさんあり生活至便
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店は駅前の数件のみです
特別名店というわけでもない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは普通
エレベーターは設置されている
治安
3 		メリット 特に怖い思いをしたことがないのでよいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 乗り換えが便利で利便性が高い
通勤に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年5月 近鉄八尾駅

GRIT-Groupさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄八尾駅に止まる電車は普通電車と準急のみです。上本町方面の始発時間が5時11分で、始発時間が早くて行きやすい
です。近鉄八尾駅に止まる電車の平均の本数は、時間によりますが、大体一時間に6本くらいで気軽に乗りやすいです。しかも、近鉄電車には、バスやタクシー乗り場があるので、電車ではいけないところでも気軽に行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 近鉄八尾駅には、八尾アリオ、様々な病院、本屋、松屋、鳥貴族、ジャンカラ、快活クラブ、コンビニ、パチンコ、リノア巣、スタバ、GU、サーティーワン、市役所などがあるので、買い物や施設の充実度は高いので満足できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット ワンカルビやびっくりドンキーやいきなりステーキや韓国料理や中華料理や勝男、鳥貴族等があるので近鉄八尾の飲食店の充実度は高いので満足できると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校や中学校や高校や服屋や市役所等の暮らし・子育て環境の充実度は高いので満足できると思います。
治安
3 		メリット 駅周辺に関しては衛生管理きちんとしていると思います。昼はそんなに治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近鉄八尾駅は都会になりつつであるので、住みやすさもよくてアパートも増えているので、住みやすいとおもいます。物価に関しては安いお店が多いので気軽に行きやすいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・459文字）

2022年2月 久宝寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内がとても綺麗で交通の便もとてもいいです。
難波や梅田などに出やすい。

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（残り162文字）

2021年12月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 快速電車停車の久宝寺駅の一つ手前のため天王寺、難波、大阪(梅田)へのアクセス良い駅。または……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール永畑の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年3月 1階 3DK 西 52.66
2022年11月 2階 3DK 西 52.66
2022年8月 1階 3DK 南 52.66
2022年8月 1階 3DK 西 52.66
2021年10月 1階 3DK 南 52.66

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市永畑町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.66～52.66㎡｜52.66㎡ 64,500円｜4,049円/坪
2階～2階 52.6～52.66㎡｜52.64㎡ 65,000円｜4,082円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.66～52.66㎡｜52.66㎡ 65,000円｜4,080円/坪
東向き 52.6～52.6㎡｜52.6㎡ 65,000円｜4,085円/坪
西向き 52.66～52.66㎡｜52.66㎡ 64,500円｜4,049円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルミエール永畑と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドーヴ植松

    住所 大阪府八尾市植松町7丁目1番8号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩5分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 368
  • 賃貸

    シャーメゾンｕ

    シャーメゾンｕの外観
    住所 大阪府八尾市植松町6丁目4番28号
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンｕ 0302 シャーメゾンｕ 0302 9万円
    (5,500円)    		 20,000円 150,000円 59.25m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ハイツ浜澤

    ハイツ浜澤の外観
    住所 大阪府八尾市渋川町5丁目7番25号
    交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩5分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 489
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ浜澤 ハイツ浜澤 6万円
    (-円)    		 無 100,000円 50m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ブリューゲル

    ブリューゲルの外観
    住所 大阪府八尾市植松町7丁目11番7号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩9分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリューゲル ブリューゲル 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 3階 南
    BRVEGHEL（ブリューゲル） BRVEGHEL（ブリューゲル） 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 2階 南
    ブリューゲル ブリューゲル 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 2階 南
    ブリューゲル ブリューゲル 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    BRVEGHEL

    BRVEGHELの外観
    住所 大阪府八尾市植松町7丁目11番7号
    築年数 2007年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BRVEGHEL BRVEGHEL 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 2階 南
    BRVEGHEL（ブリューゲル） BRVEGHEL（ブリューゲル） 5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 3階 南
    BRVEGHEL BRVEGHEL 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 3階 南
    BRVEGHEL BRVEGHEL 5.1万円
    (4,000円)    		 無 51,000円 27.5m² 1K 2階 南
    ＢＲＶＥＧＨＥＬ 205 ＢＲＶＥＧＨＥＬ 205 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 2階 南
    ＢＲＶＥＧＨＥＬ ＢＲＶＥＧＨＥＬ 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 2階 南
    ＢＲＶＥＧＨＥＬ 302 ＢＲＶＥＧＨＥＬ 302 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 27.5m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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