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パークハウス恵比寿イーストヒルを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークハウス恵比寿イーストヒル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12474
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パークハウス恵比寿イーストヒルの外観：外観ひき
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 16件
口コミ メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約599万円/坪 賃料:約15624円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.13％
偏差値ランキング

渋谷区
1600物件中の順位

パークハウス恵比寿イーストヒルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線／恵比寿駅 徒歩11分
    JR山手線／渋谷駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　
    『渋谷駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王井の頭線　東急東横線　東急田園都市線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区東2丁目9-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立広尾小学校

  • 中学校区域

    区立広尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「大丸ピーコック　恵比寿店」約900m ●公園「区立氷川の杜公園」約220m ●病院「日本赤十字医療センター」約780m ●「区立氷川保育園」約380m ●「区立広尾幼稚園」約400m ●「渋谷警察署」約1100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークハウス恵比寿イーストヒルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パークハウス恵比寿イーストヒルの【賃貸】物件情報

パークハウス恵比寿イーストヒル
パークハウス恵比寿イーストヒル
賃料(管理費)
45万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
78.74m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
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パークハウス恵比寿イーストヒルの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ山手線の恵比寿駅から徒歩11分で、渋谷駅からは徒歩12分です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺は低層の建物が建ち並ぶ住宅街で、喧騒から外れた穏やかな住宅街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 御影石のエントランスで、ダブルオートロックシステム、防犯カメラ、防犯窓センサー、TVモニター付きインターホン、宅配ボックスなどが設置されています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 御影石のテーブルトップや浄水器、ディスポーザー、食器洗い乾燥機付きシステムキッチン、24時間換気システム、リビングダイニングのTES温水式床暖房、調光機能付きダウンライト、温水式浴室換気乾燥機、フルオートバスなどが設置されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内には「ファミリーマート 渋谷東二丁目店」があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内には「國學院大學」や「渋谷区立広尾中学校」「東京都立広尾高等学校」や「氷川の杜公園」があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

ちーぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 國學院大学や神社、氷川公園などあり、とても雰囲気がいいです。氷川神社はこじんまりとしていますが毎年夏祭りをやっており、下の方では個人店が出店するなど独自性もあります。一見駅から離れている（恵比寿駅、渋谷駅ともに女性の足で１５分、高台なので帰りはやや辛い）のですが、実は女学館のおかげで学バスがしょっちゅう出ており、まず困りません。ライフという大きなスーパーも裏口から近道でいけます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

エドワードさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 周辺に学校の多いエリアですので、文教地区と言えるかと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【渋谷駅に対する口コミ】とても大きな駅で乗り換えをすれば広範囲で様々な所へ行けますし日本で1番有名なところでもあると思います。駅の横に交番もある為とても安心して使用できる駅だと思っています。エスカレーターやエレベーターの機能もあるので様々な人に使用していただけると思います。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 渋谷駅

夢子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR山手線渋谷駅となりの駅新宿までたった3.4分ほどで着いてしまうほど早い！電車にも渋谷行きと書かれており、渋谷に行きたいと思えば電車を見ればわかった！
生活利便施設の充実
5 		メリット 渋谷駅からすぐ改札を出ると渋谷交差点が目の前にありショッピングモール、109、ドラッグストア、なんでもあった！
飲食店の充実
5 		メリット 見渡す限りに飲食店、焼肉屋、チェーン店、ファーストフード店たくさんありました！適当に歩けば適当にご飯屋さんの前に着いたりするので困らない
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 渋谷駅付近遊ぶ場所見渡す限りたくさんありました！活気溢れて明るく人も多いので適当に歩けば適当にショッピング、買い物、ご飯屋さん楽しむ事が出来る。
治安
3 		メリット 昼間は人だかりがあり少し安心する。駅周辺も道がわからなければ人に、尋ねれるほど人口が多い。若者の街と言う感じで老若男女外国人が凄く多い。活気溢れて明るい街に見えた。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさバランスを総合4.5。家賃はそれなりにするが豊かな暮らし刺激溢れる東京の暮らしに満足出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・402文字）

2023年1月 恵比寿駅

ooloさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線のためどこへ行くにもアクセス抜群。
日比谷線とも直結しているため、山手以外にもアクセスしやすい。
喫煙所がはっきり分かれているためストレスがない。
生活利便施設の充実
5 		メリット アトレが駅と直結しているため
飲食店、アパレル、本屋があり何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内も、駅から出ても多くの飲食店があり、
特に居酒屋は人気。
恵比寿横丁は常に賑わっている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 綺麗な場所が多く、アトレもあるため、ストレスなく過ごせる。
治安
3 		メリット 昼も夜も明るく、人が多いため、暗くて人が少ない道がない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性もよく、物価もさほど高くないため、過ごしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2022年1月 恵比寿駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使い……

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（残り193文字）

2021年10月 渋谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 多くの路線が乗り入れているので出かけやすい。電車だけでなくバスの種類も多い。再開発が進んで……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハウス恵比寿イーストヒルの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1600物件中)

渋谷区東ランキング

位
(56物件中)

恵比寿駅ランキング

位
(424物件中)
渋谷駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格18,644万円

推定相場坪単価599万円/坪

推定相場㎡単価182万円/㎡

想定賃料　　46.2　～　51.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,843円～16,405円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.13％
価格帯別判定 i

パークハウス恵比寿イーストヒルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 20,043 ～ 20,509万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 19,110 ～ 20,043万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 18,178 ～ 19,110万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 17,246 ～ 18,178万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 16,314 ～ 17,246万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 373位 / 1,246物件中
渋谷区東 12位 / 48物件中
恵比寿駅 131位 / 349物件中
渋谷駅 128位 / 383物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 406位 / 1,020物件中
渋谷区東 23位 / 41物件中
恵比寿駅 150位 / 296物件中
渋谷駅 148位 / 319物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：18,394～19,337万円

※中央値：18,866万円

予測坪単価：606万円/坪

予測㎡単価：184万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークハウス恵比寿イーストヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年9月）		 1階 南西
1階 南西
2階 南西
3階 南西
3階 南西
4階 南西
5階 南東 /北東
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パークハウス恵比寿イーストヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年1月 2階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年8月 2023年10月 2階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年2月 2023年3月 2階 3SLDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2022年7月 2022年10月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
5 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年7月 2022年8月 3階 2LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
7 2022年6月 2022年7月 3階 2LDK 南西 ー ー
8 2022年6月 2022年6月 2階 3LDK 南西 角部屋 ー
9 2022年3月 2022年4月 -1階 1SLDK 南東 ー ー
10 2021年12月 2022年2月 3階 1LDK 北西 角部屋 ー
11 2021年3月 2021年3月 3階 1LDK 北東 ー ー
12 2021年2月 2021年5月 1階 1SLDK 南東 ー ー
13 2020年12月 2020年12月 4階 1LDK 南西 角部屋 ー
14 2020年8月 2020年8月 2階 ー 南西 ー ー
15 2020年3月 2020年7月 2階 2LDK 南西 ー ー
16 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南西 角部屋 ー
17 2018年9月 2019年4月 3階 1LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
18 2018年9月 2018年9月 3階 1LDK 北東 ー ー
19 2016年12月 2016年12月 2階 3SLDK 南西 ー ー
20 2016年3月 2016年6月 -1階 3LDK ー ー ー
21 2014年12月 2015年3月 1階 1SLDK 南西 ー ー
22 2013年5月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
23 2013年4月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
24 2013年3月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
25 2013年3月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
26 2013年3月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
27 2013年2月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
28 2013年2月 ー 1階 2LDK 南西 ー ー
29 2013年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
30 2012年5月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー

…残り10件
平均 1階 75.56㎡ 7.99㎡ 9,652万円 ＠417万円 ＠126万円 20,569円
293円		 13,623円
181円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークハウス恵比寿イーストヒルの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス恵比寿イーストヒルの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 63.38～103.55㎡｜72.62㎡ 7,522万円｜344万円/坪
2階～2階 58.79～103.55㎡｜86.24㎡ 12,488万円｜466万円/坪
3階～3階 50.55～76㎡｜58.71㎡ 8,036万円｜447万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 58.24～58.24㎡｜58.24㎡ 7,480万円｜424万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.24～103.55㎡｜74.33㎡ 9,015万円｜399万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 103.55～103.55㎡｜103.55㎡ 18,656万円｜596万円/坪
北・北東・北西向き 50.55～58.24㎡｜54.37㎡ 6,860万円｜416万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークハウス恵比寿イーストヒルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2LDK 南西 78.74
2024年10月 3階 2LDK 南西 58.79
2024年10月 3階 2LDK 南西 58.79
2024年8月 3階 2LDK 南西 58.79
2023年9月 5階 2LDK 南東 77.17

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークハウス恵比寿イーストヒルの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークハウス恵比寿イーストヒルの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■恵比寿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65.83～103.55㎡｜75.32㎡ 268,000円｜12,029円/坪
2階～2階 69.08～83.7㎡｜78.8㎡ 343,250円｜14,383円/坪
3階～3階 58.79～91.27㎡｜70.85㎡ 331,333円｜15,390円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 77.17～77.17㎡｜77.17㎡ 340,000円｜14,565円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.79～103.55㎡｜73.52㎡ 310,200円｜14,036円/坪
東向き データなし データなし
西向き 91.27～91.27㎡｜91.27㎡ 388,000円｜14,053円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    D’グランセ広尾

    住所 東京都渋谷区東4丁目12番7号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
    築年月 2005年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,133万円
    573万円
    174万円
  • 中古

    サンレイ広尾エクセレンテ

    住所 東京都渋谷区東4丁目9番18号
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    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6150
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 14,526万円
    686万円
    208万円
  • 中古

    セボン渋谷東

    住所 東京都渋谷区東2丁目14番27号
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    築年月 1998年5月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4345
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,926万円
    516万円
    157万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    セボン渋谷東     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 473万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    セボン渋谷東     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 617万円
    割安
  • 中古

    パークハウス広尾

    パークハウス広尾の外観
    住所 東京都渋谷区東3丁目1番17号
    最寄駅 JR山手線 恵比寿駅 徒歩9分
    築年月 2003年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 14
    偏差値 60
    アクセス数 9305
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,892万円
    845万円
    256万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークハウス広尾 2階
    新着
    パークハウス広尾 2階     		20,980万円 821.3万円 84.44m² 2LDK 2階 東 相応
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    シャトレー渋谷

    シャトレー渋谷の外観
    住所 東京都渋谷区東2丁目20番13号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩6分
    築年月 1981年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 12787
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,232万円
    436万円
    132万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャトレー渋谷 2階
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャトレー渋谷 2階     		3,980万円 386.6万円 34.03m² 1LDK 2階 北東 334万円
    割安
    シャトレー渋谷
    割安 価格値下げ
    シャトレー渋谷     		3,980万円 386.5万円 34.04m² 1LDK 2階 北東 334万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    シャトレー渋谷
    リノベorリフォーム済み
    シャトレー渋谷     		16,200万円 521.1万円 102.77m² 2SDK 7階 南東 相応
    ネット公開物件
    シャトレー渋谷     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ガーデン渋谷氷川

    住所 東京都渋谷区東2丁目
    築年数 2005年3月
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    口コミ数 2
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  • 賃貸

    スペーシア恵比寿

    スペーシア恵比寿の外観
    住所 東京都渋谷区東3丁目6番22号
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    (15,000円)    		 0.5ヶ月 無 51.96m² 1LDK 3階 南西
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    住所 東京都渋谷区東3丁目6番22号
    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩8分
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    階建て 地上8階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 147
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラマシー恵比寿（旧名スペーシア恵比寿） 313 グラマシー恵比寿（旧名スペーシア恵比寿） 313 28.5万円
    (15,000円)    		 0.5ヶ月 無 51.96m² 1LDK 3階 南西
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    交通 JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分
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    GRANPASEO広尾の外観
    住所 東京都渋谷区広尾3丁目12番39号
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    階建て 地上13階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 601 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 601 24.5万円
    (15,000円)    		 無 無 40.54m² 1LDK 6階 西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 101 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 101 25.5万円
    (15,000円)    		 無 無 38.89m² 1LDK 1階 南
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 903 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 903 32万円
    (15,000円)    		 無 無 46.42m² 1LDK 9階 南西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 1301 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 1301 36.5万円
    (15,000円)    		 無 無 48.29m² 1LDK 13階 西
    グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 102 グランパセオ広尾（GRAN PASEO広尾） 102 45万円
    (20,000円)    		 無 無 68.58m² 2LDK 1階 北東
    GRAN PASEO広尾（グランパセオ広尾） 1202 GRAN PASEO広尾（グランパセオ広尾） 1202 64.5万円
    (20,000円)    		 無 無 74.02m² 1SLDK 12階 南西
    GRAN　PASEO広尾 GRAN　PASEO広尾 69.5万円
    (20,000円)    		 無 無 74.02m² 1LDK 13階 -

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    スコア 4.3
    投票数 2票
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    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1844

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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