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ウィンヒル上郡の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ウィンヒル上郡

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 73件
平均賃料相場 41,876円
平均坪単価 ＠5,982円
平均m²単価 ＠1,810円
上位専有面積 20.5m²：26件 38.8m²：21件 20m²：17件
上位間取り 1K：51件 2DK：22件

ウィンヒル上郡の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／茨木駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『茨木駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府茨木市上郡2丁目8-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1986年2月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    茨木市立郡小学校

  • 中学校区域

    茨木市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    茨木市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ウィンヒル上郡の【賃貸】物件情報

ウィンヒル上郡II 107
ウィンヒル上郡II 107
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20.5m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ウインヒル上郡II
ウインヒル上郡II
賃料(管理費)
3.7万円(-円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
20.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 茨木駅

グリさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くの大学へ通う人であれば便利なうえ、京都や大阪にも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに程よくコンビニやイオンがあり生活用品を購入するには便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅にもコンビニや飲食店が入っており便利。マックなどは見かけない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校や予備校が多く、子育てはしやすいように思う。実際に子供をよく見かける
治安
3 		メリット 夜の店が少ないため治安はよいと考える、夜でも学生が多く楽しそう
コストパフォーマンス
3 		メリット とにかく便利ではあるので満足いく家賃の部屋を見つければ満足する
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・251文字）

2023年11月 茨木駅

にんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 様々なバス停があり、快速も停まる。
喫煙所も近くにあるし駅もとても綺麗。
生活利便施設の充実
3 		メリット イオンモールがある。映画館も入っていて大きめなイオン。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くには店は少ないので酔っ払いが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校もまあまああるし子供が遊べる広場などはたくさんある方だと思う
治安
4 		メリット 駅周辺はとても綺麗酔っ払いもそこまで多くない気がする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が停まる駅。利便性は良い。家賃はあまりわからないがそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2022年12月 茨木駅

コノハルさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR茨木駅は　快速も止まるし　本数も多い。
大阪駅や京都までのアクセスが便利　
バス、タクシー乗り場、もあるのでそこからの移動もできる
近くにイオンのショッピングモールがある
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールが近くにあるので便利、少し行くとエキスポシティなどあり　お買い物や映画館などもできます
少し行けばモノレール線や、阪急もあるので　移動が便利
飲食店の充実
5 		メリット イオン、エキスポシティなどあるので飲食店の種類も多いです
マクドやミスドなどもあり　子供連れにも気楽に入れるお店があります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園も多く　近くに万博公園があるバーベキューなどもできるし　イベントなども結構やってるので　親子で楽しめる　

高校が近くにたくさんあるので　進学の時も　選択肢があった

近くに立命館大学があり、　公園が日曜日にはすごく　子供連れで賑わっています　カフェやコンビニも利用できるので休憩しながら遊べていい。

教育に力をいれてる方が多くなってきているので　塾や習い事などの施設も多くなってきてる
治安
5 		メリット 茨木駅は　工事されて　すごく綺麗になった。
クリスマスとかになると　駅周辺がイルミネーションぽくしてあります
コストパフォーマンス
5 		メリット 高層マンションが建ってきてるので　子育て世代も多く　地域の行事も結構あるので　住みやすいかと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・477文字）

2019年5月 茨木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅すぐそばにバスターミナルがありわかりやすい。徒歩5分ほどで大型ショッピングセンターイオン……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ウィンヒル上郡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 20.5
2024年5月 1階 1K ー 20.5
2024年5月 1階 1K 南西 20
2023年6月 1階 2DK 東 38.8
2023年4月 1階 1K 南 20.5

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■茨木市上郡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■茨木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 49 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    田中ハイツ

    田中ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市上郡2丁目8番4号
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    田中ハイツ 11
    田中ハイツ 11     		3.5万円
    (-円)    		 無 100,000円 28.3m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    サンシティ西田

    サンシティ西田の外観
    住所 大阪府茨木市上郡2丁目8番17号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 バス12分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ西田 105
    サンシティ西田 105     		5.5万円
    (3,000円)    		 無 58,000円 40.9m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    近江屋ハイツ

    近江屋ハイツの外観
    住所 大阪府茨木市中河原町4番7号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    近江屋ハイツ 201
    近江屋ハイツ 201     		3万円
    (2,000円)    		 無 2ヶ月 14m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ダイヤ・トゥーレ

    ダイヤ・トゥーレの外観
    住所 大阪府茨木市郡5丁目18番5号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩30分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ダイヤ・トゥーレ 302
    ダイヤ・トゥーレ 302     		5.3万円
    (3,000円)    		 30,000円 100,000円 26.25m² 1DK 3階 南
  • 賃貸

    ハイツ幸楽

    住所 大阪府茨木市郡4丁目1番14号
    交通 JR東海道本線 茨木駅 徒歩25分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 16
    アクセス数 563

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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