エクセル文の里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 105件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 99,457円 |
| 平均坪単価 | ＠6,882円 |
| 平均m²単価 | ＠2,082円 |
| 上位専有面積 | 41.36m²：41件 54.7m²：37件 54.52m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：58件 1LDK：47件 |
エクセル文の里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩4分
JR阪和線／美章園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
『美章園駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里2丁目11-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2011年9月
-
総戸数
23戸
-
小学校区域
大阪市立常盤小学校
-
中学校区域
大阪市立文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エクセル文の里の口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】御堂筋線の昭和町駅と谷町線の文の里の2駅利用できます。昭和町の隣りは天王寺駅です。乗り換えはJR線、阪堺線、エアポートリムジン(伊丹・関空行き)等とにかく便利です。新大阪駅には乗り換え無しで行けます。天王寺の隣りという立地の割には物価も割と家賃も手頃だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】阪南町側は特にスーパーやドラッグストアが揃っていて便利です。チェーン店は少なく、長屋カフェがあります。程よく栄えていて人目があるので、治安は良いと思います。文教地区なので歓楽街は無いです。普通に戸締まりをしていれば、安心して暮らせる地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】昭和町といえば老舗ハンバーグ店のボストンが有名です。ファーストフード系はミスドとモスがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【昭和町駅に対する口コミ】大阪市屈指の文教地区です。 公立は教育大附属高校や府立工芸高校があります。私学は桃山学院が有名です。それに連なるように小中学校も多いです。保育園は駅から離れた園を含めて8校あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 昭和町駅
【メリット】 大阪市内の少し南側、あべのハルカス麓に位置しながらも、名前の通り「昭和」な風景を残した街で……
2021年10月 文の里駅
【メリット】 混雑することもほとんどなく、綺麗な駅です。駅から出ると、昭和町の飲食店が多数あります。近く……
2020年1月 昭和町駅
【メリット】 周辺にスーパーやコンビニ等の生活用品を購入する店が沢山あり、便利なところです。あとは、パト……
2019年12月 昭和町駅
【メリット】 天王寺駅の隣の駅。なんばまで約10分。駅周辺には飲食店、LIFEなどのスーパー、セブンイレ……
エクセル文の里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 東 | 54.52 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 41.36 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.3 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 54.7 | |||||||
…残り100件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区文の里の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■美章園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.3～55㎡｜46.71㎡ | 93,640円｜6,652円/坪 |
| 3階～4階 | 41.3～55㎡｜50.21㎡ | 100,916円｜6,671円/坪 |
| 5階～6階 | 41.36～54.7㎡｜50.21㎡ | 102,466円｜6,768円/坪 |
| 7階～7階 | 41.3～54.7㎡｜49.08㎡ | 102,166円｜6,903円/坪 |
| 8階～8階 | 41.3～54.7㎡｜47.06㎡ | 98,571円｜6,955円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.36～54.7㎡｜50.19㎡ | 100,000円｜6,623円/坪 |
| 東向き | 41.3～55㎡｜48.93㎡ | 99,784円｜6,766円/坪 |
| 西向き | 54.52～54.7㎡｜54.61㎡ | 106,500円｜6,447円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.36～54.7㎡｜47.99㎡ | 98,318円｜6,797円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
