ラディエンス小田原本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
小田原市 |
ラディエンス小田原本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／小田原駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小田原駅』 JR東海道新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急小田原線 伊豆箱根鉄道大雄山線 箱根登山鉄道
-
所在地(住所)
神奈川県小田原市本町4丁目2-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2007年9月
-
総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小田原市立三の丸小学校
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中学校区域
小田原市立城山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ラディエンス小田原本町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ラディエンス小田原本町の【賃貸】物件情報
ラディエンス小田原本町の口コミ・評判
2021年6月
くっくりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小田原駅は神奈川西のターミナル駅としてそこそこ大きい。新幹線、JR、小田急、箱根鉄道、大雄山線と複数路線あり、乗降客もそこそこ多い。駅周辺も程よく商業施設があり、人が多すぎでゴミゴミ、ということもなく、発展と落ち着きのバランスがちょうど良い塩梅、都会過ぎず田舎過ぎない地方都市だと個人的には思う。2021年に駅前にミナモがオープン。従来の、箱根への観光客が行き帰りにちょっと立ち寄る街、から、小田原を観光目的とする都会からの日帰り客がさらに増えそうである。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 城と海が近くにあり、少し遠くに山々も見え、周囲に遮る建物がないため、ベランダからの眺めがとても良い（部屋による）。本町のファミリータイプのマンションは中高層階だと海が見える、小田原の中でも数少ない貴重なエリア。建設中の市民ホールもとても近く、文化的なエリアでもある。徒歩10分圏内に美味しい飲食店がいくつもあり、特に宮小路や青物町界隈といった風情あるディープスポットは最近次々とお店がオープンしており、今後も発展が期待できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 清掃などの管理は行き届いていると思う。居住者は高齢者が多く、ペット（小型犬）を飼っている人がちらほら、ただし鳴き声など聞こえたことはない。共用部は最低限シンプルで、無駄に豪華なエントランス・フロントサービスなどはない。管理人は平日午前中のみ。宅配ボックス、TVモニター付きインターホンなど分譲設備は一通りそろっていて、特に気になる点はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり・眺め・設備充実度は部屋によってかなり異なる（IHorガス、ディスポーザーの有無など）。天井が低い、壁が薄いとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内だと、酒屋メインの小さな食料品店、パン屋複数・コンビニ・飲食店やカフェ複数。自転車5分で駅前エリア（成城石井など入っているラスカ、クリエイトSDのスーパー、地下のハルネに青果メインのドレファーミ＆カルディ、小田急OXなど）、国道沿いの板橋方面にスーパー・パントリー。徒歩圏内の個人商店は色々あって、美味しい魚屋があったり、なかなか面白い。全てがそろうような郊外型大規模モールを求める人の場合、隣の鴨宮まで出る必要があるので、車が必須になる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 人気？の三の丸小学校が目と鼻の先、信号渡ってすぐ。先生は小田原出身の方々で、優秀＆穏やかで真摯な人格者が多く、担任以外のサポートも手厚く、不安を感じたことがない。小田原人が穏やかな人が多いこともあるが、三の丸小に赴任する教員は選ばれている気がする。地下にプールがあるが、ちょっとかび臭いかも。教室と教室との境（壁）がなく、隣のクラスの声も少し聞こえるくらいなので、密室ではなく、とてもオープンな雰囲気。総じて学校と親とのコミュニケーションがとれており、あまり不満やもめ事を聞かない。父兄も地元の方メイン＆一部が転勤者だが、常識的かつ穏やかな雰囲気。子供たちは素朴で親切な子が多い。普通のまともな公立であり、特に親が受験に熱心だとは思わない（ごく一部）。病院は近隣に複数あり、困ることはそうそうないが、小児科は近所に評判が良いのがないため、幼児を抱える親は妥協が必要になるだろう。耳鼻科なら問題ない。公園はほとんどないので、城址公園か浜辺（御幸が浜）になるか。図書館は駅前のミナモまで行く必要がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】改札を出るとお店はたくさんあります。海の近くで観光地ということもあり、海鮮丼など魚介系のお店が美味しいです。ミナカという施設は城下町のような見た目で写真スポットでもあり、屋上では無料で足湯をすることもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【小田原駅に対する口コミ】天災などにも強い路線が大雄山線です。周辺に、レストランを始めコンビニエンスストアやカフェなども充実しているので買い物をしながら、ウインドーショッピングをして時間を潰したり、次の電車まで時間があるときもまず困らない駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小田原駅
おさひでさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、小田急線、大雄山線、新幹線が入線しており大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミナカ小田原等、商業施設が充実しており生活利便が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実しており選ぶ楽しさもあり大変良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は市内にそれなりにあり環境的には問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと感じます。更に良い街にしてほしいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 観光地としては妥当な家賃相場だと思います。 |
2023年11月 小田原駅
くりぼさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 分かりやすくホームが分かれてて、ホームが広いです。改札を出たところにコンビニなどありとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札やホーム、トイレなどが広く使いやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランがマジで多くて、フードコートみたいなとこもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人通りが多く、迷子になりやすいが、観光客もその分多いのですごい賑やかです |
| 治安 |
5 |
メリット | 人や学生、観光客が賑わっててすごい賑やかです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほんと坂道などがないので、自転車も乗りやすいし、歩きでも無駄に体力を使わずに済みます |
2023年1月 小田原駅
はるかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線も止まり、利便性もあります。駅周辺には食事や買い物にも困りませんが、大型ショッピングモールなどはありませんので車が必要になります。最近では移住してくる人が多いとのことです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェやチェーン店はある程度揃っていますし、ドラックストアやクリニックも駅近にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店以外にも、地元のフレンチや評判のいい飲み屋が多くあります。隠れ家的な場所にあるので、混むこともなく安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前をよく幼稚園児たちが歩いているのを見かけます。駅から徒歩5分ほどで高校もあるので、子育てにはいい場所だと思います。すぐそばには小田原城もあるので動物を飼うのもいいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。駅前にも交番があり、パトカーも巡回しています。夜も酔っ払いの姿を見かけたことはなく、比較的静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく、新築も増えてきましたので住みやすさはあります。落ち着いた静かな街で、最近は移住してくる方も多いそうです。 |
2022年11月 小田原駅
いおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も停まるし、新幹線やさまざまな路線が複数利用できとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカやハルネなど買い物にぴったりのお店がたくさん並んでいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にも立ち食いそば屋さんやパン屋さんなど気軽に寄れるお店があって便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的なトイレは広くスペースが取られているので車椅子などでも比較的使いやすいと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があって安心です。 駅周辺はわりと掃除も行き届いていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺にも新しいマンションなどが増えて、駅近で大変便利だと思います。 |
ラディエンス小田原本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小田原市ランキング(107物件中) |
小田原市本町ランキング(13物件中) |
小田原駅ランキング(70物件中) |
ラディエンス小田原本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年9月） |
2階 | 北 /西 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 7階 | 北 /西 |
ラディエンス小田原本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2SSLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 74.04㎡ | 12.13㎡ | 2,595万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 15,728円 220円 |
4,445円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラディエンス小田原本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
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■小田原市本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■小田原市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小田原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.35～69.13㎡｜67.23㎡ | 2,530万円｜124万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.15～79.23㎡｜79.17㎡ | 2,623万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.35～65.35㎡｜65.34㎡ | 2,300万円｜116万円/坪 |
| 6階～6階 | 79.15～79.15㎡｜79.15㎡ | 2,980万円｜124万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ | 2,990万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.35～69.13㎡｜66.86㎡ | 2,484万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 79.15～79.15㎡｜79.15㎡ | 2,548万円｜106万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラディエンス小田原本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 79.23 | |||||||
| 2017年12月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 2016年11月 | 5階 | 2SLDK | 西 | 70.9 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラディエンス小田原本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小田原駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ | 160,000円｜6,676円/坪 |
| 5階～5階 | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 125,000円｜5,828円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.23～79.23㎡｜79.23㎡ | 160,000円｜6,676円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.9～70.9㎡｜70.9㎡ | 125,000円｜5,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
