フォレストヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 50件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 80,620円 |
| 平均坪単価 | ＠4,221円 |
| 平均m²単価 | ＠1,277円 |
| 上位専有面積 | 65m²：46件 64.99m²：3件 36m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：49件 1LDK：1件 |
フォレストヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩20分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市若園町33-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年4月
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総戸数
23戸
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小学校区域
茨木市立玉島小学校
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中学校区域
茨木市立平田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フォレストヒルズの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】阪急電鉄の特急停車駅で、茨木市の中心エリアになっています。家賃や生活費のコスパは平均的で、大きなネックになる心配はないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】駅西口を降りると、茨木ショップタウンがあります。北摂地域に所属しているエリアで、治安は良好だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】茨木市内では飲食店が多いエリアで、不自由はあまりないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】万博公園にもバスを通じて行く事が可能で、充実したライフスタイルを送れます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 茨木市駅
lOgOlyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急京都線茨木市駅は、梅田と河原町のちょうど間にあって、特急も停まるのでどちらにもアクセスし易いです。バス、タクシー乗場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接するショッピングビルは、数年後には建て替えされて新しく綺麗になる予定です。 スーパーマーケットは、イオンをはじめ、コーヨー、フードネットマート、サンディ、オアシス、サタケ、業務スーパー、コノミヤ等、徒歩圏内にかなりたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに飲食店が揃っています。ケンタッキー、ミスタードーナツ等のファストフードもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は高架ですがエレベーターがあるのでベビーカーは問題ありません。少し行った先に子育て世代に向けたの市の施設が新たにオープンします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感があります。茨木市自体が北摂地域なので治安が良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 業務スーパー、サンディといったディスカウントスーパーがあり、その他スーパーも多いので生活コストは抑えられます。 |
2021年10月 茨木市駅
【メリット】 駅は大きく、改札内にもパン屋さんや和菓子屋さんなどがあり、便利な駅です。また、駅直結の商業……
2021年10月 茨木市駅
【メリット】 駅ビルには多彩な商業施設があり、駅周辺にも銀行、病院、コンビニなど充実している。また、阪急……
2018年5月 茨木市駅
【メリット】 阪急茨木市駅は、大阪府茨木市の中心駅で、近隣には市役所などの行政機関などの他、銀行やスーパ……
フォレストヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市若園町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～65㎡｜63.96㎡ | 80,000円｜4,160円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 80,500円｜4,094円/坪 |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 80,500円｜4,094円/坪 |
| 5階～5階 | 64.99～65㎡｜64.99㎡ | 83,000円｜4,222円/坪 |
| 6階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 81,571円｜4,149円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36～65㎡｜64.4㎡ | 80,571円｜4,150円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
