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ヴィラパルクミゾベの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヴィラパルクミゾベ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1337
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 84件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 42,190円
平均坪単価 ＠6,310円
平均m²単価 ＠1,909円
上位専有面積 21.9m²：43件 23m²：15件 25m²：11件
上位間取り 1K：84件

ヴィラパルクミゾベの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／我孫子町駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩7分
    南海高野線／我孫子前駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『我孫子町駅』　JR阪和線　
    『あびこ駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『我孫子前駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    大阪市立依羅小学校

  • 中学校区域

    大阪市立我孫子南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラパルクミゾベの【賃貸】物件情報

ヴィラパルクミゾベ 202
ヴィラパルクミゾベ 202
賃料(管理費)
4.2万円(4,000円)
敷金・礼金
無・20,000円
専有面積
21.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラパルクミゾベの口コミ・評判

2020年8月

ありんこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット RC造なので気密性が高く、冷房は28度で快適です。また、周辺の音もほぼ聞こえません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 あびこ駅

まぁさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 御堂筋線の地下鉄が通っています。便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい阪和病院があります。昔ながら商店街もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街もありますので飲食店はいっぱいあります。我孫子で有名なケーキ屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園があります。公園も小さいですがあります。
治安
2 		メリット 夜も賑やかです。人が多いのでより静かなのが嫌な方にオススメです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はかなり安いです。古いマンションがいっぱいあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年11月 あびこ駅

マラノンさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一本電車を乗り過ごしてもまたすぐに電車が来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はあびこ病院、スーパーは業務スーパー、薬はツルハドラッグ、他にもあびこ商店街で色々揃えられるので充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋が充実してます。ラーメン、中華、鮮魚など自分の気分に合ったお店が見つかります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット あびこから一駅の場所に長居公園があります。広い公園なので、ランニングやピクニックには最適です。よくラーメン博などのイベントもやっているので気軽に行ける距離感なのは嬉しいです。
治安
2 		メリット 街灯は多いので割とどの通路も明るいです。日中は比較的に民度が高く、安心して生活することができます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は平均よりも安いです。商店街があるので物価も安く、節約にはもってこいの地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・389文字）

2021年12月 我孫子町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺に向かえば環状線に乗り継げるので主要部にはどこへでも行けます。難波くらいまでなら地下……

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（残り150文字）

2021年10月 あびこ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には商店街周り、たくさんのお店があります。御堂筋線の駅なので、乗り換えなしの一本で天……

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラパルクミゾベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 西 21.9
2025年2月 4階 1K 西 21.9
2024年4月 1階 1K 西 21.9
2024年3月 2階 1K 西 21.9
2024年3月 1階 1K 東 21.9

…残り79件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区我孫子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■我孫子町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21～23㎡｜22.07㎡ 41,947円｜6,286円/坪
2階～2階 21.9～23㎡｜22.24㎡ 42,111円｜6,263円/坪
3階～3階 21～25㎡｜22.79㎡ 42,333円｜6,160円/坪
4階～4階 21～25㎡｜22.74㎡ 42,304円｜6,168円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 21.9～25㎡｜23.45㎡ 41,500円｜5,872円/坪
西向き 21～25㎡｜22.53㎡ 42,239円｜6,211円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コーポ雅1

    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目3番8号
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩6分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1143
  • 賃貸

    レオパレスシャクティ

    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1番9号
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩6分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 665
  • 賃貸

    セピアコート田伏

    セピアコート田伏の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目1番3号
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩6分
    築年数 1996年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 528
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セピアコート田伏 セピアコート田伏 3.8万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 20m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    アビテII

    アビテIIの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目11番23号
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 553
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アビテII アビテII 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20.61m² 1K 2階 西
    アビテ2 アビテ2 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.17m² 1K 2階 -
    アビテII アビテII 4.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 2階 西
    アビテII アビテII 4.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 3階 西
    アビテ2 アビテ2 4.4万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 19.17m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    サンティール

    サンティールの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区我孫子5丁目8番22号
    交通 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩6分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンティール サンティール 5.6万円
    (4,200円)    		 無 無 25.68m² 1K 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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