南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の外観：外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市天王2丁目6-H 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年2月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の【賃貸】物件情報
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】阪急京都線とモノレールのニ沿線利用出来る。また、タクシーも比較的止まっている。新たにマンションを建築していたら、新築物件も多く出来てきている印象。スーパーも近く住み良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】田中病院という総合病院が数年前にリニューアルしてキレイになった。駅近辺に桜通りがあり春は出店も出たりなど賑わっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】居酒屋があるものの、大抵は松屋やほっともっとでテイクアウトする事が多い。たこ焼きの常笑はおいしくよく食べてました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】駅に大きな宇宙服のモニュメントがあり子どもは印象に残りやすいと思う。駅改札周囲も比較的通路が広くベビーカーでも通りやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南茨木駅に対する口コミ】阪急南茨木駅はモノレール南茨木と直結しています。モノレールは京阪電車へつながっているので、京阪方面へも行けます。またモノレールからは伊丹空港へもつながっているので飛行場へも行けます。南茨木駅からはJR茨木まで徒歩20分、京阪バスで１０分弱と各交通機関へのアクセスが良いです。電車は準急がとまるので乗れないような混雑さはありません。梅田まで２０分、河原町まで３５分程度です。周辺にはスーパーが３軒あります。自転車に乗れば８～１０軒はあるので便利です。駅前から住宅地なのでにぎやかな商店街出はないので犯罪等は少ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 南茨木駅
おりょうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にカフェとケンタッキーがあるので、ご飯は食べれる |
|---|---|---|---|
2023年6月 南茨木駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールと直結していて、バス・タクシー乗り場もあります 優等列車は止まりませんが、梅田まで20分程度、京都方面へ出るにも隣の茨木市駅で特急に乗り換え可能なので、不便ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 普通の穏やかな駅前です。駅から徒歩5分ほどの場所に、小さいですが総合病院もあります。スーパー、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅のメイン側も裏側も、いろんなお店があります。 1ヶ月に数度だけオープンする鰻屋さんが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まだ子どもがいないので、保護者の方目線のコメントはできませんが、多機能トイレ、エレベーターはあるので、ベビーカーや車椅子での移動は難しくないと思います。 特に、駅ビルの補修後はエレベーターが以前の倍くらいに広く大きくなったので、よっぽど混雑していない限りはベビーカーや車椅子で乗るのが以前より待たずにスムーズと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | モノレールの駅へ移動する通路から見えるところに交番があります。街灯は多くも少なくもなく、普通にあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ディスカウントストアも、普通のスーパーも、阪急系の少しお高めのスーパーもあるので、品物によってやチラシを見てお買い物するお店を選べます。 |
2022年2月 南茨木駅
【メリット】 大阪北部地震後、駅がリニューアルしました。エレベーターが広くなり、10名位は乗れるかと思い……
2018年9月 南茨木駅
【メリット】 普通だけでなく準急も停車します。大阪・京都の間という好立地のため、どちらへのアクセスも良好……
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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茨木市ランキング(455物件中) |
茨木市天王ランキング(18物件中) |
南茨木駅ランキング(97物件中) |
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 75.22㎡ | 9.77㎡ | 1,880万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 8,000円 106円 |
13,650円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市天王の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南茨木駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75～75.67㎡｜75.22㎡ | 1,880万円｜82万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75～75.67㎡｜75.22㎡ | 1,880万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.36 | |||||||
| 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.94 | |||||||
| 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.94 | |||||||
| 2017年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.94 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南茨木ハイタウン駅前高層住宅H棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市天王の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■南茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 67.36～67.36㎡｜67.36㎡ | 110,000円｜5,398円/坪 |
| 8階～9階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 90,000円｜4,194円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.36～70.94㎡｜70.04㎡ | 95,000円｜4,495円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
