スカイコート両国第３の外観
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スカイコート両国第３の外観
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スカイコート両国第３の外観：★《見学予約受付中》当店では契約金がクレジット決済可能です★
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スカイコート両国第３のエントランス
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スカイコート両国第３のエントランス：★《見学予約受付中》当店では契約金がクレジット決済可能です★
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スカイコート両国第３のその他：★《見学予約受付中》当店では契約金がクレジット決済可能です★
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スカイコート両国第３のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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スカイコート両国第３のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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スカイコート両国第３のその他：その他共有部分
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スカイコート両国第３のその他：セキュリティ
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スカイコート両国第３のその他：ロビー
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スカイコート両国第３のその他：別号室参照写真
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スカイコート両国第３のその他：別号室参照写真
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スカイコート両国第３のその他：別号室参照写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
スカイコート両国第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／両国駅 徒歩2分
都営大江戸線／森下駅 徒歩12分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑1丁目27-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
22戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
緑小学校
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中学校区域
両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
スカイコート両国第３と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
スカイコート両国第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート両国第３の【賃貸】物件情報
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スカイコート両国第３の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】2駅で秋葉原、1駅で錦糸町に出れるので乗り換えしやすいです。隅田川を東に越えて最初の駅なので都心へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】両国国技館に直結していますので、相撲観戦するなら最適です。大きな事件などは聞いたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】駅前、特に南口には多くの飲食店、居酒屋が並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【両国駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、その他学校はたくさんあるので子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
Ellieさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 重たい扉の奥にオートロックがあるような形で安全性は高いと思います。またゴミ捨て場に行く際にもマンションから一歩もでらずに行けるのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 森下駅
烏龍さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線、都営新宿線の2路線が利用でき、通勤時混雑も比較的空いていて便利です。 |
|---|---|---|---|
2025年5月 両国駅
もさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 良いです。いわゆる変な人がほぼいないです。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 両国駅
majest0uchさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 秋葉原まで行けばたくさんの路線に乗り換え出切るので不便は感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオン系列のスーパーやドラッグストアがあるので必要十分です。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 外食できる店を中心に特に夜は賑わっています。特にちゃんこと居酒屋は多いです。 パン屋も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープやエレベーターはもちろんあるので問題はないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつでも人通りは多いので治安の面で心配になったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺のホテルの値段も比較的安いところが多いので使いやすい駅です。家賃も多少安いほうだと思います。 |
2019年12月 森下駅
【メリット】 森下駅周辺は飲食店やコンビニが多いが、少し外れるとマンションや住宅街が多く、都心に比べると……
スカイコート両国第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
スカイコート両国第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年12月） |
2階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 8階 | 東南東 |
スカイコート両国第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2016年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2010年4月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年6月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.34㎡ | 2.56㎡ | 1,847万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 7,400円 332円 |
2,127円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 1,766万円｜262万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.39～22.56㎡｜22.47㎡ | 1,911万円｜281万円/坪 |
| 7階～7階 | 22.24～22.24㎡｜22.24㎡ | 1,820万円｜271万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.24～22.56㎡｜22.34㎡ | 1,847万円｜273万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
スカイコート両国第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 22.56 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | ー | 22.56 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 22.24 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 22.39 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | ー | 22.56 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート両国第３の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.2～22.56㎡｜22.48㎡ | 89,221円｜13,116円/坪 |
| 3階～4階 | 22.24～22.93㎡｜22.36㎡ | 83,300円｜12,311円/坪 |
| 5階～6階 | 22.24～22.56㎡｜22.37㎡ | 79,575円｜11,751円/坪 |
| 7階～7階 | 22.24～22.56㎡｜22.42㎡ | 79,880円｜11,773円/坪 |
| 8階～8階 | 22.2～22.56㎡｜22.4㎡ | 92,463円｜13,645円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.2～22.93㎡｜22.38㎡ | 82,500円｜12,186円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
