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イニシアコート大宮ウエストの口コミ・評判|マンションレビュー
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イニシアコート大宮ウエストの口コミ・評判

総合評価 3.7 アクセス数9698
  • 基本情報
  • 評判
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イニシアコート大宮ウエストの総合評価

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口コミ平均点

4.2
メリット
17
デメリット
17
特徴
4

ユーザー投票平均

イニシアコート大宮ウエストの口コミ・評判

最寄り駅の充実度 : ユーザー投票平均点 4.7点

周辺環境 : ユーザー投票平均点 4.5点

外観・その他共用部 : ユーザー投票平均点 4点

お部屋の内部の仕様・設備 : ユーザー投票平均点 4点

  • 「お部屋の内部の仕様・設備」 のデメリット投稿が3件あります

  • 5
    メリット
    各階3戸なのに全戸ポーチ付きで高級感があります。3タイプ違う間取りで、一番広い間取りに住んでいます。全体的にモダンでシンプルな建具や水栓が使われており、インテリアも考えやすいです。隣との隣接部分がコンクリートの壁なので全然音が聞こえません。ベランダの仕切りも板ではなく隙間のない分厚いコンクリートなので、すごくプライベート感があります。管理状態も良くゴミ出しルールも守られておりごみ置き場も綺麗です。トイレの水は立ち上がると自動的に流れるタイプでタンクレス、さらに手洗いボウルカウンターが付いているところが気に入っています。バルコニーにも水道があるので掃除しやすいです。バルコニーには物置もあるので、台風の時にテーブルと椅子、掃除道具ををしまっておけます。近所にタワマンが出来ましたが日中一時的に多少暗くなっただけです。タワマン側にこちらを向いている窓がそんなにないので気になりません。タワマンの下のマルエツが超便利で、ダイエーに行く機会が減りました。2027年ごろ徒歩5分の所にまた大型商業施設ができる予定なので、さらに便利になりそうです。
  • 3
    メリット
    音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。
  • 4
    メリット
    住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。

買い物・食事 : ユーザー投票平均点 4点

暮らし・子育て : ユーザー投票平均点 4点

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このマンションがこうなったら良いなと思う点 1件

総合レビュー 2件

ピックアップ口コミ

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。
新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。(1Kで5万円くらいです)
周辺環境 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。
東口に高島屋があります。
大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。
買い物・食事 3 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。
値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店(お寿司や焼き肉がおおいです)も多く、どんな場面にも対応できます。
暮らし・子育て 4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。
デメリット(4件)
大宮駅の総合レビュー
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投票数:0

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2024年8月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 各階3戸なのに全戸ポーチ付きで高級感があります。3タイプ違う間取りで、一番広い間取りに住んでいます。全体的にモダンでシンプルな建具や水栓が使われており、インテリアも考えやすいです。隣との隣接部分がコンクリートの壁なので全然音が聞こえません。ベランダの仕切りも板ではなく隙間のない分厚いコンクリートなので、すごくプライベート感があります。管理状態も良くゴミ出しルールも守られておりごみ置き場も綺麗です。トイレの水は立ち上がると自動的に流れるタイプでタンクレス、さらに手洗いボウルカウンターが付いているところが気に入っています。バルコニーにも水道があるので掃除しやすいです。バルコニーには物置もあるので、台風の時にテーブルと椅子、掃除道具ををしまっておけます。近所にタワマンが出来ましたが日中一時的に多少暗くなっただけです。タワマン側にこちらを向いている窓がそんなにないので気になりません。タワマンの下のマルエツが超便利で、ダイエーに行く機会が減りました。2027年ごろ徒歩5分の所にまた大型商業施設ができる予定なので、さらに便利になりそうです。
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2022年11月

口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。
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投票数:0

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2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 役所(支所ですが)も近いし金融機関も近く。商業施設も近いのでとにかく便利。
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投票数:0

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2022年3月

口コミ項目 投稿内容
買い物・食事 5 メリット ダイエー、マルイ、そごう、ルミネなどの商業施設が徒歩圏内
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2018年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅は大宮駅であり、埼京線や上野東京ライン、湘南新宿ラインなどを利用でき、東京都心へは40分程度で行くことができる。また、大宮駅西口前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラがあるため買い物も便利。
周辺環境 4 メリット 大宮駅西口エリアでは落ち着いた住宅街に立地している。また、徒歩5分程度の場所にスーパーのダイエーがあり、徒歩10分の場所には百貨店のそごうやビックカメラがある。買い物は便利。
外観・共用部・
セキュリティ
4 メリット 平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中に宅急便が配達にきても安心。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。
買い物・食事 4 メリット 徒歩5分の場所にあるスーパーのダイエーの物価は安い。また徒歩10分の場所にあるビックカメラも価格は安い。
暮らし・子育て 4 メリット 桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分の場所にあり、親にとっては安心。
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 通学でいつも使っています。路線が多く21番線くらいまであった気がします。駅内ではご当地の食品やお土産を買うことも出来ますし、小さなショッピングモールもあるので時間が余った時や、必要なものがある時にとても便利で利用させていただいてます。
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投票数:0

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2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 埼玉県で最も大きいターミナル駅。新幹線も含め全ての種別が停車し、多方面へのアクセスにおいて県内で右に出る駅はない。大宮が始発駅となる路線も多く、列車での着席は比較的容易。駅ナカ、改札外ともに充実度は圧倒的で、駅ナカのためだけに訪れても満足できるレベル。
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投票数:0

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2018年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】 大宮駅にはJR京浜東北線、宇都宮線(上野東京ライン)、高崎線(湘南新宿ライン)、埼京線、東武野田線や新幹線などが通っており、都心へのアクセスが非常にしやすいです。
また駅周辺にはSOGOやマルイといった大型百貨店、レストランやカフェがたくさんあるため、ショッピングや食事を楽しむことができます。
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投票数:0

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2024年9月 大宮駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅がとても栄えていて豊富な買い物が可能である
生活利便施設の充実
4
メリット 交通の便はとても優れていて通いやすいところが多い
飲食店の充実
5
メリット 多種多様な飲食店があり選びやすい点がある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 交通の便がいい為、保育園なども多い点がある
治安
3
メリット みんな綺麗にしようと頑張っているところが多い
コストパフォーマンス
5
メリット 値段もそこそこでとても美味しなところが多い

2023年9月 大宮駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大宮に行けばほとんどの駅に行くことができる
生活利便施設の充実
4
メリット 色々なお店があるので結構揃えることができる
飲食店の充実
5
メリット 居酒屋だけでなく友達と行けるところも多くあった
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに子供を預けることができる場所があった
治安
2
メリット 交番がいくつかあるので何かあれば行家ことができる
コストパフォーマンス
3
メリット 住みやすさは駅近で移動に関してとてもいい

2023年2月 大宮駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大宮駅は埼玉県の中で最も大きい駅だと思います。新幹線含め路線数が多く、バスも複数系統走っているので便利です。特に京浜東北線は早朝から深夜まで利用できます。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ナカは様々なみやげ物店や雑貨屋などがあり充実しています。また駅周りにもルミネやそごう、ダイエー、アルシェ、高島屋といった商業施設やデパートが多くあります。2022年には東口に、ホールも併設された大宮門街がオープンしました。
飲食店の充実
5
メリット ファミレスファストフード、カフェや居酒屋まで多種揃っています。特にマクドナルドは駅周辺に5ヶ所あります。駅ナカのecuteやルミネには惣菜売り場が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 多機能トイレやエレベーターもあり、バリアフリーには対応していると思います。保育園は駅の近くにも数軒あります。
治安
4
メリット 西口・東口ともにロータリー付近に交番があります。大きい駅のため夜になっても駅周りは明るいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 物件にもよると思いますが首都圏の中では比較的リーズナブルな家賃価格かと思います。

2022年1月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札が沢山だから通勤ラッシュでも人やばいけどすいすいいける!改札でてすぐ階段とエスカレータ……

2021年10月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前の商業施設は文句なしにいい。西口にはそごう、マルイ、東急ハンズ、ビックカメラ。

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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  • 交通

    大宮駅 徒歩4分

  • 沿線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335-4 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立桜木小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立桜木中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。 詳しくはこちら

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