コラボハウス南大沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:28件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
コラボハウス南大沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
-
所在地(住所)
東京都八王子市下柚木2丁目25-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
2007年11月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立下柚木小学校
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中学校区域
八王子市立宮上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コラボハウス南大沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コラボハウス南大沢の【賃貸】物件情報
コラボハウス南大沢の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】都内へのアクセスがほぼ一本で行けるところ自然が多く、駅から徒歩でもバスでも行けるため利便性は良い住む環境として最適 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】トリエ調布、新宿駅近辺のルミネ、ミロード自分の住んでるところは日中人通りがあるため不安になることなく過ごせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】安価な飲食店が多く利用しやすい、流行りの店がよくはいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】緑が多く広い公園、かなり近距離に幼稚園、小学校が密集していて通わせる選択肢が多いと思う |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 南大沢駅
かえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の橋本駅から2駅なので相模原から南大沢は直ぐです。また、特急も止まるのでどの電車に乗っても停車します。各駅や、若葉台行きだと比較的空いているので朝の通勤に混むのが苦手な人は回避できて良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南大沢のアウトレットがあります。 また、駅降りてすぐ、コンビニやマクドナルド、カフェ、飲食店やセリア、カラオケなど簡単なショッピングが出来るビルがありアウトレットに行かなくても生活には十分な商業施設が並んでいます。雨除けもあり、ヨーカドー等も雨の日も濡れることなく行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は種類が多く、ランチは700円〜1500円の値段設定のお店が多いです。駅を出てすぐに、ベーカリーやヨーカドーがあるので、そこで買うこともできます。サイゼリヤとマックがあるので安く外食を済ませたい人はメニューを選べば500円程度でも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅まで、信号なく行けるよう歩道が整備されているのでお子さんがいる方は安心出来ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は広く、綺麗です。また、交番もあり治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な所なので、安くはないです。しかし治安が良く住みやすさもあり、近くで事務系の仕事を探したりも十分可能です。 また、都内へも通いやすいのでバランスは取れていると思います。 |
2024年1月 南大沢駅
かおなしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、準特急、快速、、、何でも停まります。 京王ライナーも止まるので新宿までの交通がとても便利です。 また、都営新宿線へ直通する便もあるのでちゃんと調べればかなり便利に使えるかと。 二駅先の終点・橋本駅はJR横浜線が、また、二駅先の京王多摩センターには多摩モノレールと小田急線が通っているので遠出の際に役立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイトーヨーカドー、徒歩2〜3分ほどの場所に映画館、アウトレット、フィットネスジム、カラオケ、病院もあります。 かなり充実している駅だと感じています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | はなまるうどんやサイゼリヤ、らあめん花月、鳥貴族、butter（カフェ・パンケーキ）など充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校は多く、どこも駅から徒歩10~20分程です。 2駅先の多摩センターにはサンリオピューロランドや、モノレールに乗り換えて多摩動物公園へ行くなど休日は移動のコストを押えてお子様をおでかけに連れて行けると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅のすぐ近くにあるので治安はいいと思います。 休日なんかは昼間、屋台が並んでいたり、古本市が開かれたりと賑わっています。 駅周辺も比較的綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 落ち着いて住める地域です。 電車も少なくとも10分に1本は来るので何処へ行くにも不便ではないです。 |
2021年10月 南大沢駅
【メリット】 南大沢駅から２分の所に三井アウトレットパーク多摩南大沢があるので有名ブランドのアウトレット……
2018年8月 南大沢駅
【メリット】 アウトレットモールがあるため衣服にかけるお金が大幅に浮く。大学が近くにあることもあり、飲食……
コラボハウス南大沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市下柚木ランキング(24物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
コラボハウス南大沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年11月） |
1階 | 南東 /北西 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 /北西 | ||||||
| 1階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 1階 | 南西 | ||||||
| 3階 | 南東 /南西 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 |
コラボハウス南大沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 106.77㎡ | 8.85㎡ | 3,173万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 19,750円 184円 |
13,722円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コラボハウス南大沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市下柚木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 102.34～102.89㎡｜102.61㎡ | 3,194万円｜103万円/坪 |
| 2階～2階 | 110.21～110.21㎡｜110.21㎡ | 3,080万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 102.34～110.21㎡｜107.58㎡ | 3,181万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 102.34～110.21㎡｜106.77㎡ | 3,173万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コラボハウス南大沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 110.21 | |||||||
| 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 110.21 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市下柚木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■南大沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 110.21～110.21㎡｜110.21㎡ | 158,000円｜4,739円/坪 |
| 3階～3階 | 110.21～110.21㎡｜110.21㎡ | 158,000円｜4,739円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 110.21～110.21㎡｜110.21㎡ | 158,000円｜4,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
