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メルベール長尾の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メルベール長尾

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 5442
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 128件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 84,210円
平均坪単価 ＠3,453円
平均m²単価 ＠1,045円
上位専有面積 84.42m²：71件 74.34m²：52件 73.34m²：3件
上位間取り 3LDK：116件 3SLDK：6件 2SLDK：5件

メルベール長尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR片町線／長尾駅 徒歩12分
    JR片町線／藤阪駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『長尾駅』　JR片町線　
    『藤阪駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市長尾谷町2丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 総戸数

    85戸

  • 小学校区域

    枚方市立田口山小学校

  • 中学校区域

    枚方市立長尾西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メルベール長尾の【賃貸】物件情報

メルベール長尾
メルベール長尾
賃料(管理費)
9万円(10,300円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
84.42m²
間取り
3SLDK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

メルベール長尾の口コミ・評判

2017年2月

柘榴さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションの目の前にバス停があり
京阪枚方市駅、樟葉駅、JR長尾駅にいけます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特にうるさいものはない。
治安も悪くない。
近くに広めの薬師谷公園がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック宅配ボックスあり。
監視カメラも結構ついてます。
昼間は管理人さんが居て掃除してます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 間取り自体はいいと思います。
ＵＳＥＮがついてます。
あと地下に各部屋の倉庫？物置あり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ファミマ、ローソン。ツタヤ。サンディ、スピード、コープなどのスーパー。アカカベ。恵比寿ランチという弁当や。
とりどーる、王将、などの飲食店が徒歩３分圏内にあり非常に便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩５、６分のところにすこやか小児科。
内科、眼科、耳鼻科、皮膚科が入った建物があり便利。
保育園も徒歩圏内にある

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

うむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 食べ物屋が近所に多いので、困らない。大変便利。

デメリット（1件）

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2020年9月

まゆみんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 日中は常に管理人がいてる。騒いでる子供にも注意してくれる。セキュリティ面で安心。地下に1部屋に1つトランクルーム(かなり広い)があるので便利。宅配ボックスもあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 藤阪駅

山田緋葉恋さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ホームが少ないから迷いにくいし，治安がいいから子供だけでも出かけやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがあるから何か無い時は何かとコンビニで買える
飲食店の充実
4 		メリット くしとら，来来亭があるから食べには行ける
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かでいいところ，学校が近いので自転車などでも行ける
治安
5 		メリット 治安は凄くいいです，自然も多いのでいいところです
コストパフォーマンス
4 		メリット 学校が近いので自転車などでも登校しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・178文字）

2022年10月 長尾駅

サンミョンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大きなロータリーがあるのでバスやタクシーに乗りやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはスーパーがあります。少し歩けば免税店や飲食店、モールもあるので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にタコ焼き屋さんや居酒屋、王将などがありますので、気軽に食べることができる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然も多く、学校も多いのでたくさん交流が生まれると思います。子どもの数が多いので子育て環境はいいと思います。
治安
5 		メリット 学生や小さい子どもやご年配の方が多いイメージなので治安はいいです。居酒屋が多い訳でもないので酔っ払いの心配もありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃については周辺駅に比べるとかなり安いと思います。駅までのアクセスが近いところの物件も安いことが多いのでお勧めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・330文字）

2022年9月 長尾駅

クマンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる・北新地駅まで33分で、大阪駅周辺に行きやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ニトリモール まで車で15分ほど。久御山のイオンや、四條畷イオンなどに車なら2、30分。車で5分ほどのところにコストコがある。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋さんは美味しいところがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園はたくさんあり、自分に合うところを選ぶことができる。
大きな公園も近くにいくつかある。
治安
3 		メリット 住宅街が多く、大阪だが、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近い一軒家も、比較的安いく、購入しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・230文字）

2022年2月 藤阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通しか止まらないが、京橋、北新地といった大阪市内へは一本で繋がっており、通勤アクセスは悪……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メルベール長尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 3SLDK 南 84.42
2025年2月 3階 3LDK ー 84.42
2025年2月 1階 3LDK ー 74.34
2024年11月 1階 3LDK ー 84.42
2024年8月 1階 3LDK 南 84.42

…残り123件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市長尾谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 7 6 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 50 65 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Premium長尾元町 203
    Premium長尾元町 203     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.78m² 1SLDK 3階 西
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    サンヴィアンテ長尾の外観
    住所 大阪府枚方市長尾元町2丁目27番20号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩8分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 1
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴィアンテ長尾 0101
    サンヴィアンテ長尾 0101     		7.8万円
    (6,000円)    		 50,000円 150,000円 43.38m² 1LDK 1階 東
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    シャーメゾン山田池公園枚方

    シャーメゾン山田池公園枚方の外観
    住所 大阪府枚方市田口山3丁目15-20番20
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン山田池公園枚方 103
    シャーメゾン山田池公園枚方 103     		7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.41m² 1LDK 1階 -
    シャーメゾン山田池公園枚方
    シャーメゾン山田池公園枚方     		7.2万円
    (5,500円)    		 30,000円 100,000円 46.36m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    セジュール藤阪

    住所 大阪府枚方市藤阪元町3丁目34番21号
    交通 JR片町線 藤阪駅 徒歩10分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 899
  • 賃貸

    NSマンションIII

    NSマンションIIIの外観
    住所 大阪府枚方市藤阪中町2番18号
    交通 JR片町線 長尾駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＮＳマンションIII 401
    ＮＳマンションIII 401     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 49.19m² 2DK 4階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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