アルファグランデ緑が丘参番街
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
アルファグランデ緑が丘参番街の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／八千代緑が丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市緑が丘2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西高津小学校
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中学校区域
高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ緑が丘参番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファグランデ緑が丘参番街の【賃貸】物件情報
アルファグランデ緑が丘参番街の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンショッピングモールとＴＯＨＯシネマが駅から直結で行けます。また、駅と繋がっているマンションなども多く、徒歩5分圏内に住むことが可能なのも良い点です。始発駅の3駅隣なので空いてる段階で電車に乗れるので、電車の座席に座れてとても楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】改札を出るとイオンがすぐ近くにあるので、使いやすい。改札口がひとつなので迷わなくて使いやすい。 バス乗り場が、分かりやすくスムーズに使いやすい。 東西線に乗り入れるので都内へのアクセスもよい。また比較的混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 八千代緑が丘駅
パエリアさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅前にイオンがあるのが凄く便利です。買い物に困ることは基本無いと思います。都市開発もされており家族持ちが多いイメージです。治安も良いので住むには問題ないと思います。公園もいくつかあるので子供の遊び場としては十分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので基本的な買い物はバッチリです。映画館もあるので子連れの方でも楽しめると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人展は少ないですがチェーン店はイオンに一通りあるので飲食に困ることは無いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や緑も程よくあるので子育てはしやすいと思います。小学校も駅前にあるのでとりあえずは困ることが無いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が周りにないので基本的には治安がいいです。変な人に絡まれたこともないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は比較的安いと思いますので住居という今ではコスパが良いと思います。 |
2024年1月 八千代緑が丘駅
マー君さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで直通で乗車時間も短いので通勤時間は短い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールがあって何でも揃う。駐車場も大きく、直ぐに駐車出来るので待ち時間は少ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやケンタ、吉野家、ミスド何でもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学習塾が多く、教育に熱心な地区だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり治安は良い。駅前は明るいので1人歩きも大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ディスカウント店が多く、物価は安い。マンションも都心に比べると安い |
2022年6月 八千代緑が丘駅
いぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京まで1本で行くことができ、中野行きの快速も確実に止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩1分圏内に大型ショッピングモールがあり、スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にフードコートもある。居酒屋も種類豊富。家族向け。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がいくつかある。幼稚園も駅からは遠いがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お昼は比較的、子どもがはしゃいでる姿を見かける。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京に1時間以内でいけることを考えると家賃はそこまで高くなく、いい場所。 |
2022年6月 八千代緑が丘駅
あよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームからの景観が良く楽しい気分になります。お手洗いや駅構内もいつも綺麗に清掃されていて気持ちが良いです。乗客もマナーが良いように感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにイオンモールがあり、雨の日でも傘を差さずに通れます。 その他駅近辺にオーケー、トライアルがあり買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一人で手ごろな価格で楽しめるお店、家族で楽しめるお店、女子会で使えそうなお店が豊富で、とりあえずここに来た ら安心かと来てしまいます。美味しいパン屋さんが多くて、パン食が増えました！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅、スーパー、図書館、公園、他の街と比べるとお手洗いがとてもきれいだと痛感します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番とイオンがあるので夜でも明るく安心です。住民層が良いのか、物騒に感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他市から移ってきましたが、こちらを選んで大変満足しています。車を所持していなくても全く不便を感じておりません。 |
アルファグランデ緑が丘参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市緑が丘ランキング(20物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング(97物件中) |
アルファグランデ緑が丘参番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年1月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.94㎡ | 20.56㎡ | 2,464万円 | ＠106万円 | ＠33万円 | 16,026円 204円 |
10,164円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ緑が丘参番街の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八千代市緑が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八千代緑が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.95～82.3㎡｜79.09㎡ | 2,584万円｜108万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.3～82.3㎡｜82.3㎡ | 2,580万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 2,435万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.47～70.52㎡｜70.5㎡ | 2,340万円｜110万円/坪 |
| 6階～6階 | 82.3～82.3㎡｜82.3㎡ | 2,390万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.47～82.3㎡｜76.94㎡ | 2,464万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
