エムズコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 42件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 101,730円 |
| 平均坪単価 | ＠5,380円 |
| 平均m²単価 | ＠1,627円 |
| 上位専有面積 | 60m²：27件 66m²：7件 64.08m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：37件 3DK：3件 2SLDK：2件 |
エムズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩3分
JR阪和線／鶴ケ丘駅 徒歩9分
阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
『鶴ケ丘駅』 JR阪和線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
17戸
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小学校区域
大阪市立阪南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エムズコートの口コミ・評判
2021年10月
saoriさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | サンディなどの激安スーパーから阪急オアシスなどの少し落ち着いた雰囲気のスーパーなど近くにスーパーが沢山あり便利です。ドラッグストアも多い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 鶴ケ丘駅
なっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 長居公園がとにかく近い！ わりと駅周辺に色んなお店があるので、寄り道にもってこい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあるし、薬局や、回転寿司などあるので利便性抜群！ 何より長居公園があるので、レジャー施設には困らない気が。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くら寿司があります。少し歩けばミスタードーナッツやマクドナルドなど、ファーストフード店もいくつか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校･中学校が徒歩10分圏内にあります。幼稚園については徒歩1分！ 公園もあるし、子育てには最適だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに居酒屋が少ないので、酔っ払いなどはいないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食点や、レジャー施設、公共施設まで色々揃ってるので、家族連れで住むにはとてもいいんじゃないでしょうか。 |
2021年10月 西田辺駅
【メリット】 御堂筋線は、大阪きっての観光地、ミナミや、梅田にも一本で行ける便利な路線です。電車も10分……
2020年1月 西田辺駅
【メリット】 駅周辺は、飲食店が数多くあり賑わっている。スーパーも駅から徒歩圏内にあるため生活上の利便性……
2018年4月 西田辺駅
【メリット】 商業施設は、飲食店のチェーン店や居酒屋などがあり、コンビニもあります。電車の混雑状況は、市……
エムズコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 66 | |||||||
| 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60～64.02㎡｜60.3㎡ | 100,000円｜5,482円/坪 |
| 3階～3階 | 60～66㎡｜62.93㎡ | 103,184円｜5,425円/坪 |
| 4階～4階 | 60～66㎡｜62.02㎡ | 101,956円｜5,430円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～66㎡｜64.4㎡ | 107,118円｜5,501円/坪 |
| 東向き | 60～66㎡｜60.22㎡ | 98,829円｜5,426円/坪 |
| 西向き | 64.02～66㎡｜65.01㎡ | 106,500円｜5,416円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
