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賃貸

レオパレスそれいゆ北本町

総合評価：

3.2 アクセス数： 1307

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスそれいゆ北本町の外観

レオパレスそれいゆ北本町のその他
レオパレスそれいゆ北本町のその他
レオパレスそれいゆ北本町のその他：ウォシュレット付

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 34件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	63,558円
平均坪単価	＠5,849円
平均m²単価	＠1,769円
上位専有面積	40.47m²：34件
上位間取り	2DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスそれいゆ北本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩12分
近鉄大阪線／久宝寺口駅徒歩18分
近鉄大阪線／弥刀駅徒歩27分
利用可能路線
『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
『弥刀駅』　近鉄大阪線　
所在地(住所)
大阪府八尾市北本町4丁目7-20 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年4月
総戸数
14戸
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専有面積
間取り

小学校区域
八尾市立用和小学校
中学校区域
八尾市立八尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八尾市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスそれいゆ北本町の【賃貸】物件情報

レオパレスそれいゆ北本町 107

賃料(管理費): 7.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 40.47m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

レオパレスそれいゆ北本町の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アリオと万代が近く買い物がいつでも出来るので何不自由しません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	閑静な住宅街にあり、落ち着いている。目の前に田んぼがあったが、今はアパートができた。
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	外観はとても綺麗。グレーで落ち着いた雰囲気。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	1階はリビング、トイレお風呂があり、2階に部屋が2つあり、コンパクトでいい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	5分の距離に万代とアリオがあるため、何不自由なく生活できる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	歩いて1分の距離に小学校があるので、通いやすい。中学校も割と近い。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年6月近鉄八尾駅

ザワハンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場やバス停があり都心に近めの駅なのでアクセスに関しては良好です。
生活利便施設の充実	4	メリット	付近にはドラッグストアやショッピングモールのアリオ八尾に加えてリノアスも存在するので基本的な買い物に関してはあまり困ることはありません。またアリオ八尾の施設内に歯医者があったり駅から少し離れた場所に総合病院があったりするので緊急時も安心だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	八尾駅付近にはアリオ八尾内やリノアスの飲食店に加え、ラーメン屋や牛丼チェーンや中華なども駅から徒歩1分ぐらいの位置にあります。また駅から少し外れた青山通りまで足を運べば、ファミレス、ハンバーガーチェーン店、カレー屋に定食屋なども存在します。そのため八尾駅付近だけでオーソドックスな和洋中は揃っているので飲食店は充実している方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	八尾高校や山本高校等の進学校が付近に存在する上に、中学校や小学校の選択肢も多いのであまり実家から離れずに学生の進路を決めやすい環境だと思います。
治安	2	メリット	八尾駅の目の前に交番があるため駅付近の安全性は高いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	施設の利便性がそこそこ高い割には少し駅から離れた場所を選べば閑静な物件も存在する上に3万～6万ぐらいでワンルーム以上の物件も多いのでコスパはいい地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・596文字）

2023年7月近鉄八尾駅

のりさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。
飲食店の充実	5	メリット	カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	マンションなども多く近くに学校もあるため便利
治安	3	メリット	老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年3月近鉄八尾駅

kumuさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	・準急が止まるところ・難波、大阪、天王寺へ乗り換え少なく、アクセスが比較的しやすい・タクシーロータリーがあり、常にタクシーが止まっており移動に便利・高架下にもお店が沢山入っており、飲み会や忘年会などに困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	・駅回りに商業施設や居酒屋、飲食店、スーパー、娯楽施設(カラオケ、ネットカフェ)、病院などが多く、便利で住みやすさ◎ ・アリオ八尾に映画館が入っているところ
飲食店の充実	5	メリット	・スタバが周辺に2箇所、カフェも充実しています・最近は今どきのオシャレなカフェも増えてきています
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・施設が多い分、お出かけや、生活用品に困ることもあまり少ないと思います。・アリオ八尾にはアカチャンホンポやベビー・キッズ用品のお店が多いです
治安	5	メリット	・夜遅くなっても基本的に明かりが多く、人通りも多く、女性は安心です・ロータリー近くに交番があります・変な人は少ないように思います
コストパフォーマンス	5	メリット	・駅周辺のため家賃等が高いですが、施設の多さ、都会へのアクセスのしやすさ、治安の良さを総称してコスパは大変いいと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・297文字）

2021年11月近鉄八尾駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅から5分程歩くと大型商業施設アリオ八尾、リノアスと2店舗が隣接している。ここではある程度……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスそれいゆ北本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	2DK	ー	40.47
2025年6月	1階	2DK	ー	40.47
2025年5月	1階	2DK	ー	40.47
2024年10月	1階	2DK	ー	40.47
2024年9月	1階	2DK	ー	40.47
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八尾市北本町の賃料相場青線＝八尾市の賃料相場弥刀駅の賃料相場久宝寺口駅の賃料相場近鉄八尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八尾市北本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八尾市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■弥刀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40.47～40.47㎡｜40.47㎡	63,500円｜5,188円/坪
2階～2階	40.47～40.47㎡｜40.47㎡	64,000円｜5,228円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.47～40.47㎡｜40.47㎡	62,266円｜5,087円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	33	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	33	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

レオパレスそれいゆ北本町と近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、レオパレスそれいゆ北本町と似ている物件を無料でお知らせします。

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周辺の賃貸物件

賃貸

テルージュI

住所	大阪府八尾市北本町4丁目7番12号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩9分
築年数	1988年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テルージュI 202	6万円 (-円)	無	無	50.34m²	3DK	2階	-

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賃貸

フォーチュン北本町

住所	大阪府八尾市北本町3丁目13番14号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩13分
築年数	1991年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	1
アクセス数	455

賃貸

ドムス瀬口

住所	大阪府八尾市北本町3丁目4番2号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩8分
築年数	1996年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	596

賃貸

ハイツブランシュ

住所	大阪府八尾市萱振町3丁目116番2号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩11分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツブランシュ 302	6.5万円 (-円)	無	200,000円	55m²	3DK	3階	南

全件を表示する

賃貸

ヴィラ萱振

住所	大阪府八尾市萱振町3丁目96番1号
交通	近鉄大阪線近鉄八尾駅徒歩13分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ萱振	7.2万円 (5,000円)	20,000円	120,000円	45.36m²	1LDK	2階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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