ロイヤル文の里
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,618円 |
| 平均坪単価 | ＠5,013円 |
| 平均m²単価 | ＠1,516円 |
| 上位専有面積 | 53.34m²：38件 53.07m²：12件 53m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：49件 3DK：6件 |
ロイヤル文の里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区文の里4丁目21-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
20戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル文の里の口コミ・評判
2015年1月
deepaquaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 二番目の最寄駅の昭和町は駅近くにスーパー・コンビニ・居酒屋・薬局・100均などがあり、便利です。御堂筋線ですので梅田・難波・天王寺などへのアクセスは抜群です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街ですので静かです。近くには公園もあり家族連れもたくさんいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎朝清掃のおじさんが来てくれますのでエントランスはきれいです。チラシを捨てる用のごみ箱もあります。自転車やバイクなどは特に管理もありませんので置き放題です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ベランダは結構広くて日当たりもよく、洗濯物がよく乾きます。 お風呂場は追炊き設備がついていて、独立洗面台も大きいですし築年数の割りに水回りは充実していると思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天王寺まで自転車で10～15分で行けますので、ショッピングモールでお買い物は十分できます。昭和町駅前にはライフ・阪急オアシスなどのスーパーもありますので日々の買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小さい病院ではありますが、駅前に充実しています。 小学校・中学校・高校が徒歩10分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
いくみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 何もない。あみどは、つぶれたままで使えない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
たつさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | オートロックのみ自転車は、ルール守らない住人しかいない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 昭和町駅
あやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の大動脈、大阪メトロ御堂筋線の停車駅で利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自転車で天王寺までいけるので、買い物等に非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長屋や駅前のハンバーグ屋など。美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は穏やかで、荒れている小学校は見当たらない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 不審者はあまり見たことがなく、比較的良いのではないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺には、スーパーや飲食店も多く、便利は良い。 |
2022年3月 昭和町駅
【メリット】 出口が4ヵ所あり使いやすいです。駅前は飲食店が充実しており、有名なハンバーグ店Boston……
2021年10月 昭和町駅
【メリット】 大阪市内の少し南側、あべのハルカス麓に位置しながらも、名前の通り「昭和」な風景を残した街で……
2019年2月 文の里駅
【メリット】 スーパー・ドラッグストア・病院いずれも複数店舗あり、特に病院は非常に多く医療に困ることはあ……
ロイヤル文の里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.34 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.07 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 53.34 | |||||||
| 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 53.34 | |||||||
| 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.34 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区文の里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■昭和町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.07～55㎡｜53.35㎡ | 80,600円｜4,995円/坪 |
| 5階～5階 | 53.07～53.34㎡｜53.23㎡ | 81,125円｜5,038円/坪 |
| 6階～6階 | 53～53.34㎡｜53.18㎡ | 80,416円｜4,999円/坪 |
| 7階～7階 | 53.07～53.34㎡｜53.31㎡ | 80,500円｜4,992円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.07～55㎡｜53.32㎡ | 80,533円｜4,993円/坪 |
| 東向き | 53～53.34㎡｜53.17㎡ | 80,000円｜4,974円/坪 |
| 西向き | 53～53.34㎡｜53.09㎡ | 80,000円｜4,981円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.07～53.34㎡｜53.2㎡ | 85,000円｜5,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
