パルコ城東
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 258件 |
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| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 85,201円 |
| 平均坪単価 | ＠7,065円 |
| 平均m²単価 | ＠2,137円 |
| 上位専有面積 | 29.95m²：64件 46.8m²：42件 46.43m²：31件 |
| 上位間取り | 1LDK：118件 1K：96件 2LDK：43件 |
パルコ城東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩5分
京阪本線／関目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
72戸
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコ城東の口コミ・評判
2015年8月
ネコバスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪野江駅までは徒歩5分程でとても近くで便利です。 急行は止まらないので急行に乗りたい場合は京橋など急行の停車駅まで移動しなければいけませんが、それでも特に不便は感じませんでした。 次に地下鉄谷町線の野江内代駅が徒歩15分未満程度です。 梅田まで5分程なので、駅までは少し歩きますが平坦な道ですし、これも便利だと思います。 地下鉄今里筋線の関目成育駅も徒歩10分以内で利用できます。 また、今里筋線と鶴見緑地線がある蒲生四丁目も徒歩20分以内にあります。 遠いのでほとんど利用することはなかったですが、まわりにこれだけいろいろな沿線があるのはとても便利でした。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
目の前の大通りを渡るとコーナンとライフがあり、ライフは夜遅くまで営業していますので大変便利でした。 少し歩くとサンディという安いスーパーもありますし、買い物には不自由しません。 サンディに行くまでには自然派食料品店もありますし、生活で不便は感じないのではないでしょうか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物外観はオシャレで、築浅なのでとても綺麗です。 エレベーターは一機ですが、昇降が早いですし、戸数も少ないので不便は感じません。 一階に店舗が入っていますが飲食店ではなく銀行ですのでそれも良いと思います。 宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
築浅なので綺麗です。 コンロはIHになりますので、掃除は楽です。 室内に段差はないですし、ベランダ幅も狭くはありません。 浴室乾燥機もついています。 部屋は東向きと西向きがありますが、私は東向きに入居していましたので、ベランダ正面は大通りで、日当たりは特に悪くありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
目の前大通りを渡るとライフとコーナンがあり、とても便利でした。 少し歩くと激安スーパーのサンディ、アプロ、ドラッグストアのスギ、自転車で蒲生四丁目方向に行くと業務用スーパー、キリンド、デイリーカナートなどあります。 飲食店もマクドナルドはライフに入っていますし、周辺にはラーメン屋も居酒屋もあり、本当に便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
徒歩５分以内に大きな公園があります。 また、マンション向かいに小児科・内科があり、先生も優しく人気がありました。 熱があってしんどい時など、待ち時間にいったん家に帰ってから行くこともでき、それは便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
msy414さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには大型スーパーライフや、サンディがあり、買物には困りません。また、セブンが徒歩1分であります。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅まで坂道も無く平坦な道で、歩いてすぐです。少し歩けば地下鉄にも乗れ、マンションから駅までは住宅街なので夜も静か。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンションから駅までの間は住宅街なので、夜は静か。反対側の一号線側には夜遅くまで開いているスーパーやホームセンター、飲食店等が揃っているので、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大阪府の防犯モデルマンションなので、平日昼間は管理人が常駐。掃除も行き届いており、いつも綺麗。外から玄関ドアが見えない造りになっているので安心。宅配ボックスもあり、荷物の受け取りも便利。ゴミ出しも毎日出して良いので、出し忘れる事はない。駐輪場も一台ずつ各部屋ごとにスペースが分けられている。駐車場も平面（屋根付き）、平面（青空）、機械式と数は限られているが揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 今まで住んだマンションの中で一番防音性も高く、窓を閉めていればパトカーや救急車のサイレンの音も聞こえない。足音や子供の泣き声も全く聞こえず、快適。室内はバリアフリー、オール電化。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一号線に面しているため、夜遅くまで開いているスーパーやホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、飲食店等徒歩圏内にあるのでとても便利。比較的安めのスーパーなので、買い物がしやすい。自転車や電車、車に乗れば、ショッピングモールにも近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション周辺には学校や幼稚園もあり、公園も多いので子育てし易い。区役所も近いので、何かと便利。賃貸マンションで1K〜2LDKと間取りも様々なので、子供がいても乳児が多く、マンション内のコミュニケーション等は特にない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年2月
タカハシ1023さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京阪野江駅が最寄りで、徒歩4-5分とかなり近いです。 少し足をのばせば、地下鉄の駅もいくつかあるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの目の前にコーナン、１ブロック先にライフがあり、かなり便利です。関目もしくは蒲生の方へ行くと、ご飯屋さんがたくさんあるのも魅力的です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはシンプルですが、管理人さんが常駐していつもきれいにしてくださっています。エレベーターは一機ですが、動きが速いのでストレスはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | IHコンロなので、掃除がすごく楽です。また、玄関や洗面所スペースが広く、とても過ごしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
1ブロック先に25時まで営業しているライフがあるので、買い物はほぼそこで完結します。 すぐそばにすき家もあるので、忙しい時には重宝しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所に学校がいくつもあり、公園もあるので治安の良さを感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 野江駅
【メリット】 京橋まで一駅で、頑張れば歩ける。
周辺は静かな住宅街。街灯はそこまで明るくないが……
2020年2月 関目駅
【メリット】 駅舎はこじんまりとしていて使いやすいです。駅周辺に巨大商業施設はないものの商店街や国道沿い……
2020年2月 野江駅
【メリット】 おおさか東線野江駅、谷町線の野江内代駅が隣接している。大阪シティバスも利用可能。駅前が国道……
2019年6月 野江駅
【メリット】 東を南北に走る国道1号線沿いにはライフ、コーナンなどが、また北西の地下鉄野江内代駅近くには……
パルコ城東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | 28.7 | |||||||
| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 57.84 | |||||||
| 2023年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | 44.71 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | 28.7 | |||||||
| 2023年1月 | 6階 | 1K | 西 | 29.95 | |||||||
…残り253件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区成育の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.7～47.4㎡｜34.67㎡ | 71,122円｜6,880円/坪 |
| 4階～5階 | 28.7～47.4㎡｜37.4㎡ | 76,381円｜6,849円/坪 |
| 6階～7階 | 28.7～59.55㎡｜41.64㎡ | 82,810円｜6,699円/坪 |
| 8階～9階 | 44.72～60㎡｜53.53㎡ | 102,452円｜6,335円/坪 |
| 10階～11階 | 44.71～59.55㎡｜50.39㎡ | 101,710円｜6,691円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.54～59.55㎡｜59.54㎡ | 115,200円｜6,396円/坪 |
| 東向き | 29.95～59.55㎡｜46.66㎡ | 91,727円｜6,516円/坪 |
| 西向き | 28.7～60㎡｜38.23㎡ | 78,205円｜6,912円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
