ニューサンピアザ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 49,807円 |
| 平均坪単価 | ＠5,498円 |
| 平均m²単価 | ＠1,663円 |
| 上位専有面積 | 27m²：23件 39.49m²：6件 26.56m²：6件 |
| 上位間取り | 2K：10件 1K：10件 1DK：8件 |
ニューサンピアザの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／長居駅 徒歩1分
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利用可能路線
『長居駅』 JR阪和線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長居東4丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立長居小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ニューサンピアザの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長居公園も目の前で御堂筋線、JRの駅も近い。周辺に食堂も多く、買い物も便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 車で移動するにも幹線道路の交差点付近にあるために大変便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口はオートロックでエントランスはきれいに整備されており、ゴミは1Fのダストボックスに入れておけるので便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 小さいお子さんがいる場合はベランダが開放式ではなく窓になっているので安全。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店も多く、スーパーも近いので不便さは感じない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内のコミュニケーションは皆無に近いのでその点が煩わしく思う人には住みやすいと思う。 |
2024年5月
エビマヨ三世さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRと御堂筋の長居駅が近くにある。駅前は賑やかで、テイクアウトや薬局などがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 長居駅
きんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近新しく駐輪場が拡張されてできたので、自転車通勤とかに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店豊富、ドラッグストアとかも多くある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋も定食屋も豊富にあるので、困らないと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園も近くにあるので通園通学はしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に安心、交番が駅の目の前にあるのですぐに駆け込める |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買いたいものとかは手に入りやすい場所だと思うのでいいと思う |
2021年12月 長居駅
【メリット】 電動車椅子での介助の駅員は親切丁寧いいと思います。また現状では駅における段差解消はJRでは……
2021年10月 長居駅
【メリット】 御堂筋線はミナミや梅田といった都会にも好アクセスです。さらに長居公園なる広大な都市公園が……
2021年10月 長居駅
【メリット】 駅から降りたらすぐに長居公園がある。その周りにお店も多いので、子連れにはとても過ごしやすい……
ニューサンピアザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1DK | ー | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 27 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 27 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区長居東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長居駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
