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エルパラッツォ京橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 蒲生 > 京橋駅 > エルパラッツォ京橋

賃貸

エルパラッツォ京橋

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 4587
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エルパラッツォ京橋の外観
  • エルパラッツォ京橋のエントランス
  • エルパラッツォ京橋のその他：その他
  • エルパラッツォ京橋のその他：その他共有部分
  • エルパラッツォ京橋のその他：その他共有部分
  • エルパラッツォ京橋の周辺：【その他】帝国ホテルまで2238ｍ
  • エルパラッツォ京橋の周辺：【その他】ＯＡＰプラザまで2216ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 372件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
平均賃料相場 60,684円
平均坪単価 ＠6,075円
平均m²単価 ＠1,838円
上位専有面積 32m²：321件 44m²：21件 45m²：15件
上位間取り 2K：138件 1LDK：82件 ワンルーム：69件

エルパラッツォ京橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7-43 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 総戸数

    93戸

  • 小学校区域

    大阪市立聖賢小学校

  • 中学校区域

    大阪市立蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルパラッツォ京橋の【賃貸】物件情報

エルパラッツォ京橋
エルパラッツォ京橋
賃料(管理費)
5.8万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルパラッツォ京橋の口コミ・評判

2020年6月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR、京阪、大阪メトロまで徒歩10分。
京阪モールまで徒歩10分。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街。
特に騒音はない。
スーパーが徒歩3分のところにある。
銭湯、コインランドリーが徒歩1分のところにある。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 掃除は行き届いている。
数台駐車場あり。
駐輪場あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リノベーションされている部屋もあり、設備は整っている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーまで徒歩3分。
品も充実しており、安価なスーパーもあれば、少し行けばお高めのスーパーもある。
京阪モールまで徒歩15分。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大きな病院、救急病院が徒歩10分のところにある。
小学校が徒歩5分のところにある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】特急が止まり、JRに乗り換えすることが出来る。京都に行きやすいので観光に行く時も利用できる。地下鉄、京阪、JRがあるので住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】駅の中にはジュース屋さんや、ドラッグストアもあるので便利で、改札を出ると551やスターバックスが2件ある。たまにキャッチを注意してる人たちがいる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】スターバックスが2点ある。ドン・キホーテもあり、カラオケ屋さんが多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】高校や小学校、中学校が近くにある。駅のトイレはとても綺麗です。
京橋駅のデメリット（4件）
京橋駅の総合レビュー
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2016年1月

よっしーんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 京橋の駅が近く交通の便が非常によい。マンション周辺は静かで夜も過ごしやすい。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 京橋駅

誰何さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 平日、祝日などに関わらずどんな時間帯でも
準急や急行、特急などが停車するのはかなりのメリットだと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐに京阪百貨店があり
少し歩けばライフやエディオン、あとは商店街もあるので
買い物には困らない印象があります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街や百貨店の中に飲食店や居酒屋などが多々あるのでかなり充実しています。
京阪百貨店モールにあるカンナムキンパがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅の近くに開明中学/高校があるので、そこに通う場合通学は便利です。
治安
3 		メリット 治安はあまり良くない方だと思いますが
物騒な話は聞かないのでそこはメリットだと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅から大阪や兵庫、京都など
色んな場所に移動しやすいのはメリットです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・339文字）

2024年4月 京橋駅

けんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、快速、普通と全て止まるのでとても便利です
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物にほ困らないと思います。たくさんスーパーなどあります
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋からファミレスまでたくさんの飲食店があります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 液のトイレはたくさんあり、便利です。広いです
治安
4 		メリット 駅前には交番があるため何かあれば安心はできます
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさはばっちりです。
何かに困ることはあまりなく徒歩圏内でいろいろあります
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2023年5月 京橋駅

まいさんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線と京阪に乗り換え可能です。京阪に乗ればひらパーや京都にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 京阪モールあります。スタバや喫茶店も充実してますし飲み屋さんも豊富です。カラオケもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい居酒屋がたくさんあります。飲んだあとカラオケに行きたいときはジャンカラなどあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校あります。少し離れた所にはマンションもたくさんあります。
治安
5 		メリット 飲食店のおじさんおばさんたちはみんな気さくで良い方ばかりです。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションあり。ですが買い物に行くとなると少々遠くのスーパーに行かないと買い込みはできなさそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2021年12月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR、地下鉄鶴見緑地線などの複数の路線が繋がり、JRも学研都市線、環状線など乗り換えが非常……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルパラッツォ京橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1DK 西 32
2025年6月 5階 1DK 東 32
2025年6月 3階 1LDK 東 32
2025年6月 3階 2K 東 32
2025年5月 2階 ワンルーム 東 32

…残り367件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区蒲生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 325 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ペルソナI

    ペルソナIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3番29号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 710
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルソナI
    ペルソナI     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 4階 南
    ペルソナI
    新着
    ペルソナI     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    ペルソナ1
    新着
    ペルソナ1     		5.55万円
    (4,000円)    		 無 無 28m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ペルソナI
    ペルソナI     		5.65万円
    (4,000円)    		 無 無 30m² 1K 4階 南
    ペルソナI
    新着
    ペルソナI     		5.65万円
    (4,000円)    		 無 無 19m² 1K 4階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    NOVA京橋

    NOVA京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1番18号
    交通 JR片町線 京橋駅 徒歩6分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 779
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NOVA京橋 902
    NOVA京橋 902     		8.2万円
    (10,000円)    		 150,000円 1ヶ月 42.8m² ワンルーム 9階 南
  • 賃貸

    アリタマンション京橋

    アリタマンション京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3番30号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1003
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 3階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋 308A
    アリタマンション京橋 308A     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    アリタマンション京橋 407A
    アリタマンション京橋 407A     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 3階 -
    アリタマンション京橋
    新着
    アリタマンション京橋     		5.5万円
    (4,400円)    		 無 250,000円 20m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    アリタマンション

    アリタマンションの外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目3番30号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 440
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 3階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18.6m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋 308A
    アリタマンション京橋 308A     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 3階 南
    アリタマンション京橋 407A
    アリタマンション京橋 407A     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² ワンルーム 4階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 2階 南
    アリタマンション京橋
    アリタマンション京橋     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 無 19.8m² ワンルーム 3階 -
    アリタマンション京橋
    新着
    アリタマンション京橋     		5.5万円
    (4,400円)    		 無 250,000円 20m² ワンルーム 3階 南
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    La CASA京橋

    La CASA京橋の外観
    住所 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目7番34号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    La　CASA京橋
    新着
    La　CASA京橋     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 29.02m² 1LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月10日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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