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山洋コーポを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

山洋コーポ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5879
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山洋コーポの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪 賃料:約5095円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.67％
偏差値ランキング

大阪市住吉区
224物件中の順位

山洋コーポの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区苅田3丁目3-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    苅田小学校

  • 中学校区域

    東我孫子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マンダイ」約30m ●公園「苅田北公園」約380m ●病院「阪和記念病院」約750m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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山洋コーポの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 山洋コーポ
山洋コーポ

情報取得日:2025年06月27日

価格
1,200万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
94.4万円
専有面積
41.99m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
山洋コーポ
山洋コーポ
価格
1,600万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
123.5万円
専有面積
42.80m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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山洋コーポ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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山洋コーポ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

山洋コーポの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

山洋コーポの口コミ・評判

2012年4月

まこきちさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の地下鉄我孫子駅から商店街を通って帰る場所です。近くにはスーパーや雑貨店・パチンコ屋さんで駅周辺は遅くまで賑やかな場所です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は道路沿いですがそんなに車通りが多いわけではないので煩い場所ではないです。駅から少しだけ離れている場所ですが、近くにはコンビニ・お弁当屋さんもあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一階には管理人さんが住まれているので、何か困った事があればすぐに相談出来ますし、また毎日清掃されていて綺麗になっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションのすぐそばにはコンビニがあり、また駅周辺にはツタヤ・スーパー等がありすごく住みやすい環境です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園も近くにあり、また小学校はすぐそばです。病院も近くにあるので子育てをしやすい環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】どの駅員さんもとても親切で、もう片方のホームに行きたい時にどう行けばいいのかとても親切に教えてくださいました。
どこも階段を降りるとすぐそこに改札があり、ホームが上りと下りで分かれているのですが連絡通路もしっかりあるので使いやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅は、大阪の中枢である御堂筋線にあります。天王寺・なんば・梅田、そして、新幹線の駅でもある新大阪駅まで伸びています。出かけるには大変便利です。ただし、ほとんどの買い物は、あびこ駅前で十分に揃ってしまいますので、わざわざ大阪の都心繁華街まででかける必要もありません。朝の通勤時間から電車のなくなる深夜までにぎやかな商店街があります。飲食店も遅くまで営業しています。スーパーも深夜１時まで営業しています。電車の混雑は、さすがに通勤ラッシュ時は混みますが、電車自体は、２～３分に１本有りますので、空いている電車を狙って乗車が可能です。都心オフィス街への通勤であれば、たいへん便利な街です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 あびこ駅

ょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 出口から、エスカレーター降りたらすぐに改札で、そのままホームで乗りやすさ抜群。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の東西に商店街があり、便利。
駅の出口付近に、東にマクドナルド、西にローソンがあり、その間も信号、横断歩道があるので、行き来も楽。
飲食店の充実
5 		メリット 駅付近に、マクドナルドや王将、大阪王将、松屋、CoCo壱など全てある感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊び場は区内にもいろいろあるし、自転車や徒歩でも、南の大和川を渡れば堺市北区でいろいろあるから、ダブルで住みやすいかも。
治安
5 		メリット あまりパトカーとかを見かけない、大阪市の末端でギリギリまで来ないのもあるけど、あまり周りで事件とかないかも。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は、スーパー、ドラッグストア、飲食店の主要チェーンが全てそろってるからか、別に高くもないし、安くもない印象、平均的。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2022年6月 あびこ駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新大阪や梅田、心斎橋やなんばまで乗り換え無しでいける。
天王寺までも4駅という近さ。
電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街があり、そこそこ充実している。また、業務スーパーも駅の近くにあり非常に便利。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋がたくさんある。そして、ブンブン丸やとりだんなど、リーズナブルな居酒屋が多い。カフェや喫茶店も多くモーニングをやっているお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園の数はまずまず。
公園がいくつかある。
治安
4 		メリット 該当はそこそこ多く、夜でも割と明るい。
近くには住吉警察署と、連絡所がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内で比べても家賃は普通。
1Ｋや1DKなら隣の長居駅や北花田に比べて安く、相場は4万代。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2019年9月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 あびこ中央商店街など昔ながらの雰囲気があり、大阪市立大学や阪南高等学校など複数の学校があり……

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（残り114文字）

2019年3月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線が最寄の駅でこの駅を利用して大阪各駅の主要エリアに行くことができる場所に駅が……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

山洋コーポの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市住吉区ランキング

位
(224物件中)

大阪市住吉区苅田ランキング

位
(30物件中)

あびこ駅ランキング

位
(45物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,108万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　5.8　～　6.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,840円～5,349円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.67％
価格帯別判定 i

山洋コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,191 ～ 1,219万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,136 ～ 1,191万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,080 ～ 1,136万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,025 ～ 1,080万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 970 ～ 1,025万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市住吉区 157位 / 187物件中
大阪市住吉区苅田 27位 / 29物件中
あびこ駅 38位 / 43物件中

坪賃料ランキング

大阪市住吉区 45位 / 70物件中
大阪市住吉区苅田 6位 / 9物件中
あびこ駅 8位 / 15物件中
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無料会員登録すると、山洋コーポの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,093～1,149万円

※中央値：1,121万円

予測坪単価：93万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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山洋コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 南 ー ー
2 2025年5月 販売中 7階 1LDK 南 ー ー
3 2025年5月 販売中 4階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年4月 2025年6月 6階 1LDK 東 ー ー
5 2025年4月 2025年4月 4階 2LDK 東 ー ー
6 2025年1月 2025年3月 6階 1LDK 北東 ー ー
7 2025年1月 2025年2月 3階 2DK 西 角部屋 ー
8 2025年1月 2025年4月 4階 2LDK 南 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 4階 2LDK 東 ー ー
10 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2024年8月 2024年8月 2階 1SLDK 南 リフォーム ー
12 2024年4月 2024年6月 6階 3DK 東 角部屋 ー
13 2023年6月 2023年7月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年11月 2021年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
15 2021年10月 2021年12月 5階 3DK 東 角部屋 ー
16 2021年9月 2021年11月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2021年4月 2021年8月 4階 2LDK 南 角部屋 ー
18 2021年2月 2021年3月 5階 3DK 東 ー ー
19 2020年11月 2021年1月 4階 3DK 南 角部屋 ー
20 2020年10月 2020年10月 4階 3DK 南 角部屋 ー
21 2020年8月 2020年9月 5階 3DK 東 ー ー
22 2020年6月 2020年6月 2階 3DK 南 ー ー
23 2020年6月 2020年6月 2階 3DK 南 ー ー
24 2019年11月 2019年11月 4階 2DK 東 ー ー
25 2019年10月 2019年10月 4階 2DK 東 ー ー
26 2019年7月 2019年11月 4階 2DK 東 ー ー
27 2019年3月 2019年5月 7階 3DK 南 ー ー
28 2019年2月 2019年3月 7階 1LDK 西 リフォーム ー
29 2018年9月 2018年10月 3階 2LDK 西 ー ー
30 2018年9月 2018年10月 3階 2DK 西 ー ー
31 2018年8月 2018年9月 1階 2DK 南 専用庭
リフォーム		 ー
32 2018年1月 2018年3月 7階 3DK 東 ー ー
33 2017年2月 2017年4月 4階 2LDK 東 リフォーム ー
34 2016年10月 2016年10月 4階 2DK 東 ー ー
35 2016年9月 2016年10月 7階 1LDK 南 ー ー
36 2016年8月 2016年8月 5階 2LDK 東 ー ー
37 2016年5月 2016年8月 3階 2LDK 西 リノベーション ー
38 2016年2月 2016年3月 5階 2LDK 南 ー ー
39 2016年2月 2016年3月 5階 2DK 南 ー ー
40 2016年1月 2016年2月 7階 1LDK 南 リフォーム ー
41 2015年12月 2015年12月 5階 2LDK 南 ー ー
42 2015年6月 2015年8月 1階 2DK 南 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 7階 3K 南 ー ー
44 2014年12月 2015年3月 4階 2DK 南 ー ー
45 2014年12月 2015年1月 6階 3DK 南 ー ー
46 2014年12月 2015年1月 1階 2DK 南 ー ー
47 2014年11月 ー 6階 3DK 南 ー ー
48 2014年10月 ー 4階 2DK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 7階 3DK 南 ー ー
50 2014年9月 ー 7階 3DK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 1階 2DK 南 ー ー
52 2014年2月 ー 1階 2K 南 ー ー

…残り32件
平均 4階 41.88㎡ 5.12㎡ 827万円 ＠66万円 ＠20万円 9,506円
227円		 5,049円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 山洋コーポの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山洋コーポの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市住吉区苅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■あびこ駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 41.87～42.79㎡｜42.59㎡ 741万円｜57万円/坪
3階～4階 40.8～42.8㎡｜42.19㎡ 913万円｜72万円/坪
5階～5階 41.08～42.79㎡｜41.72㎡ 797万円｜63万円/坪
6階～6階 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ 880万円｜69万円/坪
7階～7階 37.93～42.8㎡｜40.52㎡ 707万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.93～42.8㎡｜42.04㎡ 789万円｜62万円/坪
東向き 41.08～41.99㎡｜41.7㎡ 911万円｜72万円/坪
西向き 41.08～41.99㎡｜41.44㎡ 666万円｜53万円/坪
北・北東・北西向き 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ 1,390万円｜109万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 3 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

山洋コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 西 41.08
2025年6月 2階 1LDK 西 41.08
2025年6月 7階 2LDK 南 37.1
2025年4月 3階 2DK 西 41.99
2019年6月 7階 1LDK 西 41.08

…残り10件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 山洋コーポの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山洋コーポの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市住吉区苅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■あびこ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 41.08～41.08㎡｜41.08㎡ 52,000円｜4,185円/坪
3階～4階 41.08～41.99㎡｜41.38㎡ 59,666円｜4,768円/坪
5階～5階 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ 57,000円｜4,487円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 37.1～41.08㎡｜39.79㎡ 61,625円｜5,128円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.1～41.99㎡｜38.73㎡ 59,750円｜5,121円/坪
東向き 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ 57,000円｜4,487円/坪
西向き 41.08～41.99㎡｜41.18㎡ 59,000円｜4,737円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シャトー７７

    シャトー７７の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田3丁目16番26号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩5分
    築年月 1978年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 4218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シャトー77     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 165万円
    割安
    ネット公開物件
    シャトー７７     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャトー77
    シャトー77     		980万円 97.2万円 33.30m² 2DK 6階 東 相応
  • 中古

    サンハイツ長居

    住所 大阪府大阪市住吉区長居東2丁目11番24号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 長居駅 徒歩8分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3391
  • 中古

    コーポアビコ

    コーポアビコの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子東2丁目8番27号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年月 1974年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 2226
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
  • 中古

    アーバンス長居

    アーバンス長居の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1番30号
    最寄駅 JR阪和線 長居駅 徒歩6分
    築年月 1972年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 5636
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,689万円
    127万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーバンス長居 ５０１号室
    リノベorリフォーム済み
    アーバンス長居 ５０１号室     		1,580万円 127.5万円 40.95m² 1LDK 5階 東 相応
    アーバンス長居
    リノベorリフォーム済み
    アーバンス長居     		2,380万円 172.2万円 45.67m² 1LDK 5階 南 相応
  • 中古

    我孫子コーポＡ

    我孫子コーポＡの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子西2丁目6番
    最寄駅 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩2分
    築年月 1969年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2714

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポウィステリア

    コーポウィステリアの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田4丁目12番17号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩14分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポウィステリア 4D コーポウィステリア 4D 6.5万円
    (6,000円)    		 無 無 40m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    ハイツ紀の藤

    住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩13分
    築年数 1987年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 226
  • 賃貸

    ヴォーグマンション

    ヴォーグマンションの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩1分
    築年数 1968年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴォーグマンション ヴォーグマンション 6万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 41m² 2DK 5階 南東
  • 賃貸

    ソラーナあびこ

    ソラーナあびこの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソラーナあびこ 201 ソラーナあびこ 201 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    ソラーナあびこ

    ソラーナあびこの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区苅田5丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 あびこ駅 徒歩3分
    築年数 1980年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソラーナあびこ 201 ソラーナあびこ 201 5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22m² 1DK 3階 -

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周辺の新築マンション

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    ローレルコートあびこバウス

    ローレルコートあびこバウス
    価格 4,098万円～4,098万円
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    間取り 2LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
    アクセス数 4240
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    リビオ御堂筋あびこ
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    所在地 大阪府大阪市住吉区苅田七丁目49番1（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「あびこ」駅 徒歩4分
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    専有面積 33.63㎡～60.18㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 1LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 1236
  • 新築

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    レジェイド帝塚山
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市住吉区帝塚山中二丁目87番1（地番）
    交通 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    専有面積 80.37㎡～100.34㎡
    間取り 第1期7次 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 3214

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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