桃井ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 75,416円 |
| 平均坪単価 | ＠4,473円 |
| 平均m²単価 | ＠1,353円 |
| 上位専有面積 | 56m²：7件 60m²：6件 55m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：23件 3DK：1件 |
桃井ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩2分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1983年8月
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総戸数
16戸
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃井ハイツの口コミ・評判
2021年4月
みけこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に小学校があり、阪急オアシスやドラッグストアなど近くにあり子育てや生活していく上で、便利な立地かと思います。京阪野江駅、JR野江駅も近くて大阪中心部に行きやすく便利です。また、治安も良い方だと感じました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
みけこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周りにコンビニがあり便利。駅前食堂という、安くて量の多い定食屋がおすすめです。駅までの道のりは近くて平坦です。一駅移動して関目までいくと、回転寿司やファミレスなど多くあるため、外食は楽しめました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 野江駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪野江は、乗り換え等で利用される方も多い駅で徒歩5分でJR野江駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、スーパーやコンビニ・マンションなど、生活に的した場所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店は、チラホラある感じです。軽食などには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校は近くにある為子育て世帯には、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに汚いかんじは、ありません。人も多いですがトラブルは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの数が少ない為、強豪がない為高めだと思います。 |
2023年7月 野江駅
こぐまちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄谷町線やJRおおさか東線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには商店街があって、買い物もできる。学校もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店も充実している。高くなくて、美味しいところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園が近くにあり、子育てできる環境がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には大丈夫。そこまで危ないことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 結構住みやすい。土地の値段も高すぎない。 |
2021年10月 野江駅
【メリット】 近くにおおさか東線の駅（JR野江）ができたので阪急・近鉄へのアクセスがとてもよくなりました……
2021年8月 野江駅
【メリット】 最近、トイレが改装されて、キレイになりました。コロナ予防で手洗い石鹸のボトルもあります。ま……
桃井ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
| 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 60 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 55 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区成育の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 55～60㎡｜57.97㎡ | 75,769円｜4,326円/坪 |
| 3階～3階 | 55～60㎡｜56.89㎡ | 75,000円｜4,362円/坪 |
| 4階～4階 | 55～56㎡｜55.33㎡ | 75,000円｜4,481円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55～60㎡｜57.46㎡ | 75,588円｜4,354円/坪 |
| 西向き | 55～60㎡｜56.85㎡ | 75,000円｜4,366円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
