伸晃マンション
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 58件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,724円 |
| 平均坪単価 | ＠3,320円 |
| 平均m²単価 | ＠1,004円 |
| 上位専有面積 | 40.04m²：51件 40m²：7件 |
| 上位間取り | 2DK：29件 1DK：17件 1LDK：7件 |
伸晃マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩5分
南海高野線／我孫子前駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩23分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内4丁目17-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1976年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伸晃マンションの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪和線の杉本町から近く、コンビニやスーパーも付近にあるので生活する上では比較的便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな土地なので騒音に悩まされるということはない。 部屋に虫が出ることもほとんどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃は問題なく行われており、マンション内が汚いということはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋のなかに梁はなく、日当たりは悪くない。 段差もないので過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、コンビニは近くにあるので、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園、救急病院、公園は近くにあるので何かあったときにも不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 我孫子前駅
とんとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心地難波まで乗り換え無しで行くことが可能になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパー、コンビニがあるので仕事帰りなどに利用出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんがいくつかある。飲食店もちらほら。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレやスロープがあるので、車椅子やベビーカーでも安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思う。そこそこ多くの人が利用する駅だが綺麗 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めに設定されている。自転車があれば買い物は便利 |
2022年9月 杉本町駅
はむたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR阪和線で天王寺までアクセスしやすいのが良い点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニや小さめのスーパーなら徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 学生の町なので、学生さん向けの飲食店は近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学生の街であり静かな環境で子育てが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生の町なので事件もなく比較的治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪の中では家賃などは比較的安い方だと思います。 |
2021年10月 あびこ駅
【メリット】 駅を出て直ぐに商店街(らしきもの)があるし、業務スーパーやマクドナルドなどのお店もあり、日……
2018年10月 あびこ駅
【メリット】 駅周辺には飲食店・スーパー・病院が多数あるので便利です。
また夜遅くでも街灯やお……
伸晃マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2DK | 西 | 40 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2DK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1DK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 40.04 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1DK | 西 | 40.04 | |||||||
…残り53件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～40.04㎡｜40.03㎡ | 44,294円｜3,658円/坪 |
| 2階～2階 | 40～40.04㎡｜40.03㎡ | 46,600円｜3,848円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40.04㎡｜40.03㎡ | 46,300円｜3,823円/坪 |
| 4階～4階 | 40～40.04㎡｜40.02㎡ | 45,666円｜3,772円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40～40.04㎡｜40.03㎡ | 45,770円｜3,780円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 48,000円｜3,963円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
