エスペランス阿倍野
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 125,500円 |
| 平均坪単価 | ＠6,769円 |
| 平均m²単価 | ＠2,048円 |
| 上位専有面積 | 62.5m²：6件 58m²：6件 70.56m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 3LDK：7件 1SLDK：3件 |
エスペランス阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩11分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩25分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目27-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
大阪市立阿倍野小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランス阿倍野の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通の便が最強。 始発も早いし、かなり本数も多く終電も遅めなのでたくさん遊べる。家賃が思ったよりあまり高くないと思う。普通に暮らせる収入がある人はここがおすすめできる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】商業施設が多数あり。 映画が好きなのでアポロによく行ったりする。酔っ払いに水をあげるお姉さんお兄さんがいたりしてそこは強いてあげるならいい。 自分でもたまにするけどこれがなくなるには労働の基準を変えるしかなさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんある。好きな時に好きなものを食べられるのがいい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】公園やマンションの多さが目立つので住みやすさはもちろんいいと思う。 街のうるささとか気にならない住宅に住むならここです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 天王寺駅
なみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 面積の割に色んな線路がある、歩道橋下に車がたくさん通るので迎えとかには最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設までの距離が近い。歩道橋で全て繋がってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近接のショッピングモール内にはスタバやフードコートなど充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーや子供連れの方をよく見かけますよ。学校もたくさんあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的にみんな優しいです。商店街らへんは比較的静かな雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 栄えてる割には土地は安めだと感じてます。 |
2023年1月 天王寺駅
バナナフィッシュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線から地下鉄、バス、タクシーと乗り継ぎができるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に天王寺ミオやあべのルシアスなどの商業施設がたくさんあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋から寿司屋、ファミリーレストランなどまさに和洋折衷に充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に動物園や美術館のほか、多数お寺があるので小学生の校外学習に適している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅内は掃除屋が頻繁に回ってるので綺麗である。また、駅近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物がしやすい分、生活用品などを揃えるのには困りにくい。 |
2022年9月 天王寺駅
あかさたなはまやらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近鉄で一番利用客の多い駅。本数も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 困らない。ほしいものはなにでもある。良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスか近くにあり、さまざまな店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阿部野橋よりの前の改札はフラットになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。人通りは多いとは思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利がいいのでそこそこいのではないだろうか。 |
2022年7月 天王寺駅
みりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できる。地下鉄や近鉄へもアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の上にはMiOがあり、買い物には便利！少し歩けば百貨店やショッピングモールにもいける。大きい病院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | さまざまなジャンルの飲食店が周囲にたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに大きな芝生のある公園や動物園、お金を支払って遊べる施設が充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅から地下通路や歩道橋で行けるところであれば子連れなども多いので治安はマシ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がいい。場所を選べば住みやすいと思う。 |
エスペランス阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 59.13 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 62.5 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.13～79.56㎡｜69.34㎡ | 123,000円｜5,901円/坪 |
| 2階～2階 | 58～70.56㎡｜61.3㎡ | 123,727円｜6,684円/坪 |
| 3階～3階 | 58～79.56㎡｜65.22㎡ | 127,727円｜6,496円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58～79.56㎡｜63.77㎡ | 125,500円｜6,532円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
