M′PLAZA蒲生四駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 52,558円 |
| 平均坪単価 | ＠6,612円 |
| 平均m²単価 | ＠2,000円 |
| 上位専有面積 | 23.3m²：62件 22.8m²：43件 24.8m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：145件 |
M′PLAZA蒲生四駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区今福西3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
81戸
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小学校区域
大阪市立鯰江小学校
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中学校区域
大阪市立鯰江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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M′PLAZA蒲生四駅前の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | なかなか住みやすかったかな、かなり前ですが |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 蒲生四丁目駅
しぃかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・今里線と長堀鶴見緑地線の2つ路線がある ・一駅先に京橋駅がある。※京橋駅はJR環状線と京阪線もあり、京都や大阪に1本で行ける便利な主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分ほど歩くとスーパーがあったり、コンビニとドラッグストアが複数あり、生活に必要なものは駅周辺で買うことができる。電車で一駅、車で5分ほどのところに大きなイオンモールがあり、バスで行くこともできる。動物病院も駅から10分ほど歩いたところにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周辺には飲み屋が少し、ラーメン店や焼肉店が多くある。 ・近くにマクドナルドやガストといった馴れ親しんだお店もあるので飲食については不自由なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がところどころにある。 公園も複数あり、ファミリー層が多いイメージがある。少し遠くに鶴見緑地公園というかなり大きな公園があるのでお子さまとキャッチボールをしたり広々と遊ぶことができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・京橋駅と聞くと飲み屋があり、かなり活気ある場所ですが、蒲生四丁目駅周辺は程よく活気ある町で京橋と比べると治安も良く住みやすさがある ※駅近くに警察署があるからかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんばや梅田と比べると家賃は若干安めかなと思う。それでいて治安はいい方なのでそれなり家賃や土地価格だと思う。 |
2022年1月 蒲生四丁目駅
【メリット】 現在住んでいる家の最寄り駅で、いつも利用させて頂いています。
切符を買った時……
2019年11月 蒲生四丁目駅
【メリット】 京橋や心斎橋など一本で行けるのでどこに行くにもアクセスが比較的良い今里線もあるので基本的に……
2019年5月 蒲生四丁目駅
【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋などの繁華街に出る際は便利ですし、京橋もアク……
M′PLAZA蒲生四駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 西 | 23.3 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 23.3 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 23.3 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 23.3 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 1K | 西 | 23.3 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区今福西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蒲生四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.8～24.8㎡｜23.64㎡ | 50,450円｜7,057円/坪 |
| 3階～4階 | 22.8～24.8㎡｜23.58㎡ | 51,413円｜7,209円/坪 |
| 5階～6階 | 22.8～24.8㎡｜23.47㎡ | 51,387円｜7,237円/坪 |
| 7階～8階 | 22.8～25㎡｜23.65㎡ | 53,551円｜7,479円/坪 |
| 9階～10階 | 22.8～24.8㎡｜23.39㎡ | 54,861円｜7,756円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.8～25㎡｜23.59㎡ | 53,295円｜7,469円/坪 |
| 西向き | 22.8～24.8㎡｜23.46㎡ | 51,791円｜7,301円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
