SHUNWAI
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 110件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,890円 |
| 平均坪単価 | ＠7,001円 |
| 平均m²単価 | ＠2,118円 |
| 上位専有面積 | 27.11m²：37件 27.12m²：23件 24.32m²：15件 |
| 上位間取り | 1K：101件 2LDK：9件 |
SHUNWAIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩2分
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利用可能路線
『野江内代駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区野江4丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立榎並小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SHUNWAIの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野江内代駅に対する口コミ】野江内代駅はトイレが改装されたばかりで綺麗。駅員さんが必ず挨拶してくれる。Amazonの無人ボックスや、ヤマトのPUDOステーションが、駅の出入口の階段を降りて、改札口までの間にあり、屋根のある場所にあるので使う場合に安心。 少し足を伸ばせば京阪野江駅もある。最近JR線も増えた。梅田まで電車一本、バス一本で行ける。車庫の外車率もそこそこだと思うので経済力のある人が移り住んだり、昔から住んでいる人が住み続けている土地だと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【野江内代駅に対する口コミ】駅降りてすぐ横に みきゆう整形外科、徒歩1分圏内に郵便局、ダイソー、バーミヤン、りそな銀行、松葉眼科。徒歩5分圏内に関西スーパー内代店、コーナン都島店 、ココカラファインドラッグストア、ジョリーパスタ、耳鼻咽喉科いわさきクリニック。昔から家族住まいが多い印象で一昔前は夜の10時には電気が消える健全な街だった。夏祭りには地域に住まう皆が集まり、楽しそうに盆踊りを踊る姿など、田舎の風景のようにホッとする光景が今も残り続けている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【野江内代駅に対する口コミ】降りてすぐの場所にバーミヤン。風風たこ焼き。徒歩5分以内にジョリーパスタ。飲食店は少なめ。都島本通り沿いに歩けば、無くはないが駅近かと言うとそうでもない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【野江内代駅に対する口コミ】内代小学校、内代公園がある。必要最低限の施設はあるように思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 野江内代駅
Kiko1983 さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近で利用してます。 朝夕の会社、学校いく時間帯はどこも一緒で多いが特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーしかないので無駄遣いしない。 また店数が少ない分、買うものも限られる。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | バーミアンととんかつやがあり良く利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園など多数あり遊ぶには困らない。 土地柄、建物の高さがなく日陰になりにくい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 静かでよい。人も他の駅に比べて少ないので、人混みが苦手な人にとってはベスト。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の駅に比べて安いく住みやすいと思う。 商業施設飲食店が少ないので無駄遣いしない。 |
2023年5月 野江内代駅
いちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | そんな大きな駅ではないですが、色々と綺麗です。トイレとか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近で、出たら近くにスーパーとか病院などが揃っていて便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | メリットはあまり感じない。メリットは特に、なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最高やとおもう。学校、公園、病院が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察も結構見回りとかしていて安心感がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。その辺はよその町と比較したことがない |
2020年3月 野江内代駅
【メリット】 関西スーパー、コーナン、薬局、コンビニあって、生活機能完備。
都心部の東梅田まで……
2020年2月 野江内代駅
【メリット】 駅前に大きなショッピングモールはありませんが、小さな商店や飲食店がたくさんありますので不便……
SHUNWAIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 25.73 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | 27.11 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 27.12 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.73 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.17 | |||||||
…残り105件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区野江の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野江内代駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.32～27.12㎡｜26.12㎡ | 53,954円｜6,837円/坪 |
| 3階～4階 | 24.31～27.12㎡｜26.01㎡ | 55,191円｜7,030円/坪 |
| 5階～5階 | 24.32～27.12㎡｜26.59㎡ | 54,920円｜6,838円/坪 |
| 6階～6階 | 27.11～53.74㎡｜36.45㎡ | 68,272円｜6,351円/坪 |
| 7階～7階 | 52.51～53.74㎡｜52.75㎡ | 92,600円｜5,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.31～53.74㎡｜28.64㎡ | 58,808円｜6,925円/坪 |
| 東向き | 27.11～27.11㎡｜27.11㎡ | 54,000円｜6,585円/坪 |
| 西向き | 24.32～52.51㎡｜28.6㎡ | 57,702円｜6,746円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.17～52.51㎡｜29.24㎡ | 59,272円｜6,765円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
