エスポワール八尾陽光園の外観
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エスポワール八尾陽光園のその他：その他共有部分
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エスポワール八尾陽光園のその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 87件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,241円 |
| 平均坪単価 | ＠4,298円 |
| 平均m²単価 | ＠1,300円 |
| 上位専有面積 | 55.31m²：42件 52.87m²：33件 53m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：87件 |
エスポワール八尾陽光園の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／八尾駅 徒歩5分
近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩17分
JR関西本線／久宝寺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『八尾駅』 JR関西本線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
『久宝寺駅』 JR関西本線 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
八尾市立安中小学校
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中学校区域
八尾市立成法中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール八尾陽光園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスポワール八尾陽光園の口コミ・評判
2021年8月
のざわさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで徒歩10分以内で行くことができ、スーパーやクリーニング屋など生活に最低限必要な施設は近隣にある。八尾から新大阪や天王寺などへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が周辺にそこそこあるが、比較的閑静な場所である。若者や酔っ払いの溜まり場になりそうな場所が少ないので治安は悪くない印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数の割に綺麗なのでやりかえをしているのだと思う。また、管理人さんが敷地内を綺麗に掃除してくれているのか、ゴミの散乱などは見たことがない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古さは感じるものの入居者が入ってくる前に壁や床など綺麗にやりかえてくれている。採光も丁度良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近隣にある唯一のスーパーアオイは小さいながら惣菜やお酒、チーズなどこだわりが見える品揃え。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 挨拶すれば返してくれる人が大半だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八尾駅
YAOKOさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10分に1本電車が来ることと、あまり混雑しなことくらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小さいですが、郵便局があるのがちょっと便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ミスタードーナツと喫茶店、お寿司屋さん、大阪王将くらい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 激安スーパーがあったり、物価は大阪の中では安いほうかも |
2023年8月 久宝寺駅
デリアさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新しく路線もつながり都心に行くのに便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近に、スーパーがたくさんあるので、帰りが遅くなった時は、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほどほどの値段の美味しいケーキ店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れたところに、小学校や保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近のスーパーには、警備員の人がいるので安心な感じがします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から駅まで、自転車で数分なので、便利です。 |
2023年6月 近鉄八尾駅
るるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにタクシー乗り場やバス停もあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リノアスにつながっておりそこからアリオに行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニなど利便性の高いおみせがおおい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校、公園なども多くすごく暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | カラオケやパチンコがあり夜中で歩いている人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校や公園などが家の近くにあることが多く住みやすい。 |
2022年2月 久宝寺駅
【メリット】 駅直結で雨に濡れずスーパーに寄って帰れるのが1番助かっています。ほかにも 大きなプールがあ……
エスポワール八尾陽光園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.31 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52.87 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 52.87 | |||||||
| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 55.31 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 55.31 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八尾市陽光園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.87～55.31㎡｜53.45㎡ | 68,125円｜4,215円/坪 |
| 2階～2階 | 52.87～55.41㎡｜54.04㎡ | 68,289円｜4,180円/坪 |
| 3階～3階 | 52.87～55.31㎡｜54.22㎡ | 68,620円｜4,186円/坪 |
| 4階～4階 | 52.87～55.31㎡｜54.31㎡ | 67,887円｜4,134円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.87～55.41㎡｜54.1㎡ | 68,267円｜4,174円/坪 |
| 東向き | 55.31～55.31㎡｜55.31㎡ | 69,000円｜4,124円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
