アバンテ茨木
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
アバンテ茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／総持寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『総持寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市庄2丁目10-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
茨木市立庄栄小学校
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中学校区域
茨木市立三島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アバンテ茨木の【賃貸】物件情報
アバンテ茨木の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
最寄り駅が、阪急総持寺駅とJR総持寺駅の2つあり、どちらも徒歩10分以内です。 大阪市内、京都市内、神戸市内までどこも1時間ほどでアクセスできます。 道路沿いに建ってあり、車通りがあるので明るく、夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
人通りも多くなく、穏やかな雰囲気なので住みよいところです。 スーパー、コンビニ、ドラックストア、病院などは徒歩10分以内に全て揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
定期的に大規模修繕を行なっているので、外観やエントランスも綺麗です。共有部分の清掃は業者さんがしてくれるので、快適です。 エレベーターは1台ですが、5階建のマンションなので、通勤時間帯でもほとんど待つことなく乗れます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりは良いので、洗濯物は乾きやすいです。天井も高いのでゆったりと過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやドラックストア、コンビニは充実しているので生活に不便さは感じません。物価も都市部と比べると安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
病院は内科、整形外科、眼科、耳鼻科、歯科などが徒歩圏内にあり、とても充実しています。 公園や図書館も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR新駅ができるのを見越して借りたのでとても便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【総持寺駅に対する口コミ】利用者数がすくないため、間違いなく座れる。 大阪方面行には売店（ネスカフェスタンド）があるため、待ち時間にいれたてのコーヒーを購入することができる。 改札前にはコンビニがあるため、時間を潰すにもちょうどよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【総持寺駅に対する口コミ】住宅街の中にポツンとある駅といった感じで、周囲は静かです。団地やマンションに囲まれています。すぐ近所にバッティングセンターがあるのがちょっとした特徴です。東口にあるドエルは北摂を中心に出店している洋菓子の名店。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 総持寺駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 茨木市駅、高槻市駅が隣なので買い物等に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自販機がまぁまぁ充実しています。(東側にはラーメン等おかず、お菓子、アイスの自販機あります) |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イートインスペースがあるファミマがあります。 たこ焼き屋、唐揚げ屋、居酒屋が数件並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは駅の見た目からの想像と違ってキレイでした。 エレベーター西側東側どちらにもあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | コンビニや居酒屋など夜遅くまでやっている店があるので逃げ場はあるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 茨木市高槻市駅が近く商業施設に行くのも近いので安い物件に住めればコスパ良いと思います。 |
2023年7月 総持寺駅
きたむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静かで広々としている。駅にトイレもあり便利で使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 絶対に都会がいいというわけじゃないならとても住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな和食店やパン屋など意外と色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供も多く住みやすいと思う。大学生など学生も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで治安はいい方だと思う。夜に酔っ払いなどにもほとんど出会わない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車ですぐ高槻や梅田まで行けるので割と使いやすいと思う。 |
2023年6月 総持寺駅
こはさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場から駅までが近い。家から近い。近くにファミマがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオン、キリン堂、パン屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに居酒屋がある。パン屋さんが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にトイレがある。階段の横に手すりがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かで叫んでる人だったりチャイ人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は安い。近くに安い倉庫があり、便利。 |
2023年1月 総持寺駅
Jumpさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最大で一時間に6本の電車が来ます。大阪梅田駅や天下茶屋駅に一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商店街があります。小規模ですが、雑貨屋さんやラーメン屋さんなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにラーメン屋さんやインド料理のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の幼稚園、小学校が近くにあります。ちょっと離れますが、中学校も徒歩圏内です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都方面のホームは改札口の目の前にメインストリートがあるので、人通りも多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに激安スーパーがあるので、物価は安いと思います。 |
アバンテ茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
アバンテ茨木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 71.19㎡ | 15.98㎡ | 1,954万円 | ＠91万円 | ＠28万円 | 12,535円 173円 |
11,128円 154円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アバンテ茨木の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■茨木市庄の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■総持寺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81～81㎡｜81㎡ | 2,380万円｜97万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.93～81㎡｜70.96㎡ | 1,740万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 2,080万円｜106万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.8～64.8㎡｜64.8㎡ | 1,280万円｜65万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.93～81㎡｜71.19㎡ | 1,954万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
