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賃貸

ハイツオオタ

総合評価：

4.3 アクセス数： 315

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	197,520円
平均坪単価	＠7,058円
平均m²単価	＠2,135円
上位専有面積	75m²：2件 70m²：2件 149.99m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツオオタの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京阪交野線／宮之阪駅徒歩5分
京阪本線／枚方市駅徒歩8分
利用可能路線
『宮之阪駅』　京阪交野線　
『枚方市駅』　京阪本線　京阪交野線　
所在地(住所)
大阪府枚方市宮之阪1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1983年5月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツオオタの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【枚方市駅に対する口コミ】普通、準急、急行、特急の全てが止まる京阪電車の中間地点。大阪行くにも、京都に行くにも便利。ワンルームで6万〜7万円台の物件が多く、家賃もさほど高くなくてコストパフォーマンスは良いと思う。電車だけではなくバスも幅広い路線があり便利
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【枚方市駅に対する口コミ】ビブレというショッピングセンターやT-SITEなど、買い物できるところが充実している。大きい警察が近くにあるため、何かあった時は安心
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【枚方市駅に対する口コミ】マクドナルドや牛丼屋にラーメン屋など、ファーストフード店も多く、夜は居酒屋もたくさんあって便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【枚方市駅に対する口コミ】駅の近くに遊具のある公園や、少しあるけば淀川の河川敷広場がある。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月枚方市駅

るるるさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急が停まる！京都まで特急乗り換えなしで行ける！
生活利便施設の充実	5	メリット	目の前にティーサイトがあり、駅の中にも大きい無印、商業施設、病院共に問題なしの充実度！
飲食店の充実	5	メリット	周辺には居酒屋、カフェ、オシャレな飲食店が多く充実している。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅自体は広く、子連れでも利用しやすい駅。トイレも綺麗でゆとりがある。
治安	2	メリット	大学生が多く、朝から夜まで若者で活気に溢れている。
コストパフォーマンス	3	メリット	わりと市街地ではあるが、学生向けの土地なため利便性が高く、家賃相場も安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2022年8月枚方市駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	キレイな駅。駅直結でショッピングモールや飲食店がある。ポップアップショップも充実していて便利
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物に便利何でもあるしスーパーが多い。
飲食店の充実	5	メリット	駅直結でたくさんある。一軒目から2軒め向きまで色々
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ベットタウンなのでとても住みやすくできています
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。警察署交番が近くにある
コストパフォーマンス	3	メリット	周りのお店は高くもなく安くもなくって感じです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内のスーパーが、無印良品の冷凍食品があり、イートインスペースで、食べることも出来ます。……

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（残り211文字）

2019年10月枚方市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】関西唯一T-SITEが近くにあるので、子供を連れていっても電車の発車の時間まで時間をつぶす……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツオオタの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	2階	3LDK	東	70
2023年1月	1階	ワンルーム	ー	75
2023年1月	1階	ワンルーム	ー	75
2022年12月	1階	ワンルーム	ー	149.99
2014年5月	3階	3LDK	南	70
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝枚方市宮之阪の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場枚方市駅の賃料相場宮之阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■枚方市宮之阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■枚方市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	75～149.99㎡｜99.99㎡	267,533円｜8,851円/坪
2階～2階	70～70㎡｜70㎡	100,000円｜4,723円/坪
3階～3階	70～70㎡｜70㎡	85,000円｜4,014円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	70～70㎡｜70㎡	85,000円｜4,014円/坪
東向き	70～70㎡｜70㎡	100,000円｜4,723円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツオオタの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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賃貸

ShaMaisonVentColline

住所	大阪府枚方市岡山手町2番58号
交通	京阪本線枚方市駅徒歩7分
築年数	2024年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ShaMaison VentColline	16.7万円 (9,500円)	100,000円	350,000円	66.44m²	2LDK	2階	西

	ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＶｅｎｔＣｏｌｌｉｎｅ 0310	17万円 (9,500円)	100,000円	250,000円	70.93m²	2LDK	3階	東

	ShaMaison VentColline	17.1万円 (9,500円)	100,000円	350,000円	70.93m²	2LDK	3階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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