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沢之町マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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沢之町マンション

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 60件
平均賃料相場 34,350円
平均坪単価 ＠4,629円
平均m²単価 ＠1,400円
上位専有面積 18m²：26件 23m²：7件 22.72m²：6件
上位間取り 1K：36件 ワンルーム：22件 1SK：2件

沢之町マンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／我孫子前駅 徒歩5分
    南海高野線／沢ノ町駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『我孫子前駅』　南海高野線　
    『沢ノ町駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区沢之町28-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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沢之町マンションの【賃貸】物件情報

沢之町マンション
沢之町マンション
賃料(管理費)
3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
18m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年2月 沢ノ町駅

いーさんさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からなんばまで乗り換えなし10分程、堺東までなら5分程で行けます。なんばまで出れば大阪市内だいたい行きたい場所に行けるので、とても便利、かなり穴場だと思っています。今後なにわ筋線が開通すればキタ方面の梅田などへの利便性がさらに上がるのかなと思っています。
生活利便施設の充実
－ 		メリット スーパー、コンビニ、病院などの施設が駅近辺にあるので、不便はありません。
最近は大型のファミリー分譲マンションなども建設されてるので、住み易い環境が整ってきている状況です。
飲食店の充実
－ 		メリット 全体的に飲食店は少なめです。
特にチェーン店系は周辺に少ないですが、地元に根付いた個人店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
－ 		メリット 子育てがし易い地域だと思います。
また公園や神社などの自然も多いので、遊び場所やランニングなどをする運動場所には困らないです。
治安
－ 		メリット とても良いと思います。
帝塚山エリアと大和川に挟まれているため、外部からの立ち入りが少ないからと言われています。
また、駅周辺も基本的には穏やかな住宅地が広がっているので、酔っ払いなどもおらず、大阪市内でも静かに暮らしたい方にはとても良い環境だと思います。
コストパフォーマンス
－ 		メリット 全体的には安めだと思います。
住み易さや中心地にすぐ出れる立地を考えると穴場だと思います。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・517文字）

2023年5月 我孫子前駅

かねたにさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各停しか止まらないので、利用客が比較的少なく、座れる確率が高い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストア、コンビニがが近くにある
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店はないが、餃子の自販機やたまに路上販売がきている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園などの施設が多く、子育てには向いていると思う。
治安
5 		メリット 昔から住んでいる方が多く、変な人はあまりいないと噂されているほど
コストパフォーマンス
5 		メリット 100円自販機があったり、物価は安いほうだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2022年1月 我孫子前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を降りるとすぐにスーパーナショナルがあるので便利。
通学の時間以外は、基本的に……

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（残り170文字）

2021年12月 沢ノ町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て目の前にコンビニがあります(反対の改札から出た時は踏切を渡らないといけませんが)……

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（残り146文字）

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沢之町マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 ワンルーム 西 18
2025年2月 2階 ワンルーム ー 18
2025年1月 4階 ワンルーム 西 18
2024年9月 3階 ワンルーム 西 18
2024年8月 2階 ワンルーム ー 18

…残り55件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区沢之町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■沢ノ町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17～22.72㎡｜18.63㎡ 24,555円｜4,300円/坪
2階～2階 15～23.2㎡｜19.07㎡ 31,882円｜5,416円/坪
3階～3階 18～23.47㎡｜20.03㎡ 33,600円｜5,395円/坪
4階～4階 16～34㎡｜21.36㎡ 40,083円｜6,224円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23～23.47㎡｜23.22㎡ 49,166円｜7,001円/坪
東向き 15～25㎡｜19.29㎡ 26,333円｜4,565円/坪
西向き 15～21㎡｜17.91㎡ 28,565円｜5,259円/坪
北・北東・北西向き 22.72～23.43㎡｜22.93㎡ 47,769円｜6,886円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 13 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コーポラスサニー

    コーポラスサニーの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目2番27号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩3分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 450
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラスサニー コーポラスサニー 4.3万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 25m² 1DK 3階 南
    コーポラスサニー コーポラスサニー 4.5万円
    (5,000円)    		 無 200,000円 25m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    メゾンリファイン

    メゾンリファインの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区沢之町1丁目11番18号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩2分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 555
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンリファイン メゾンリファイン 3万円
    (3,000円)    		 無 無 16m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    シティハイツ殿辻

    住所 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目3番21号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩5分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 870
  • 賃貸

    シティーハイツ殿辻

    住所 大阪府大阪市住吉区殿辻1丁目3番21号
    交通 南海高野線 沢ノ町駅 徒歩6分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 134
  • 賃貸

    レオパレス住吉壱番館

    レオパレス住吉壱番館の外観
    住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野1丁目12番27号
    交通 南海高野線 我孫子前駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 662
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス住吉壱番館 108 レオパレス住吉壱番館 108 4.1万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレス住吉壱番館 301 レオパレス住吉壱番館 301 4.5万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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