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ラソフィアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラソフィア

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 569
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,175円
平均坪単価 ＠5,239円
平均m²単価 ＠1,585円
上位専有面積 27.09m²：16件 51.88m²：8件 50.2m²：6件
上位間取り 2LDK：22件 1DK：18件

ラソフィアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／杉本町駅 徒歩5分
    JR阪和線／浅香駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『杉本町駅』　JR阪和線　
    『浅香駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立山之内小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大和川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラソフィアの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】ちかくにコンビニがあっていいと思う。道は狭いがまあそんなもんだろう。沢山家があっていいと思う。ただ家の中の状態は知らない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】そこで暮らしていないからわからないが頑張れば天王寺に行けるのでいいと思う。良くは無い。メリットなどないだろうと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】沢山あって食べ物には困らないだろうと思う。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【杉本町駅に対する口コミ】小学校も高校もちかくにあっていいと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 杉本町駅

ひまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちかくにコンビニがあっていいと思う。道は狭いがまあそんなもんだろう。
生活利便施設の充実
5 		メリット そこで暮らしていないからわからないが頑張れば天王寺に行けるのでいいと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あって食べ物には困らないだろうと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校も高校もちかくにあっていいと思う。
治安
5 		メリット 良くは無い。メリットなどないだろうと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 沢山家があっていいと思う。ただ家の中の状態は知らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2022年9月 浅香駅

かさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 15分に一本ぐらいは普通車が来ます。駅前におじさんの屋台がある。和歌山方面に行く際は快速が止まる堺市駅まで近いので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 浅香山病院が近い。JR堺市駅付近と御堂筋の北花田までの間にスーパーがある。車や自転車等があれば北花田のイオンがあるので、なんでも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋さんはちらほらあります。コンビニもあります。ケーキ屋さん、ベーカリー、お弁当屋さんも少し歩けばありますが、規模は小さいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩10〜15分ぐらいのところに小学校、幼稚園は徒歩5分、徒歩10〜15分ぐらいのところにあります。駅に多機能トイレがあり、和歌山、天王寺方面どちらにもエレベーターついてます。
治安
4 		メリット 比較的治安はいい方だと思う。酔っ払いはあまりみかけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は良くも悪くも普通。お店は比較的多いので、交通手段があれば住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

2022年9月 杉本町駅

はむたろうさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR阪和線で天王寺までアクセスしやすいのが良い点です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニや小さめのスーパーなら徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 学生の町なので、学生さん向けの飲食店は近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学生の街であり静かな環境で子育てが可能です。
治安
4 		メリット 学生の町なので事件もなく比較的治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪の中では家賃などは比較的安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2021年10月 杉本町駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 大学が目と鼻の先にあり、近隣の大学に通う学生にとってはとても便利である。
騒音も……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 北 27
2025年5月 2階 1DK ー 27.09
2024年12月 5階 2LDK 北 54.18
2024年2月 3階 1DK 北 27.09
2024年1月 3階 1DK 北 27.09

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区山之内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27～50.2㎡｜32.85㎡ 49,750円｜5,179円/坪
3階～3階 27.09～55㎡｜37.19㎡ 52,333円｜4,897円/坪
4階～4階 54～54.18㎡｜54.13㎡ 63,000円｜3,848円/坪
5階～5階 51.88～54.18㎡｜53.41㎡ 63,666円｜3,942円/坪
6階～6階 50.2～51.88㎡｜51.6㎡ 63,666円｜4,080円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.2～55㎡｜51.78㎡ 63,411円｜4,052円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27～54.18㎡｜33.84㎡ 49,800円｜5,109円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    スギヒラハイツ

    スギヒラハイツの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4番10号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スギヒラハイツ スギヒラハイツ 6.7万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 53.33m² 2LDK 4階 東
    スギヒラハイツ スギヒラハイツ 7.2万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 53.33m² 2DK 5階 東
  • 賃貸

    レオパレス夢眠舎

    レオパレス夢眠舎の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16番27号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 940
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス夢眠舎 レオパレス夢眠舎 4.6万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 西
    レオパレス夢眠舎 202 レオパレス夢眠舎 202 4.8万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレス夢眠舎 レオパレス夢眠舎 4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 西
    レオパレス夢眠舎 レオパレス夢眠舎 4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 西
    レオパレス夢眠舎 303 レオパレス夢眠舎 303 4.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレス夢眠舎 レオパレス夢眠舎 5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    レオパレス遊眠舎

    レオパレス遊眠舎の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内4丁目16番27号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩3分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス遊眠舎 103 レオパレス遊眠舎 103 4.6万円
    (7,500円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    第七ハイムゆり

    第七ハイムゆりの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目5番27号
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩2分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 1
    アクセス数 541
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第七ハイムゆり 406 第七ハイムゆり 406 7.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 80.45m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    ボヌールヴィー

    住所 大阪府大阪市住吉区山之内3丁目
    交通 JR阪和線 杉本町駅 徒歩1分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 250

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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