シンシティー両国
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 53件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
シンシティー両国の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
都営新宿線/菊川駅 徒歩13分
JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
-
所在地(住所)
東京都墨田区緑3丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2006年10月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
緑小学校
-
中学校区域
両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
詳細はこちらシンシティー両国の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
シンシティー両国の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【シンシティー両国の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
シンシティー両国の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【錦糸町駅に対する口コミ】東京駅までたったの3駅で10分もかからない便利な駅です。駅直結のテナントがたくさん入っており、クリニックや本屋、スーパー、薬局、電気屋、映画館となんでもそろっています。レストランやカフェも多く、駅から離れても飲食店に困ることはありません。タイ料理屋がたくさんあるので、エスニック料理店を開拓するにはいい場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大江戸線の駅からまっすぐ一本道なのでわかりやすいです。向かいが駐車場なので陽当たりも悪くないです。徒歩圏内にマルエツ、まいばすけっと、生鮮マルシェ(水産会社系のローカルスーパー)があり便利です。自転車があればライフ、サミット、OK、西友、カスミもあり不自由しません。暮らしやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
てんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニが近く、スーパーやドラッグストアなども近いので、とても暮らしやすいです。周辺には家族で住まれてる方も多いので、治安も良さそうです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 両国駅
白銀さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 周期が滞ることなく、快適に利用できている |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く道路も広めで、周りに多くの飲食店が立ち並んでいる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 肉系、居酒屋、ラーメン店等とても充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、学校、公園周辺の治安が良く、設備も充実している |
治安 |
5 |
メリット | 国技館→回向院の道路当たりの治安はとても良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段もお手ごろで、騒音等なくとても住みやすい |
2023年6月 両国駅
詩さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 次の電車が来るまでの時間が短く、利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に、江戸のれんという商業施設が付属しており、両国ならではのものが購入できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の東口沿いに飲食店が立ち並んでおり、値段も手軽で賑わっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内には多機能トイレやエスカレーター、エレベーターなどが設置されており利用しやすい |
治安 |
4 |
メリット | 全体的に道が広く、明かりもあるため安全である |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安は悪くなく、道が広いので、とても住みやすい |
2023年3月 錦糸町駅
ayaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体はさほど大きくないですが、半蔵門線もあるため都心に出やすくアクセスは便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は充実しています。映画も買い物も錦糸町駅周辺で完結できて便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいおしゃれなお店から、昔からある老舗まで幅広く楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町なので学校や病院が多く、ファミリー層が多い |
治安 |
4 |
メリット | 日中は人通りも多く特に治安の悪さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | さほど新しいマンションでなければ、家賃も高額ではないです。 |
2022年6月 錦糸町駅
meguroさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、総武快速線、半蔵門線の3路線が利用できます。渋谷や新宿、横浜といった繁華街に1本で行けるためとても便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはアルカキット、オリナス、テルミナがあり、南口にはマルイとパルコがあります。全施設内に、スーパーやドラッグストア、アパレル店が揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設にレストランが揃っているし、南口は居酒屋も充実しているため、ビジネスマンも利用しやすいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くには錦糸公園があり、休日は親子連れで賑わっています。 |
治安 |
3 |
メリット | 最近は商業施設が増えたため、親子でも楽しめるようになりました。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近は単身向け・ファミリー向けどちらの物件も増えており、さまざまな方が住みやすいと思います。 |
シンシティー両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
シンシティー両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2016年7月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年1月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 4階 | 33.43㎡ | 4.87㎡ | 2,546万円 | @261万円 | @79万円 | 9,264円 277円 |
7,325円 219円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシティー両国の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■墨田区緑の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■両国駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 22.88~24.3㎡|23.48㎡ | 1,921万円|271万円/坪 |
3階~4階 | 22.88~23.98㎡|23.43㎡ | 1,990万円|281万円/坪 |
5階~6階 | 51.81~51.81㎡|51.81㎡ | 3,490万円|222万円/坪 |
7階~8階 | 51.12~51.81㎡|51.67㎡ | 3,680万円|235万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.88~51.81㎡|33.43㎡ | 2,546万円|260万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
シンシティー両国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 4階 | ワンルーム | ー | 23.73 | |||||||
2025年2月 | 6階 | ワンルーム | 南 | 22.88 | |||||||
2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 24.3 | |||||||
2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.98 | |||||||
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 23.98 | |||||||
…残り48件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シンシティー両国の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■墨田区緑の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■両国駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 23.73~24.3㎡|23.82㎡ | 79,333円|11,007円/坪 |
3階~4階 | 22.88~24.3㎡|23.8㎡ | 77,943円|10,824円/坪 |
5階~6階 | 22.88~24.3㎡|23.29㎡ | 79,100円|11,239円/坪 |
7階~8階 | 51.81~51.81㎡|51.81㎡ | 161,500円|10,305円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.88~51.81㎡|24.77㎡ | 81,519円|10,910円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: