グランドハイツ万代東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,648円 |
| 平均坪単価 | ＠4,981円 |
| 平均m²単価 | ＠1,507円 |
| 上位専有面積 | 30m²：35件 27m²：13件 35m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：54件 1LDK：16件 ワンルーム：11件 |
グランドハイツ万代東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／住吉東駅 徒歩6分
阪堺電軌上町線／神ノ木駅 徒歩9分
阪堺電軌上町線／帝塚山四丁目駅 徒歩10分
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利用可能路線
『住吉東駅』 南海高野線
『神ノ木駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山四丁目駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区万代東4丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
9階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立大領小学校
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中学校区域
大阪市立大領中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドハイツ万代東の口コミ・評判
2015年11月
きよりまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南海高野線住吉東駅まで10分ほど。自転車があれば御堂筋線長居駅も利用可能で非常に便利な立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 長居公園も自転車があれば近いので緑に癒されたい時などはとてもお世話になりました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除は割と行き届いている為、不快になる様に汚れていることはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
各階4戸しかなく、部屋の間取り配置のおかげか隣室の音なども全く気にならなかった。 日当たりも良く風通しも良かったのでとても快適なへやだった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンション近くに万代、ライフがあり買い物は便利。長居方面へ足を伸ばせば商店街もあります。 しまむらJoshinなども近くにあるので生活に必要なものは割と何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでいた頃は独身で子どもがいなかったので詳しくは分かりませんが、病院は近くにいくつかありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 住吉東駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばに1本でいける 乗り換えをすればJrに乗ることも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近は静かでコンビニやドラッグストアなどがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば大通りにでるため スーパーも惣菜屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境には向いていると思う学校や保育園など数も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は凄くいいと思う 子供もお年寄りもいる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ゆっくり暮らしたい人には いい街だとおもう |
2024年1月 住吉東駅
donkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎は今求められている必要最低限な設備は完備されています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まさに大阪らしい場所 駅の周辺には賃貸物件が目に付きます 更に少し歩くと旧家と思われる日本家屋が点在そして生活に必要な雑貨 食料品を販売する店は沢山あります 。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大手の居酒屋チェーンや個人経営の人情味のある店舗がたくさんあります。 オシャレな店から 大衆的な店までがある まさに”住むに吉”の街です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮しにたいして この場所は大阪でも高級とされている手塚山と隣接している関係で 進学塾や英会話教室等を探し回ることなく見つけることができます、それに適度な感覚で緑のある小公園が設備されていますし 自転車と歩行者のみが通れる道も沢山ありますから 子育て世代には良い場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安面は夜間警察官の巡回が多いから安心かもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は大阪の標準 お隣駅の手塚山エリアよりは かなり安く 逆お隣エリアの岸里エリアからは高くなっています。 |
2022年2月 住吉東駅
【メリット】 日本有数の神社である「住吉大社」まで徒歩圏内！駅の周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着……
2020年4月 神ノ木駅
【メリット】 大阪でも珍しい路面電車の駅となっています。非常に風情のある車両を利用することができます。駅……
グランドハイツ万代東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 20 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 30 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2022年9月 | 8階 | 1DK | 東 | 28 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 1DK | 西 | 30 | |||||||
…残り76件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区万代東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■住吉東駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27～30㎡｜28.5㎡ | 46,000円｜5,375円/坪 |
| 3階～4階 | 23～35㎡｜29.12㎡ | 49,906円｜5,728円/坪 |
| 5階～6階 | 27～38㎡｜32.35㎡ | 48,050円｜4,973円/坪 |
| 7階～8階 | 28～35㎡｜29.4㎡ | 45,400円｜5,125円/坪 |
| 9階～9階 | 16～20㎡｜17.45㎡ | 39,109円｜7,443円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～30㎡｜27.11㎡ | 48,495円｜6,018円/坪 |
| 東向き | 28～38㎡｜31.76㎡ | 45,300円｜4,766円/坪 |
| 西向き | 16～35㎡｜27.88㎡ | 45,844円｜5,752円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
