グランテム汐入
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
グランテム汐入の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／汐入駅 徒歩4分
JR横須賀線／横須賀駅 徒歩12分
京急本線／横須賀中央駅 徒歩14分
京急本線／汐入駅 バス12分
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利用可能路線
『汐入駅』 京急本線
『横須賀駅』 JR横須賀線
『横須賀中央駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横須賀市汐入町4丁目54-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
汐入小学校
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中学校区域
坂本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン横須賀店」約490m ●「ヴェルニー公園」約560m ●「横須賀共済病院」約1600m ●「ハックドラッグ汐入店」約340m ●「横須賀汐入郵便局」約320m ●「ダイソー横須賀店」約350m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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グランテム汐入の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランテム汐入の【賃貸】物件情報
グランテム汐入の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【汐入駅に対する口コミ】最寄り周辺の商業施設：歩道橋を渡るとイオンがあります。 *2019年３月で改装の為休業予定ですが、2020年改装して再営業予定です。 イオンの先にはバラが植えてあるヴェルニー公園が海沿いにあり、天気の良い日は散歩すると気持ちが良い場所です。 隣接して、横須賀芸術劇場とメルキュールホテルがあります。芸術劇場ではコンサート等がおこなわれています。汐入商店街とドブ板通リが近くにあります。ただ、日常の買い物はイオンがおすすめです。 通勤時間帯の電車は結構混んでいます。特急が停車するので、横浜駅まで30分位・品川駅まで1時間位ですが朝の通勤時間帯は横浜駅手前で徐行運転する事がある、もう少し時間に余裕があると良いです。 ドブ板通りはバー等の飲食店も多く、夜でも人通リはありますが、夜遅くであればドブ板通リではなく道路沿いを歩く事をお勧めします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】特急が止まる駅なので、都心の主要駅に出るにはちょうど良い。新鮮で安い野菜が並んでいる。家賃は安いので、住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【汐入駅に対する口コミ】大きなショッピングモールがあり、映画館もあるので住みよい。昼間の治安はとてもよい。景観が開けている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】素敵なカフェや小料理屋が並んでいて、楽しむことが出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【汐入駅に対する口コミ】米軍基地があるので、生の英語がすぐに聞くことができてよい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 横須賀駅
ものみゃこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスが多く、徒歩5分ほどの場所に京急汐入駅もあるため、乗り換えや足にこまらない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 10分ほど歩けばコースカ（イオン）があるり、買い物できなくもない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コースカに様々な飲食店があるが、すき家など価格が低く普段遣いしやすい店は無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があり、基本的には静かな土地なのでゆったりと過ごすことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 静かな土地なので昼はのどかで治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地代だけで言うならコスパは高い。 基本的には車がないと生活できない。 |
2023年7月 汐入駅
やんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまる 駅を出てすぐバス乗り場･タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニがある 徒歩５分以内に大型商業施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設に行けばたくさん食べ物屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校あり エレベーターあり 改札内外両方にトイレあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので夜でも安心 ゴミも少なく清潔感はあるほう |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに大型商業施設があるため利便性はいい |
2023年6月 横須賀中央駅
しろくまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快特、特急、普通のすべてが止まるのでどこにでも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モアーズなどが直ぐ側にあるからものすごく楽 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはパスタ、ハンバーガー、ハンバグ、ステーキなど様々な種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは近くにたくさんあるのであまり気にならない |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに交番があるので何かあればすぐに行くことが出来る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 海軍や海上自衛隊などの物品の値段が他より安い |
2021年12月 横須賀中央駅
【メリット】 快特が止まり横浜までは３０分弱ほど。
駅周辺はかなり栄えている。三浦半島随一の繁……
グランテム汐入の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横須賀市ランキング(635物件中) |
横須賀市汐入町ランキング(3物件中) |
汐入駅ランキング(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,373万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
グランテム汐入の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,626 ～ 3,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,457 ～ 3,626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,289 ～ 3,457万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,120 ～ 3,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,951 ～ 3,120万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランテム汐入の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 75.48㎡ | 10.72㎡ | 2,971万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 15,285円 202円 |
6,720円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランテム汐入の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横須賀市汐入町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横須賀駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.26～80.56㎡｜77.38㎡ | 2,774万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.49～85.33㎡｜80.42㎡ | 3,280万円｜135万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.32～65.32㎡｜65.31㎡ | 2,746万円｜139万円/坪 |
| 7階～7階 | 86.87～86.87㎡｜86.87㎡ | 3,480万円｜132万円/坪 |
| 8階～8階 | 65.32～65.32㎡｜65.31㎡ | 2,890万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.32～80.56㎡｜71.61㎡ | 2,847万円｜132万円/坪 |
| 東向き | 65.32～86.87㎡｜77.03㎡ | 3,021万円｜130万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
