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アベニュー住吉の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アベニュー住吉

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 749
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 17,794円
平均坪単価 ＠2,933円
平均m²単価 ＠887円
上位専有面積 20m²：32件 18m²：12件 21m²：7件
上位間取り 1K：48件 ワンルーム：14件 1R：6件

アベニュー住吉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／住吉東駅 徒歩4分
    南海本線／住吉大社駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『住吉東駅』　南海高野線　
    『住吉大社駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市住吉区住吉2丁目6-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立住吉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市住吉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アベニュー住吉の口コミ・評判

2023年3月

近藤ですですさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南海高野線の沿線にあるので、とてもアクセスが良いです。難波駅にも手軽に行けるので助かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに住吉神社があるので、立地はまずまずと思います。神社にはちょくちょくお参りしていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共有部分等のメンテナンスがしっかりされているので、安心して生活することができました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で生活するには十分な広さだと思います。日当たりも良く、その点は良かったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにスーパーやコンビニがあるので、買い物をするには便利な場所だと思います。難波方面にも手軽に行けるので、飲食は問題ないのかなあと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 地域のチラシなどがよく配布されており、防災マップ等があったので、避難場所は常に把握することができたので、良かったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 住吉東駅

ナツキチさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 南海高野線、住吉東駅。
南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。

住吉大社まで駅から７分。

少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。

難波まで13分とかなり近いです。
生活利便施設の充実
1 		メリット お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。
15分車で走れば、旧府立病院（急性期総合医療センター）があります。
飲食店の充実
1 		メリット 駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。

小学校、中学校は駅から徒歩で約２０分ほど行けばあります。

駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。
治安
3 		メリット 団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、１ＤKで45000円ほどでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・439文字）

2024年1月 住吉東駅

donkさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅舎は今求められている必要最低限な設備は完備されています
生活利便施設の充実
4 		メリット まさに大阪らしい場所 駅の周辺には賃貸物件が目に付きます 更に少し歩くと旧家と思われる日本家屋が点在そして生活に必要な雑貨 食料品を販売する店は沢山あります
。
飲食店の充実
4 		メリット 大手の居酒屋チェーンや個人経営の人情味のある店舗がたくさんあります。
オシャレな店から 大衆的な店までがある まさに”住むに吉”の街です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 暮しにたいして この場所は大阪でも高級とされている手塚山と隣接している関係で 進学塾や英会話教室等を探し回ることなく見つけることができます、それに適度な感覚で緑のある小公園が設備されていますし 自転車と歩行者のみが通れる道も沢山ありますから 子育て世代には良い場所です
治安
5 		メリット 治安面は夜間警察官の巡回が多いから安心かもしれません
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場は大阪の標準
お隣駅の手塚山エリアよりは かなり安く
逆お隣エリアの岸里エリアからは高くなっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・327文字）

2023年5月 住吉大社駅

さきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 1本で難波や、乗り換えればJRや地下鉄も利用できどこに行くにも移動がしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 100円ショップ、書店、飲食店、雑貨屋、携帯ショップが駅構内にあります。近くにはコンビニや公園があったり、観光地（住吉大社）が近く、写真館やお土産に最適な名物のお店もあります。また近くに大きい商店街もあります。
飲食店の充実
5 		メリット ベーカリー、ファストフード店、カフェ、から揚げ屋さんなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に大きな公園や保育園、周りにもいくつか学校もあります。
駅にはエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 100円ショップやファストフード店などのある側の出口（改札を出て右の階段）は人通りも多く、お店も密集していて夜遅くても明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、同じ沿線の近くの駅の中では安い方かと思います。また、お店や施設も充実していてコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・323文字）

2021年5月 住吉東駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車しか止まらないけど難波までは10分程度なので便利です。
すぐ近くに阪堺線……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アベニュー住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 4階 ワンルーム ー 14
2021年10月 4階 1K 西 21
2021年10月 4階 ワンルーム 西 20
2021年8月 4階 1K 東 20
2021年7月 4階 1K 西 21

…残り63件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市住吉区住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市住吉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■住吉大社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 29 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    インペリアル住吉大社

    住所 大阪府大阪市住吉区住吉1丁目8番44号
    交通 南海高野線 住吉東駅 徒歩1分
    築年数 1985年5月
    階建て 地上6階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2791
  • 賃貸

    エマーブル

    エマーブルの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区長居4丁目3番23号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩6分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エマーブル 206
    新着
    エマーブル 206     		1.6万円
    (4,000円)    		 無 無 15m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    コーポ万代

    住所 大阪府大阪市住吉区長居2丁目11番20号
    交通 JR阪和線 長居駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 817
  • 賃貸

    エクセルオリオノ

    エクセルオリオノの外観
    住所 大阪府大阪市住吉区遠里小野7丁目4番24号
    交通 南海高野線 我孫子前駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 882
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセルオリオノ
    エクセルオリオノ     		1.5万円
    (5,000円)    		 無 無 11.3m² ワンルーム 2階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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