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ディアコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディアコート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 535
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 34件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,352円
平均坪単価 ＠7,318円
平均m²単価 ＠2,214円
上位専有面積 23.93m²：15件 24.4m²：7件 23.55m²：6件
上位間取り 1K：34件

ディアコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩7分
    JR大阪環状線／京橋駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立放出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立放出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディアコートの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】地下鉄を上ると、JRや京阪線を利用できるので、乗り換えにも便利な駅だと思います。家賃は高いですが、利便性や住みやすさを鑑みると妥当だと感じます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールがあったり、コムズガーデンという、飲食店がたくさん入っている施設があるので買い物などしやすいです。どちらかというと、大人の人向けの町という感じで、夜は飲み屋さんも多いため、結構な夜中でも人がいていつも明るい繁華街というイメージがあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京橋駅に対する口コミ】京阪モールには言うまでもなくお惣菜屋さんやたくさんの飲食店が入っています。また、551の蓬莱もあり、いつも人が並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京橋駅に対する口コミ】学校や保育園は少し北へ行けば見かけます。また、駅から10分ほど歩けば桜宮公園という川沿いにある広い敷地の公園などもあり、緑も多くとても良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 京橋駅

Mattyさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線乗り入れているため、アクセスがよく電車の本数もあるため良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅に併設されている「京阪モール」というものがあり、本屋、雑貨、飲食店、スターバックス、アパレル、スーパーまで幅広く揃っているので、たくさん楽しめるとともに雨の日などの買い物時に1箇所で全て欲しいものを揃えることが出来る為めちゃくちゃ便利である。
飲食店の充実
5 		メリット 駅構内全体で見るとあまり有名なお店はないが、駅ホーム内に飲食店が併設されているため次の電車まで時間がある時にさっと食べれるため便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレも多く、赤ちゃんなどの小さいお子さん用のベビールーム的なのもあるためよい。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗で、しっかり整備されているため、歩きやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 思ったより住みやすいと感じる。
また、駅周辺で欲しいものが揃うので、利便性を考えると良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2023年2月 京橋駅

まっくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 飲み屋がありとても良いです。その他にも、古き良き町並みでいいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大阪城などの観光スポットがあり通勤中でも飽きない場所です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋なのへ、居酒屋等の場所が理由良いです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お土産と言う印象があるので、子育てには向いてないです
治安
5 		メリット 飲屋街ので明るいので、防犯的にもいいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は大阪の中心地まあまあたかいですこっちです
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRと京阪電鉄と大阪メトロが通っています。
大阪の中心地に出かけるにはとても便利……

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（残り154文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪電鉄と地下鉄との乗り換え駅になっているので、利便性が高いです。それぞれの乗り換えにさほ……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 3階 1K 南 23.93
2019年9月 9階 1K 北 23.93
2019年7月 6階 1K ー 23.55
2019年7月 6階 1K 北 24.4
2019年3月 8階 1K 南 23.93

…残り29件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区新喜多東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 15.52～23.55㎡｜19.53㎡ 45,000円｜7,770円/坪
3階～4階 15.52～24.4㎡｜22.49㎡ 49,090円｜7,300円/坪
5階～6階 15.52～24.4㎡｜22.49㎡ 50,090円｜7,436円/坪
7階～8階 23.55～24.4㎡｜23.83㎡ 53,000円｜7,352円/坪
9階～9階 15.52～23.93㎡｜21.12㎡ 53,333円｜8,691円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.52～23.93㎡｜21.12㎡ 48,200円｜7,657円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 15.52～24.4㎡｜23.54㎡ 52,000円｜7,382円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアコートと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    M′PLAZA城東弐番館

    M′PLAZA城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 307 Ｍ’プラザ城東弐番館 307 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 -
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 南東
  • 賃貸

    Mプラザ城東弐番館

    Mプラザ城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩10分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 307 Ｍ’プラザ城東弐番館 307 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 -
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 南東
  • 賃貸

    M′PLAZA城東参番館

    M′PLAZA城東参番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’PLAZA城東参番館 Ｍ’PLAZA城東参番館 5.5万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 5階 南
    Ｍ’プラザ城東参番館 Ｍ’プラザ城東参番館 5.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 150,000円 43.06m² 2DK 3階 北
  • 賃貸

    M′プラザ城東弐番館

    M′プラザ城東弐番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番29号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩7分
    築年数 1994年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 575
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.1万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 5階 東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 Ｍ’プラザ城東弐番館 5.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 1階 南東
    Ｍ’プラザ城東弐番館 307 Ｍ’プラザ城東弐番館 307 5.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² 1LDK 3階 -
    Ｍ’PLAZA城東弐番館 Ｍ’PLAZA城東弐番館 7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 49.27m² 2LDK 8階 南東
  • 賃貸

    Mプラザ城東六番館

    Mプラザ城東六番館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区天王田4番28号
    交通 JR片町線 鴫野駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 17
    アクセス数 4296
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Mプラザ城東六番館 Mプラザ城東六番館 4.2万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 2階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 4.5万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 7階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 4.6万円
    (8,000円)    		 無 無 23.1m² 1K 10階 東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 5.9万円
    (8,000円)    		 50,000円 150,000円 36.36m² 1LDK 4階 東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館 Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館 6.5万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 9階 南東
    Ｍ’プラザ城東六番館 Ｍ’プラザ城東六番館 6.6万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 8階 東
    Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館 Ｍ’ＰＬＡＺＡ城東六番館 6.7万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 42.35m² 2DK 10階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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