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賃貸

グランアム

総合評価：

3.0 アクセス数： 1115

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	62,777円
平均坪単価	＠4,700円
平均m²単価	＠1,422円
上位専有面積	41m²：11件 42m²：3件 43m²：2件
上位間取り	2DK：11件 1LDK：6件 3SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランアムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／我孫子町駅徒歩10分
南海高野線／沢ノ町駅徒歩12分
JR阪和線／長居駅徒歩13分
利用可能路線
『我孫子町駅』　JR阪和線　
『沢ノ町駅』　南海高野線　
『長居駅』　JR阪和線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目10-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1996年7月
総戸数
小学校区域
大阪市立南住吉小学校
中学校区域
大阪市立三稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市住吉区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランアムの口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	宅配ボックスが後から設置され、かなり便利になりました。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2022年8月長居駅

なぉみさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天王寺、なんば、梅田に行けば、どこへでも行けるので、利便性は完璧。 JRを利用すれば、南へも行ける。
生活利便施設の充実	5	メリット	自転車圏内だとスーパーは、関西スーパー、ライフ、万代、サンディなど。 JR長居駅前には商店街あり。病院は、クリニック、大きな病院だと大阪府立急性期病院がある。イオンなどの大型商業施設は駅近くにはないが、しまむらや西松屋で事足りている。
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスは少ないが、焼肉、うどん、中華、パン屋、弁当屋、飲み屋も多数。食べれないものはないのではないか？
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校、中学校もそう遠くはなく、古い長屋が壊され、戸建てやマンションが新しく建ってるので、子供が増えているはず。現に、我が子の小学校の1年生のクラスが1つ増えた。
治安	5	メリット	露出する人やひったくりはたまに聞くが、大きな事件は聞かないので、治安は良い方だと思う。駅前は、夜も明るい印象。見回りされてる警察官もしょっちゅう見かける。小中学校の登下校サポートも、充実しているように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から駅もそう遠くなく、地下鉄とJRが使えるのは便利。少し離れるが、南海高野線と阪堺電車も乗ろうと思えば乗れる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・375文字）

2022年5月長居駅

ミムラさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中心部の梅田から一本で行けます。近くにJRもあるため乗り換えも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐのところに長居公園という大きな公園があります。植物園や博物館もあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ハンバーグ屋やドーナツ屋、カフェやうどん屋など幅広い飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅を出てすぐのところに小学校があり、保育園や幼稚園も多数あります。公園もあり、ファミリー世帯が多いです。
治安	5	メリット	駅周辺は長居公園の明かりがあるため比較的安全だと思います。下町のような親しみやすさもあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内、中心部へも一本で行ける利便性を考えたらコスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2022年1月長居駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはスーパー、飲食店、ドラッグストアなんでも揃っています。駅近くには長居公園があり、……

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（残り152文字）

2018年1月我孫子町駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】関西国際空港まで行ける。天王寺まで10分と便利。大阪市内でありながら、周辺は閑静な住宅地と……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	5階	1LDK	北	41
2023年4月	2階	2DK	南	42
2023年3月	2階	2DK	ー	43
2023年3月	2階	1LDK	北	41
2021年10月	5階	2DK	南	42
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市住吉区南住吉の賃料相場青線＝大阪市住吉区の賃料相場長居駅の賃料相場我孫子町駅の賃料相場沢ノ町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市住吉区南住吉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市住吉区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■長居駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	41～43㎡｜41.83㎡	61,500円｜4,863円/坪
3階～4階	41～42㎡｜41.2㎡	60,200円｜4,831円/坪
5階～5階	41～49.5㎡｜42.58㎡	57,500円｜4,487円/坪
6階～6階	100～100㎡｜100㎡	115,000円｜3,802円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	41～100㎡｜48.11㎡	66,888円｜4,721円/坪
東向き	41～41㎡｜41㎡	57,000円｜4,596円/坪
西向き	41～41㎡｜41㎡	63,000円｜5,080円/坪
北・北東・北西向き	41～41㎡｜41㎡	60,000円｜4,838円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	11	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブランカ南住吉

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目7番21号
交通	JR阪和線長居駅徒歩12分
築年数	2005年11月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブランカ南住吉	8.4万円 (4,000円)	50,000円	100,000円	53.43m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ジュネス南住吉

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14番22号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	1830

賃貸

コーポ南住吉

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目8番13号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩11分
築年数	1984年2月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	48
アクセス数	2106

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ南住吉	5万円 (3,000円)	無	無	30m²	2K	2階	東

	コーポ南住吉	5万円 (3,000円)	無	無	21m²	2K	4階	-

	コーポ南住吉	5.2万円 (3,000円)	無	無	21m²	1DK	5階	東

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賃貸

平成ハイツ壱番館

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14番19号
交通	大阪メトロ御堂筋線長居駅徒歩15分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	9
アクセス数	504

賃貸

平成ハイツ

住所	大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目14番19号
交通	JR阪和線我孫子町駅徒歩11分
築年数	1990年7月
階建て	地上6階建

口コミ数	1
アクセス数	335

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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