マンション中村
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 67件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,865円 |
| 平均坪単価 | ＠4,418円 |
| 平均m²単価 | ＠1,336円 |
| 上位専有面積 | 22m²：33件 16m²：16件 21m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：39件 ワンルーム：26件 1R：2件 |
マンション中村の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／杉本町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内3丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立山之内小学校
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中学校区域
大阪市立大和川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
マンション中村の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の杉本町駅まで5分ほどと近く、家賃が安いのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は大阪にしては良いと思います。学生が多く安心して住めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は薄いピンクで、一昨年外壁塗装しなおしたばかりなのでとても綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 5階はどの部屋も日当たりが良く、気持ちがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニは歩いて行ける距離にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大学からとても近くて便利です。また、病院や保育園等も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅には近くて便利です。コンビニはあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 杉本町駅
むしばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 15分おきくらいで電車がくる ラッシュ時以外は座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーや駅近くにある コンビニが駅近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にお弁当屋さんがある 駅近にコンビニがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校がある 小さな公園がある デイサービスの施設がある |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は静かで過ごしやすい あやしい人間がうろついていることもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せば安くていい物件がみつかる 治安の悪さは感じない |
2023年11月 杉本町駅
ジョニーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 堺方面には2駅で行きやすいです。 そのため、大阪南部にはすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大学がすぐそばにあるのでいろんな施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学がある分、居酒屋などの飲食店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は近くにあるのでとても通いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的にはとても治安は良く、安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 地価は非常に安く住みやすいと思っています。 |
2023年2月 杉本町駅
すみれさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪和線を使って天王寺から15分位で到着できる面がメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大学がありますので、公共施設などの充実度は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学があるので、飲食店が揃っています。安くて美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が中心の街並みで、子育て環境は良好です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は大阪市内でも良いと思いますので、安心して住めます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内でもコスパは良いです。安いスーパーもあります。 |
2022年5月 杉本町駅
はゆまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性は非常に高いです。主要な駅ではありませんが、停車時間が長いため、座席に座れる可能性があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 付近に大阪公立大学があり、それに伴い飲食店が豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋からうどん屋、オムライス屋、定食屋など様々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから、お家の環境は整っていると思われます。近くに浪速高校があるため、中高生の利用が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であることから治安は良いものと考えます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 家賃は大阪市の中でも屈指の安さであると思います。 |
マンション中村の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 22 | |||||||
…残り62件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市住吉区山之内の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市住吉区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～22㎡｜19.62㎡ | 30,750円｜5,238円/坪 |
| 2階～2階 | 16～22㎡｜20.84㎡ | 30,692円｜4,905円/坪 |
| 3階～3階 | 13～28㎡｜21.05㎡ | 30,294円｜4,935円/坪 |
| 4階～4階 | 16～22㎡｜20.52㎡ | 29,000円｜4,726円/坪 |
| 5階～5階 | 16～28㎡｜20.83㎡ | 29,000円｜4,692円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～28㎡｜20.37㎡ | 29,811円｜4,921円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 28,000円｜4,628円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～23㎡｜20.75㎡ | 30,000円｜4,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
