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サンハイツ松山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ松山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 661
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サンハイツ松山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 38件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 52,947円
平均坪単価 ＠3,938円
平均m²単価 ＠1,191円
上位専有面積 45m²：36件 44.4m²：2件
上位間取り 2DK：29件 2LDK：5件 1LDK：3件

サンハイツ松山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／八尾駅 徒歩11分
    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩16分
    JR関西本線／久宝寺駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『八尾駅』　JR関西本線　
    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺駅』　JR関西本線　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市松山町2丁目2-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    八尾市立高美小学校

  • 中学校区域

    八尾市立高美中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンハイツ松山の【賃貸】物件情報

新着 サンハイツ松山
サンハイツ松山

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
新着 サンハイツ松山
サンハイツ松山

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
5.8万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンハイツ松山の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅は近鉄大阪線近鉄八尾駅で徒歩15分程です。
商業施設もアリオ八尾やリノアスがあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 比較的静かで過ごしやすいです。
川や線路沿いでもありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザイン性はとくによくもなく悪くもなくシンプル。
駐車場や駐輪場も広く停めやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照りは問題ないです。
洗濯物もよく乾きます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にショッピングモール、スーパーもあり、比較的安いです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに保育園あり、隣に病院ありこまりません。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 久宝寺駅

なでしこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用でき、快速も止まるので便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも近くにあり、病院へ行くのにそのまま繋がっているので楽です。
飲食店の充実
4 		メリット 昼の時間帯にはカフェなどもあるが、夜は居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩いて行ける距離に久宝寺緑地公園という大きな公園があるので、運動したり子供を遊びに連れて行くのに便利です。
治安
4 		メリット 犯罪は少なめだと思います。閑静な住宅が多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 割と利便性はあるが、家賃はそこまで高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・294文字）

2022年7月 八尾駅

atsutaro2162さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口を出たら目の前に駅併設のセブンイレブンがあり、会社帰りに手軽に買物が出来ます。大阪難波方向に向かって右側には、徒歩1〜3分程度の範囲内にドラッグストアやスーパー、大阪名物のたこ焼き屋さんもありますので、普段は忙しい共稼ぎの方にも使い勝手の良い駅だと思います。また、大阪南部の拠点駅である天王寺駅まで、隣駅の久宝寺駅で快速に乗り換えれば、15分程度で行けますし、奈良県までも30分程度ですので、通勤通学のアクセスも抜群です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札前にはセブンイレブンがあります。また、大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じゃんぼ」や「ミスタードーナツ」、ドラッグストアの「ウエルシア」、地元系スーパーの「アオイ」などがあり、帰宅途上の買物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じやんぼ」や、「大阪王将」、「ミスタードーナツ」居酒屋の「屋台ずし」「HOPS」、「のりお」「焼き鳥ダイニング　ハマー」などあり、そこそこ充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩3分程度の場所に認定子供園の「八尾青い鳥学園」ありますので、空きがあれば、通勤途上にお子さんを預けることが出来ます。駅には多機能トイレが設置されていますので、ベビーカーも入れます。エレベーターも2基設置されており、またエスカレーターで昇り降りも出来ますので、お年寄りの方も安心して利用出来ます。
治安
4 		メリット 治安は駅前に交番がありますので、比較的いいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は、駅から徒歩10分圏内2LDKで、だいたい6〜8万円程度です。一戸建てや分譲マンションの価格は、おおさか東線が全線開通し、隣駅の久宝寺駅から新大阪駅まで一本で行けるようになったこともあって、少し上昇傾向にあるようです。駅周辺は、昔からの街であり、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・474文字）

2021年11月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ホンコースの出口からは、駅から直結で、車が無くても大型商業施設に行けるので大変便利である。……

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（残り147文字）

2021年10月 近鉄八尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにはアリオ八尾があり、そこでは買い物、飲食、映画館などもあり、都心部まで出掛けなくても……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツ松山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2DK 東 45
2024年9月 2階 2DK 西 45
2024年9月 2階 2DK 東 45
2024年9月 3階 2DK 東 45
2022年3月 1階 1LDK 西 45

…残り33件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市松山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ成法

    ハイツ成法の外観
    住所 大阪府八尾市南本町4丁目1番31号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩14分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ成法
    新着
    ハイツ成法     		4.8万円
    (-円)    		 無 無 48m² 2DK 2階 -
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レオパレス道

    レオパレス道の外観
    住所 大阪府八尾市南本町4丁目3番25号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩13分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス道 205
    レオパレス道 205     		4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
    レオパレス道 101
    レオパレス道 101     		5.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    レオパレス道 202
    レオパレス道 202     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 東
    レオパレス道 202
    新着
    レオパレス道 202     		5.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 東
    情報取得日:2025年07月07日
    レオパレス道 210
    レオパレス道 210     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ストークマンション八尾

    ストークマンション八尾の外観
    住所 大阪府八尾市明美町2丁目3番21号
    築年数 1972年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークマンション八尾 307
    新着
    ストークマンション八尾 307     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 45m² 2LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アリスYAO

    住所 大阪府八尾市南本町3丁目1番5号
    交通 JR関西本線 八尾駅 徒歩8分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    アクセス数 632
  • 賃貸

    セゾン・ドミール

    セゾン・ドミールの外観
    住所 大阪府八尾市安中町8丁目3番14号
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン・ドミール 205
    セゾン・ドミール 205     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 41m² 2DK 2階 南
    セゾン・ドミール
    セゾン・ドミール     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 45m² 2DK 1階 南
    セゾンドミール 205
    新着
    セゾンドミール 205     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 45m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月06日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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