ヴィヴィッド京橋の外観
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ヴィヴィッド京橋の外観
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ヴィヴィッド京橋の外観
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ヴィヴィッド京橋の外観
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ヴィヴィッド京橋の外観：外観
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ヴィヴィッド京橋の外観：外観
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ヴィヴィッド京橋のエントランス
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ヴィヴィッド京橋のエントランス
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他共有部分
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他共有部分
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ヴィヴィッド京橋のその他：その他共有部分
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 331件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 62,013円 |
| 平均坪単価 | ＠8,799円 |
| 平均m²単価 | ＠2,662円 |
| 上位専有面積 | 24.6m²：170件 24.61m²：59件 24.8m²：54件 |
| 上位間取り | 1K：331件 |
ヴィヴィッド京橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩2分
JR大阪環状線／大阪城公園駅 徒歩13分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立鴫野小学校
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中学校区域
大阪市立城陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴィッド京橋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィヴィッド京橋の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】JRとの乗り換えができるため、アクセスがいいです。特急や急行が止まるため、京都へ行きやすいです。家賃が１DK5万円台もあり、大阪であるにも関わらず安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】駅内に京阪モールという商業施設があり、駅を降りてすぐ買い物がしやすいです。また、近くにカラオケやドラッグストア、商店街など栄えているため、生活しやすいと思います。昼間は健全な店が多いため、遊ぶ場所も多くいい地域だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【京橋駅に対する口コミ】商店街があるため、色々な食べ物があり、飲食店には困らないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京橋駅に対する口コミ】公園がたくさんあり、子どもが歩いている様子も見かけるため、暮らしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 京橋駅
誰何さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日、祝日などに関わらずどんな時間帯でも 準急や急行、特急などが停車するのはかなりのメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りてすぐに京阪百貨店があり 少し歩けばライフやエディオン、あとは商店街もあるので 買い物には困らない印象があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街や百貨店の中に飲食店や居酒屋などが多々あるのでかなり充実しています。 京阪百貨店モールにあるカンナムキンパがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに開明中学/高校があるので、そこに通う場合通学は便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はあまり良くない方だと思いますが 物騒な話は聞かないのでそこはメリットだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から大阪や兵庫、京都など 色んな場所に移動しやすいのはメリットです。 |
2024年6月 京橋駅
Mattyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線乗り入れているため、アクセスがよく電車の本数もあるため良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設されている「京阪モール」というものがあり、本屋、雑貨、飲食店、スターバックス、アパレル、スーパーまで幅広く揃っているので、たくさん楽しめるとともに雨の日などの買い物時に1箇所で全て欲しいものを揃えることが出来る為めちゃくちゃ便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内全体で見るとあまり有名なお店はないが、駅ホーム内に飲食店が併設されているため次の電車まで時間がある時にさっと食べれるため便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも多く、赤ちゃんなどの小さいお子さん用のベビールーム的なのもあるためよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、しっかり整備されているため、歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 思ったより住みやすいと感じる。 また、駅周辺で欲しいものが揃うので、利便性を考えると良い。 |
2023年9月 京橋駅
りょへちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言うまでもなく、大阪の主要地の多くを通る環状線を始め東西線や学研都市線・京阪・地下鉄などが通って交通至便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物も食事も飲みも何もかも揃ってて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋などたくさんの飲み屋の集まる地域で、もちろん食べ物屋も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 街が大きいだけに一通り何でも揃っているし都心の割に物価も安めなため、暮らしやすい面はあると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ビジネス街のOBPで働く人の利用も多いためか、繁華街の割に治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな街の割には人気がない分、家賃は安めらしくコスパはなかなかで、家族暮らしよりも若い人の一人暮らしに向いている。 |
2022年2月 京橋駅
【メリット】 改装されて外観が良くなった。周りの飲食店も充実しており、京阪電車の駅とも直結していてとても……
ヴィヴィッド京橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 24.65 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 北 | 25 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 24.6 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北 | 24.8 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 24.6 | |||||||
…残り326件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区鴫野西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24～25㎡｜24.67㎡ | 59,235円｜7,937円/坪 |
| 3階～4階 | 24～25㎡｜24.69㎡ | 63,020円｜8,434円/坪 |
| 5階～5階 | 24.6～24.8㎡｜24.61㎡ | 61,307円｜8,234円/坪 |
| 6階～6階 | 24.6～25㎡｜24.7㎡ | 62,600円｜8,378円/坪 |
| 7階～7階 | 24.6～25㎡｜24.65㎡ | 62,596円｜8,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.8～24.8㎡｜24.8㎡ | 64,750円｜8,631円/坪 |
| 東向き | 24.6～25㎡｜24.61㎡ | 61,282円｜8,229円/坪 |
| 西向き | 24.6～25㎡｜24.77㎡ | 65,833円｜8,785円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24～25㎡｜24.67㎡ | 61,553円｜8,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
