サンフォーレ辰巳
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,148円 |
| 平均坪単価 | ＠4,016円 |
| 平均m²単価 | ＠1,215円 |
| 上位専有面積 | 68m²：99件 74m²：1件 70.97m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：101件 |
サンフォーレ辰巳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩11分
大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩14分
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利用可能路線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
『南茨木駅』 阪急京都本線 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市大正町2-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
茨木市立天王小学校
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中学校区域
茨木市立天王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォーレ辰巳の口コミ・評判
2021年11月
マッサンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR京都線千里丘または阪急南茨木またはモノレール沢良木の三路線使えます。一番近かったのは南茨木です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川のすぐ横だったのでよく川沿いを散歩していました。住宅街でしたので環境は良い方だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーターあり、駐輪場、駐車場あり、回覧板等の煩わしいものもなかった。管理人室いが定期的に点検や清掃はされていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは真ん中にあり全ての部屋に繋がっている感じでした。かなり広かった。和室あり、ガスコンロついていました。クローゼットがかなりあったのでほとんどその中に入れてしまい、家具がいらなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 南茨木駅ちかくのサンディ南茨木に行くか、車で千里丘の業務スーパーに行ってました。食事は大阪高槻京都線沿いにいくことが多かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に天王学園幼稚園、向かいに天王中学校があり近かった。天王小学校がやや遠目にあった。病院はあまり近くになく、車で茨木市駅方面までいっていた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
まゆまゆまゆまゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR千里丘駅からも阪急南茨木駅からも15分くらいと離れていますが、その分、落ち着いた環境です。隣が幼稚園、また大正川も隣で、車通りが少なく遊ばせやすく、子育て世代には最高です。部屋も広く、家賃もお安め、駐車場も地面で機械がなく快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 南茨木駅
【メリット】 モノレールとの乗り換えができるのが便利。現在は修理中？であるがスーパーとも繋がっているため……
2022年1月 南茨木駅
【メリット】 駅周りはごちゃごちゃしておらず環境がよい。阪急とモノレールがある駅なので便はいい。また、昔……
2021年12月 南茨木駅
【メリット】 駅のまわりに駐輪場がたくさんあるので、自転車を使う人には嬉しい。また大阪モノレールとの接続……
2020年4月 南茨木駅
【メリット】 阪急電車とモノレール線が利用できます。駅構内から直接繋がってるので乗り換えは楽です。駅には……
サンフォーレ辰巳の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 68 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市大正町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68～68㎡｜68㎡ | 83,764円｜4,073円/坪 |
| 3階～4階 | 68～68㎡｜68㎡ | 85,178円｜4,141円/坪 |
| 5階～5階 | 68～74㎡｜68.4㎡ | 85,266円｜4,122円/坪 |
| 6階～6階 | 68～68㎡｜68㎡ | 85,800円｜4,172円/坪 |
| 7階～7階 | 68～70.97㎡｜68.11㎡ | 85,576円｜4,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 68～70.97㎡｜68.06㎡ | 84,775円｜4,118円/坪 |
| 西向き | 68～74㎡｜68.13㎡ | 85,391円｜4,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 85,666円｜4,165円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
